ИТ-ипотека

Программа работает в рамках Постановления Правительства от 30 апреля 2022 года №805.

Дата заключения кредитного договора — с даты вступления в силу Постановления по 31 декабря 2024 года (заключение кредитного договора).

На что можно получить кредит:

приобретение строящегося жилья в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по ДДУ у юр лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда)

приобретение готового жилья в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по ДДУ у юр лиц (за исключением УК ИФ) (ДКП) 

приобретение ИЖД в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по ДКП, заключенным с юр лицами (за исключением УК ИФ) или с ИП, являющимися первыми собственниками таких жилых домов и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома; 

приобретение у юр лиц (за исключением УК ИФ) по ДДУ (ДУПТ) находящихся на этапе строительства ИЖД в границах территорий малоэтажных жилых комплексов;

приобретение по ДКП у юр лиц (за исключением УК ИФ) или ИП не находящихся в границах территорий малоэтажных жилых комплексов ИЖД на земельных участках, в соответствии с которыми юр лица или ИП обязуются в будущем передать заемщикам в собственность ИЖД, которые будут созданы после заключения таких договоров, и указанные земельные участки;

для оплаты работ по строительству ИЖД на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юр лицами или ИП, или для приобретения земельных участков по ДКП и оплаты работ по строительству на них ИЖД, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юр лицами или ИП. 

Федеральные условия программы:

Ставка — до 5%. Регионы могут субсидировать ставку.

Срок кредитования — до 30 лет

Размер первоначального взноса — от 15% стоимости объекта

Максимальная сумма кредита:

▪️до 30 млн рублей (вкл.) в случае, если объект расположен находится в субъекте РФ с численностью от 1 млн жителей и более. При этом в рамках льготного субсидирования макс сумма кредита по-прежнему не более 18 млн. рублей. Но теперь программу можно совмещать с другими программами, в т.ч. рыночными.

▪️до 15 млн. рублей (вкл.) если объект расположен находится в субъекте РФ с численностью до 1 млн. человек. При этом в рамках льготного субсидирования макс сумма кредита по-прежнему не более 9 млн. рублей.

Требования к заемщику:

▪️Возраст от 22 до 44 лет (вкл.)

▪️Наличие у всех заемщиков (созаемщиков) гражданства РФ

▪️Средний уровень заработной платы за последние 3 месяца с учетом НДФЛ:

— более 150 тыс руб, если местонахождение работодателя находится в городе РФ с численностью от 1 млн жителей и более;

— более 100 тыс руб, если в городе с численностью до 1 млн. человек

▪️Организация — работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных организаций, которые работают в области информационных технологий и не менее одного квартала пользуются налоговыми льготами.

Появился список ИТ-компаний, сотрудники которых могут претендовать на ИТ-ипотеку.

Проверить свою компанию можно тут по ИНН.

Оператор программы — ДОМ РФ.

Особенности льготной программы:

▪️Кредит по данной программе можно взять только один раз. Рефинансироваться не эту ипотеку нельзя.

▪️За IT-ипотекой может обратиться любой сотрудник IT-компании: топ-менеджер, бухгалтер, маркетолог и т.п.

▪️Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории «IT-специалист» хотя бы одного из них

▪️Собственность оформляется на IT-специалиста.

▪️Принадлежность организации-работодателя к субъекту РФ определяется по юридическому адресу организации

▪️Если вы поменяете место работы, ставка изменится на рыночную. Но если смена связана с переходом в другую IT-компанию, ставка сохранится.

ИТ-ипотека. Про актуальные ставки рассказываем тут.

С договором переуступки от ФИЗИЧЕСКОГО лица работают:

Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, МТС банк, Банк Открытие.

На покупку дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме ИФ и УЦК ИФ), аккредитованного в банке:

Ак Барс банк (ПВ 15%), Севергазбанк (ПВ 15%), Банк Дом РФ (ПВ 20%), ВТБ (30%), Банк Санкт-Петербург (ПВ 35%).

На строительство частного дома от юрлица (кроме ИФ и УЦК ИФ), аккредитованного в банке:

Сбербанк (ПВ 15%), Банк Дом РФ (ПВ 15%), Ак Барс банк (ПВ 20%)

Если нашли неточность, пишите.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно
Политика конфиденциальности

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Top.Mail.Ru