Дальневосточная ипотека под 2% годовых

дальневосточная ипотека

Условия программы Дальневосточная ипотека:

Регулируется программа Постановлением Правительства РФ от 07.12.2019 N 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека».

Сумма — до 6 млн рублей

Срок — до 20 лет

Максимальная процентная ставка — 2% годовых на весь срок кредитования.

Такая ставка дается при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования предмета ипотеки. Договор может содержать условие, что ставка может увеличится, в случае незаключения заемщиком этих видов страхования, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования.

Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости квартиры. Можно оплатить первоначальный взнос и субсидиями от государства. Но если согласен банк. Обычно требуют и собственные деньги.

Дата заключения кредитного договора — только по кредитам, по которым кредитный договор заключен начиная с 1 декабря 2019 г. ‎по 31 декабря 2024 г. (включительно).

Кто может быть участником программы:

1) Гражданин РФ, состоящий в браке с гражданином РФ. При этом оба супруга не достигли возраста 36 лет и супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком по кредитному договору либо поручителем;

2) Гражданин РФ, не достигший возраста 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, который является гражданином Российской Федерации и не достиг на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет;

3) Получатели бесплатного земельного надела по программе «Дальневосточный гектар». При этом если заемщик состоит в браке, то супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком либо поручителем;

4) Гражданин РФ, переехавший на работу в субъекты Российской Федерации, входящие в состав Дальневосточного федерального округа.

Солидарными заемщиками и (или) поручителями по кредитному договору могут выступать дополнительно иные физ лица.

На что можно тратить льготный ипотечный кредит:

Целью кредитного договора является:

☑️ приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании):

— готовой квартиры на первичном рынке жилья или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи,

— строящегося* жилого помещения ‎или жилого помещения с земельным участком по договору участия ‎в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору).

*Стройка должна осуществляться в рамках Федерального закона ‎от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

☑️ строительство частного дома с возможностью одновременного приобретения земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом. Строительство может осуществлятсья как подрядным, так и хозяйственным (самостоятельно) способом.

Программа работает во всех субъектах Дальневосточного федерального округа, без исключений.

? Если сказать просто, то можно купить квартиру на первичном рынке (готовую или строящуюся) или построить частный дом.

Рефинансирование ранее выданных кредитов в программе НЕ предусмотрено!

ВАЖНО! В случае если заемщик, а также его супруг (супруга), на дату заключения кредитного договора не были зарегистрированы по месту жительства на территории ДФО, то они обязуется представлять кредитору документы в отношении себя, подтверждающие факт регистрации по месту жительства, факт снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору, в период начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита;

Ограничения для участников программы «Дальневосточный гектар»:

О программе Дальневосточный гектар почитать подробно можно здесь

Участники программы смогут только строить отдельно стоящий частный дом на своей земле. Покупать квартиру в рамках данной программы нельзя. Земля должна иметь вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» и (или) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».

Как происходит выдача льготных кредитов:

Также как и субсидирование обычной ипотеки. Банк сразу выдает заемщику льготный кредит, а за это получает компенсацию от государства.