Как в России появились агенты по недвижимости

Считается, что агенты по недвижимости в России появились в XIX веке.

К первооткрывателю в России принято относить «Контору агентства и комиссионерства первого разряда» купца Николая Любавина из Петербурга.  Она образовалась 200 лет назад, в 20-х годах XIX века.  Вообще комиссионерские конторы возникали для разных нужд, в т.ч. для найма персонала. Но вот эта контора начала заниматься только недвижимостью.

Для того, чтобы совершить сделку, продавец давал поручение конторе и предоставлял документы с подтверждением его права и характеристиками объекта. Кроме этого, он сообщал сведения о расходах и доходах по своей недвижимости. Потому что оценка тогда делась не по аналогам, а так называемым доходным методом, когда анализируются доходы с объекта. Если объект был заложен, то и указывали когда, где и на какую сумму. 

Комиссия конторы определялась в размере 0,5-2% от стоимости объекта, но «смотря по большему или меньшему употребленному на то труду». Контора сама же и размещала объявления о продаже в печатных изданиях.

С сайта anzubr.com

Кстати, для обеспечения исков, могущих возникнуть к комиссионерским конторам, их владельцы должны были вносить обеспечительный залог по 7,5-15 тыс руб.. Конторы были двух разрядов, сумма залога для них была разная. Второй разряд мог работать с клиентами только по месту своего местоположения, а вот первый разряд с любыми лицами. Разрешение на открытие таких контор вначале давалось министром внутренних дел. Уже позже право на согласование спустилось ниже.

Вскоре у первого риэлтора образовались конкуренты. Так, в рынок активно влилась комиссионерская контора тоже первого разряда при «Торговом доме Е. Копаныгин и Ко». Она быстро стала лидером рынка, не только в Петербурге, и продержалась там более 30 лет. Именно эта компания стала издавать свою специализированную газету “Сборник спроса и предложения”. В объявлениях нужно было не только подробно дать описание объекта, но и указать остаток долга, если объект был заложен в банке. У Копаныгина, кстати, возникла идея укрупнить контору путем объединения всех мелких комиссионерские контор. Конечно, под своим именем «Центральный справочно-комиссионный дом Е. Копаныгин и Ко». И мысль уже даже начала реализовываться, но тут пришел 1917 год

Что еще почитать:

Риэлтор. Кто это и что делает полезного?

ТОП-5 фильмов про риэлторов и недвижимость

Город из одного дома. Самый странный город мира

Злынка – город волшебной резьбы по дереву из России

История России.  ? Злынка – самый маленький город Брянской области. В нем живет около 6 тысяч человек. Находится городок в 225 км от Брянска.

Читать далее «Злынка – город волшебной резьбы по дереву из России»

Париж в России. История древнего народа

Вы знаете, что есть Париж в России? У нас свой Париж.

Да-да. Париж в России – это небольшое село в Челябинской области. По имени села все сельское поселение зовется Парижское. Проживает там согласно официальной информации 1700 человек.

Париж в России
Проект НЕИЗВЕСТНАЯ РОССИЯ – Настоящее Время

Название реально связано с Парижем.

После победных для нас противостояний российских и наполеоновских войск в 1812 году несколько населенных пунктов в России обозначили иностранными названиями. Как раз в честь побед над этими городам.

Так появились и русский Париж.

В селе даже построили свою Эйфелеву башню.  Понятное дело, построили ее уже в наши дни, в 2005 году, и больше для того, чтобы туристы посещали сии места.

Образовали это поселение, кстати, казаки – нагайбаки.

Нагайбаки – это древний степной народ. Есть интересная история про них. Якобы еще Иван Грозный их окрестил и переселил как обычных крестьян. Переселил в Башкирию. А уже позже их вернули к казачьему сословию и определили военную повинность. Нагайбаки участвовали во многих русских военных походах. Сражались вместе с Суворовым и Кутузовым.

Они же как отдельный полк в 1812 году вошли во французский Париж.

Говорят, Наполеон говаривал, что имея у себя только один полк нагайбаков, он завоевал бы весь мир.

Проект НЕИЗВЕСТНАЯ РОССИЯ – Настоящее Время

Но только в 40-х годы XIX века нагайбаков вернули на родину на Урал. Но опять же был военный интерес. Там начали создавать оборонный форпост. Нагайбакам позволили назвать новые села в честь их военных побед.

Так, на Южном Урале, кроме Парижа, появились такие населенные пункты как Лейпциг, Берлин, Варна и другие. Это в честь побед русских войск.

А этот район Челябинской области так и называется сейчас – Нагайбакский район.

Что еще почитать:

В России есть своя Венеция

Провинция России. Старинный город Кимры

Злынка – город волшебной резьбы по дереву из России

Как в 1917 году лишали права собственности

В 1917 году жизнь России кардинально изменилась. Революция 1917 года исключила право собственности из жизни России. Читать далее «Как в 1917 году лишали права собственности»

Несколько фактов о хрущевках

История хрущевок началась с 60-х годов прошлого века. Хрущевки – панельные дома типовых серий. Название “хрущевки” связано с тогдашним руководителем  Советского Союза Никитой Хрущёвым, с “легкой” руки которого и началось массовое строительство доступного жилья. Именно с помощью такого жилья людей переселяли из деревянных частных домов в “благоустроенные” квартиры. Читать далее «Несколько фактов о хрущевках»

Как бабушка “провела” юриста

Жила была во Франции дама. Звали ее Жанна Кальман. Прожила она почти 123 года, с 1875 по 1997 год. Читать далее «Как бабушка “провела” юриста»

Грабя банки, он уничтожал закладные

В 30-х годах в Америке был такой очень известный грабитель Чарльз Флойд. ФБР его называло “враг общества номер один”. Читать далее «Грабя банки, он уничтожал закладные»

Интересные дома России. Часть 5

Интересные дома России. Мы продолжаем рассказывать вам про мастерство российских строителей и архитекторов. Какие они интересные дома? Овеянные тайной старины и современные работы. Мастера есть во все времена. Сегодня – Москва и Свердловская область. Читать далее «Интересные дома России. Часть 5»

Древний Гороховец и его дома, покрытые тенью старины

История России. Продолжаем рассказы про древние города России и их жилые постройки, сохранившиеся до наших времен. Теперь один из древнейших городов Владимирской области России – Гороховец. Итак, дома в Гороховце. Читать далее «Древний Гороховец и его дома, покрытые тенью старины»

Провинция России. Старинный город Кимры

История России. Кимры – небольшой провинциальный город Тверской области, стоящий на реке Волга. Кимры из тех старинных городков, где есть дома с чудом сохранившимся обаянием старины.

Читать далее «Провинция России. Старинный город Кимры»