Государство очередной раз делает попытку запустить механизм Жилищно-накопительные вклады.
Идея такова:
Граждане сначала несколько лет копят в банке деньги на покупку жилья, причем деньги лежат в банке под низкий процент, потом получают льготную ипотеку. Это будет первоначальный взнос на ипотеку.
В зависимости от того, сколько лет копишь, меняется ставка льготной ипотеки. Чем дольше копишь, тем меньше процент.
Получить потом ипотечный кредит будет проще, документов минимум. Клиент же уже покажет свою кредитную историю через постоянные платежи в накопление. Для банка он будет уже как на “ладони”.
Субсидирование такого жилищно-накопительного вклада со стороны государства может составить до 30% от суммы вносимых гражданином средств. Скорее всего, размер субсидирования будет зависеть от категории будущего покупателя и заемщика.
Кстати, Сбербанк запускал подобную ипотеку. Там еще региональные администрации давали субсидии. Но как-то массово это не пошло.
Подобные программы работают и за рубежом. В Германии так вообще ссудосберегательные жилищные программы даже более популярны, чем классическая ипотека.
Какие проблемы:
В России в нестабильное время (а оно почему-то последнее время почти всегда такое) класть деньги под почти нулевой процент на длительное время как-то не комильфо.
Да и гарантий от государства пока так и нет, что эти деньги никуда не денутся, и что тебе ипотеку дадут по той ставке, на которую рассчитывал, вступая в эту программу.
Новый закон должен помочь решить все вопросы.