Основание выплаты — Федеральный закон № 157-ФЗ от 03.07.2019г и Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 г. № 1170
Кто имеет право на 450 тысяч рублей:
Третий или последующий ребенок в семье должен быть рожден или усыновлен в период с 01.01.2019 до 31.12.2023 года.
Родители и дети – граждане РФ.
Есть условия: Не учитываются дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
Куда можно тратить 450 тысяч:
Эти деньги можно использовать только на погашение ипотечного кредита. Причем кредит может быть взят и до 2019 года. Тоже погасят.
Цель такого кредита должна быть следующая (с изменениями от апреля 2021):
- Покупка жилья в строящемся доме или новостройке;
- Покупка готового жилья у физического лица (вторичка);
- Приобретение или строительство частного дома;
- Покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- Покупка земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или для ведения садоводства (получить выплату можно после завершения строительства и регистрации дома);
- Покупка недостроенного объекта ИЖС;
- Приобретение жилья в рамках льготных региональных программ;
- Получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;
- Рефинансированные кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели.
Можно также гасить этой выплатой кредиты, выданные на рефинансирование вышеуказанных кредитов.
Недвижимость может быть приобретена как у юридического лица, так и физического лица. Т.е. у любого.
А еще законом уточнено, что целью ипотечного кредита, погашаемого за счет этой субсидии, может быть приобретение жилья с неотделимыми улучшениями и (или) ремонтом и включенной страховкой в «тело» кредита, если это предусмотрено кредитным договорам (договором займа).
Кредитором может быть банк, единый институт развития в жилищной сфере (Дом РФ) и его партнеры, ипотечный агент, ведущий деятельность в рамках 152-ФЗ, Росвоенипотека.
Что можно погасить за счет этой суммы:
Погасить можно основной долг и проценты, но в итоге общая сумма задолженности к погашению не должна быть более 450 тысяч рублей.
Напомним, что эту выплату можно получить единоразово в отношении только одного кредита, полученного до 1 июля 2024 года. Получить ее можно после регистрации права собственности с ипотекой в силу закона или регистрации ДДУ с ипотекой.
В чем отличие от других программ для семей с детьми:
450 тысяч могут дать как матери, так и отцу. Выбирает семья. Это отличие от Материнского капитала. Кстати, именно поэтому новые выплаты от государства уже прозвали Отцовским капиталом.
Про материнский капитал подробности здесь
Также от Материнского капитала эта программа отличается тем, что купленное жилье не обязательно нужно оформлять в собственность детей.
В чем отличие от Семейной ипотеки под 6% годовых
В отличие от Семейной ипотеки здесь можно купить жилье и на вторичном рынке. Напомним, что в Семейной ипотеке можно купить только новостройку.
Про Семейную ипотеку читаем здесь
Можно ли использовать Отцовский капитал вместе с другими льготными программами
Да, эту программу можно использовать вместе с Материнским капиталом и с Семейной ипотекой.
В итоге многодетная семья может получить на покупку жилья почти 1 млн рублей, а остаток суммы взять под 6% годовых. А некоторые банки дают ставки и еще ниже, от 5% годовых.
Куда обращаться:
Распорядителем Отцовского капитала назначен ДОМ РФ.
Но обращаться с заявлением нужно в банк, где у вас ипотечный кредит, который хотите гасить.