Грабя банки, он уничтожал закладные по ипотеке

В 30-х годах в Америке был такой очень известный грабитель Чарльз Флойд. ФБР его называло «враг общества номер один».

Чарльз Флойд

Называли его «Красавчик». Такой ник он получил после того, как полиция в своем рапорте описало его как «хорошенького паренька со щеками-яблочками».

Началось все с Великой американской депрессии. Были в Америке такие времена, когда финансовый кризис лишил работы миллионы людей. Содержать семью на что-то нужно было, и вот Флойд нашел такой незамысловатый способ.

Вместе со своей бандой грабил банки. За пару лет он ограбил более 50 кредитных учреждений.

Но славу ему принесли даже не сами ограбления.

Что самое любопытное, в процессе грабежа он уничтожал в банках все ипотечные документы, включая закладные на дома, простых людей.

Что такое электронная закладная? Кому это нужно?

Демонстративно уничтожая закладные на дома и фермы, он, вроде как, освобождал от ипотеки множество людей. Ведь, нет бумажки, нет долга. Он так всегда и говорил, я граблю банки не из-за денег. Говорят, что после ограбления он деньги выбрасывал из окна машины.

Во время Великой депрессии платежи по ипотеке стали слишком обременительными для многих американцев. И в их глазах он выглядел «Робин Гудом». Для них он не был грабителем и убийцей.

В любом случае, закончил он плохо. Был застрелен полицией.

Когда Флойда хоронили, проводить его пришли тысячи людей.

А вы как относитесь к таким Робин Гудам?

Как в России появились агенты по недвижимости

Считается, что агенты по недвижимости в России появились в XIX веке.

агенты по недвижимости

К первооткрывателю в России принято относить «Контору агентства и комиссионерства первого разряда» купца Николая Любавина из Петербурга.  Она образовалась 200 лет назад, в 20-х годах XIX века.  Вообще комиссионерские конторы возникали для разных нужд, в т.ч. для найма персонала. Но вот эта контора начала заниматься только недвижимостью.

Для того, чтобы совершить сделку, продавец давал поручение конторе и предоставлял документы с подтверждением его права и характеристиками объекта. Кроме этого, он сообщал сведения о расходах и доходах по своей недвижимости. Потому что оценка тогда делась не по аналогам, а так называемым доходным методом, когда анализируются доходы с объекта. Если объект был заложен, то и указывали когда, где и на какую сумму. 

Комиссия конторы определялась в размере 0,5-2% от стоимости объекта, но «смотря по большему или меньшему употребленному на то труду». Контора сама же и размещала объявления о продаже в печатных изданиях.

С сайта anzubr.com

Кстати, для обеспечения исков, могущих возникнуть к комиссионерским конторам, их владельцы должны были вносить обеспечительный залог по 7,5-15 тыс руб.. Конторы были двух разрядов, сумма залога для них была разная. Второй разряд мог работать с клиентами только по месту своего местоположения, а вот первый разряд с любыми лицами. Разрешение на открытие таких контор вначале давалось министром внутренних дел. Уже позже право на согласование спустилось ниже.

Вскоре у первого риэлтора образовались конкуренты. Так, в рынок активно влилась комиссионерская контора тоже первого разряда при «Торговом доме Е. Копаныгин и Ко». Она быстро стала лидером рынка, не только в Петербурге, и продержалась там более 30 лет. Именно эта компания стала издавать свою специализированную газету «Сборник спроса и предложения». В объявлениях нужно было не только подробно дать описание объекта, но и указать остаток долга, если объект был заложен в банке. У Копаныгина, кстати, возникла идея укрупнить контору путем объединения всех мелких комиссионерские контор. Конечно, под своим именем «Центральный справочно-комиссионный дом Е. Копаныгин и Ко». И мысль уже даже начала реализовываться, но тут пришел 1917 год

Что еще почитать:
Риэлтор. Кто это и что делает полезного?
ТОП-5 фильмов про риэлторов и недвижимость
Город из одного дома. Самый странный город мира

Злынка — город волшебной резьбы по дереву из России

История России.  ? Злынка — самый маленький город Брянской области. В нем живет около 6 тысяч человек. Находится городок в 225 км от Брянска.

Читать далее «Злынка — город волшебной резьбы по дереву из России»

Париж в России. История древнего народа

Вы знаете, что есть Париж в России? У нас свой Париж.

Да-да. Париж в России — это небольшое село в Челябинской области. По имени села все сельское поселение зовется Парижское. Проживает там согласно официальной информации 1700 человек.

Париж в России
Проект НЕИЗВЕСТНАЯ РОССИЯ — Настоящее Время

Название реально связано с Парижем.

После победных для нас противостояний российских и наполеоновских войск в 1812 году несколько населенных пунктов в России обозначили иностранными названиями. Как раз в честь побед над этими городам.

Так появились и русский Париж.

В селе даже построили свою Эйфелеву башню.  Понятное дело, построили ее уже в наши дни, в 2005 году, и больше для того, чтобы туристы посещали сии места.

Образовали это поселение, кстати, казаки — нагайбаки.

Нагайбаки — это древний степной народ. Есть интересная история про них. Якобы еще Иван Грозный их окрестил и переселил как обычных крестьян. Переселил в Башкирию. А уже позже их вернули к казачьему сословию и определили военную повинность. Нагайбаки участвовали во многих русских военных походах. Сражались вместе с Суворовым и Кутузовым.

Они же как отдельный полк в 1812 году вошли во французский Париж.

Говорят, Наполеон говаривал, что имея у себя только один полк нагайбаков, он завоевал бы весь мир.

Проект НЕИЗВЕСТНАЯ РОССИЯ — Настоящее Время

Но только в 40-х годы XIX века нагайбаков вернули на родину на Урал. Но опять же был военный интерес. Там начали создавать оборонный форпост. Нагайбакам позволили назвать новые села в честь их военных побед.

Так, на Южном Урале, кроме Парижа, появились такие населенные пункты как Лейпциг, Берлин, Варна и другие. Это в честь побед русских войск.

А этот район Челябинской области так и называется сейчас — Нагайбакский район.

Что еще почитать:

В России есть своя Венеция

Провинция России. Старинный город Кимры

Злынка — город волшебной резьбы по дереву из России

Как в 1917 году лишали права собственности

В 1917 году жизнь России кардинально изменилась. Революция 1917 года исключила право собственности из жизни России. Читать далее «Как в 1917 году лишали права собственности»

Несколько фактов о хрущевках

История хрущевок началась с 60-х годов прошлого века. Хрущевки — панельные дома типовых серий. Название «хрущевки» связано с тогдашним руководителем  Советского Союза Никитой Хрущёвым, с «легкой» руки которого и началось массовое строительство доступного жилья. Именно с помощью такого жилья людей переселяли из деревянных частных домов в «благоустроенные» квартиры. Читать далее «Несколько фактов о хрущевках»

Как бабушка «провела» юриста

Жила была во Франции дама. Звали ее Жанна Кальман. Прожила она почти 123 года, с 1875 по 1997 год. Читать далее «Как бабушка «провела» юриста»

Интересные дома России. Часть 5

Интересные дома России. Мы продолжаем рассказывать вам про мастерство российских строителей и архитекторов. Какие они интересные дома? Овеянные тайной старины и современные работы. Мастера есть во все времена. Сегодня — Москва и Свердловская область. Читать далее «Интересные дома России. Часть 5»

Древний Гороховец и его дома, покрытые тенью старины

История России. Продолжаем рассказы про древние города России и их жилые постройки, сохранившиеся до наших времен. Теперь один из древнейших городов Владимирской области России — Гороховец. Итак, дома в Гороховце. Читать далее «Древний Гороховец и его дома, покрытые тенью старины»

Провинция России. Старинный город Кимры

История России. Кимры — небольшой провинциальный город Тверской области, стоящий на реке Волга. Кимры из тех старинных городков, где есть дома с чудом сохранившимся обаянием старины.

Читать далее «Провинция России. Старинный город Кимры»

Интересные дома России. Часть 2

Дом – ракушка. Свердловская область

В 2011 году в Свердловской области в поселке под названием Таватуй архитектор Юрий Гайдуков выстроил дом, похожий на ракушку. Это жилой дом. В нем есть все, что нужно для жизни. В доме плавные линии и нет углов. Площадь этого дома – 228 кв.метров, состоит он из трех этажей. Читать далее «Интересные дома России. Часть 2»

Сегодня День строителя

12 августа 2018 года в России празднуют День Строителя. Читать далее «Сегодня День строителя»

Интересные дома России. Часть 1

В России можно встретить очень интересные дома. Они разбросаны по всей бескрайней российской территории. Будем искать такие дома и рассказывать вам их историю. Читать далее «Интересные дома России. Часть 1»

Ипотека под один процент от Сталина

В далеком для нас 1946 году Советский Союз озаботился тяжелыми жилищными условиями и условиями труда рабочих и служащих Урала, Сибири и Дальнего Востока. Суровые климатические условия создавали для работников дополнительные трудности и их нужно было как-то мотивировать.

Читать далее «Ипотека под один процент от Сталина»

А вы знаете, что раньше в залог давали ИМЯ?

Индеец племени квакиутл, беря деньги в долг, может оставить свое имя в залог. Пока он не возвратит долг, к нему никто не должен обращаться по имени. Внимание должника привлекали или небрежным «эй ты» или просто жестом. Читать далее «А вы знаете, что раньше в залог давали ИМЯ?»

Москва. Доходные дома. Как все начиналось

Доходные дома в XIX веке являлись выгодным вложением. Деньги достаточно быстро окупались. Да и московские власти поощряли жилищное строительство

В начале XIX века Москва была большой деревней: в большинстве своем это небольшие деревянные дома, лачуги на окраине, огороды. Пожар 1812 года практически уничтожил эту Москву. Городу нужно было восстанавливаться и решили делать это по-новому. Читать далее «Москва. Доходные дома. Как все начиналось»