ЖСК будут в законе только в двух случаях

Государство планирует ужесточить деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Напомним, что такие жилищные кооперативы объединяют людей для строительства конкретного дома. Закон о долевом участии № 214-ФЗ на ЖСК не распространяется, а, значит, можно позволить себе «лишнее». Порой застройщики сами формируют ЖСК, чтобы уйти от закона о долевом строительстве. Обманутых дольщиков в таких серых схемах покупки жилья еще больше, чем при классическом долевом строительстве.

И банки, кстати, не горят желанием кредитовать покупку недвижимости в ЖСК.

Государство серьезно озаботилось этой проблемой и собирается ограничить деятельность ЖСК в России.

Предлагается разрешить формировать жилищно-строительные кооперативы только в двух случаях:

1. Многоквартирный дом строится на земле, выделенной в рамках государственных программ, в рамках Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О содействии развитию жилищного строительства».
2. ЖСК создается в случае банкротства застройщика для достройки дома.

Напомним, что сейчас ЖСК в целях снижения своих рисков получили право проверять финансовую состоятельность потенциальных пайщиков.

Считается, что подобные меры позволят избежать появления обманутых дольщиков и финансово-строительных пирамид.