Дата заключения кредитного договора — с даты вступления в силу Постановления по 31 декабря 2024 года (заключение кредитного договора).
На что можно получить кредит:
приобретение строящегося жилья в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по ДДУ у юр лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда)
приобретение готового жилья в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по ДДУ у юр лиц (за исключением УК ИФ) (ДКП)
приобретение ИЖД в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по ДКП, заключенным с юр лицами (за исключением УК ИФ) или с ИП, являющимися первыми собственниками таких жилых домов и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома;
приобретение у юр лиц (за исключением УК ИФ) по ДДУ (ДУПТ) находящихся на этапе строительства ИЖД в границах территорий малоэтажных жилых комплексов;
приобретение по ДКП у юр лиц (за исключением УК ИФ) или ИП не находящихся в границах территорий малоэтажных жилых комплексов ИЖД на земельных участках, в соответствии с которыми юр лица или ИП обязуются в будущем передать заемщикам в собственность ИЖД, которые будут созданы после заключения таких договоров, и указанные земельные участки;
для оплаты работ по строительству ИЖД на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юр лицами или ИП, или для приобретения земельных участков по ДКП и оплаты работ по строительству на них ИЖД, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юр лицами или ИП.
Федеральные условия программы:
Ставка — до 5%. Регионы могут субсидировать ставку.
Срок кредитования — до 30 лет
Размер первоначального взноса — от 15% стоимости объекта
Максимальная сумма кредита:
▪️до 30 млн рублей (вкл.) в случае, если объект расположен находится в субъекте РФ с численностью от 1 млн жителей и более. При этом в рамках льготного субсидирования макс сумма кредита по-прежнему не более 18 млн. рублей. Но теперь программу можно совмещать с другими программами, в т.ч. рыночными.
▪️до 15 млн. рублей (вкл.) если объект расположен находится в субъекте РФ с численностью до 1 млн. человек. При этом в рамках льготного субсидирования макс сумма кредита по-прежнему не более 9 млн. рублей.
Требования к заемщику:
▪️Возраст от 22 до 44 лет (вкл.)
▪️Наличие у всех заемщиков (созаемщиков) гражданства РФ
▪️Средний уровень заработной платы за последние 3 месяца с учетом НДФЛ:
— более 150 тыс руб, если местонахождение работодателя находится в городе РФ с численностью от 1 млн жителей и более;
— более 100 тыс руб, если в городе с численностью до 1 млн. человек
▪️Организация — работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных организаций, которые работают в области информационных технологий и не менее одного квартала пользуются налоговыми льготами.
Появился список ИТ-компаний, сотрудники которых могут претендовать на ИТ-ипотеку.
Проверить свою компанию можно тут по ИНН.
Оператор программы — ДОМ РФ.
Особенности льготной программы:
▪️Кредит по данной программе можно взять только один раз. Рефинансироваться не эту ипотеку нельзя.
▪️За IT-ипотекой может обратиться любой сотрудник IT-компании: топ-менеджер, бухгалтер, маркетолог и т.п.
▪️Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории «IT-специалист» хотя бы одного из них
▪️Собственность оформляется на IT-специалиста.
▪️Принадлежность организации-работодателя к субъекту РФ определяется по юридическому адресу организации
▪️Если вы поменяете место работы, ставка изменится на рыночную. Но если смена связана с переходом в другую IT-компанию, ставка сохранится.
С договором переуступки от ФИЗИЧЕСКОГО лица работают:
Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, МТС банк, Банк Открытие.
На покупку дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме ИФ и УЦК ИФ), аккредитованного в банке:
Ак Барс банк (ПВ 15%), Севергазбанк (ПВ 15%), Банк Дом РФ (ПВ 20%), ВТБ (30%), Банк Санкт-Петербург (ПВ 35%).
На строительство частного дома от юрлица (кроме ИФ и УЦК ИФ), аккредитованного в банке:
Сбербанк (ПВ 15%), Банк Дом РФ (ПВ 15%), Ак Барс банк (ПВ 20%)
Если нашли неточность, пишите.
