Дома с призраками

Знаете, что в Англии есть закон, который запрещает риэлторам продавать дома с привидениями, не предупредив об их наличии покупателя?

дома с привидениями

Если продал такой дом и не предупредил, должен возместить все расходы и моральный ущерб. Говорят, некой пожилой англичанке удалось отсудить денежку за «дом с призраком».

А вообще в Англии очень любят подобную недвижимость с «историей». И указание на наличие призрака в доме только набавляет цену недвижимости. Риэлторы с удовольствием указывают на эту особенность.

В Испании, где нет такого закона, тоже произошел подобный судебный случай.

Покупатель подал в суд на риэлторскую компанию. Типа, продали ему  населенный привидениями дом. Которые шумели и вообще мешали ему жить.

Говорят, испанец подошел к вопросу серьезно, наняв адвоката, верящего в паранормальные явления.

Они собрали специальную комиссию, которая доказала наличие призраков в доме. Кстати, дом продавался с дисконтом, но клиент ничего не заподозрил. Соседи знали, что в доме не чисто, но кто же с ними поговорил…

Суд принял сторону покупателя.

В итоге сделку расторгли, деньги вернули и еще выплатили компенсацию морального ущерба в размере десяти тысяч. Судебные издержки заставили оплатить нерадивых риэлторов..

Кстати, несколько лет назад в приложении российского ЦИАН был переключатель «Дома с привидениями» и можно было отсортировать объекты с паранормальными явлениями.

✅ Что еще почитать:

В России есть своя Венеция

Иннополис – самый молодой и самый маленький город России

Провинция России. Старинный город Кимры

Подписывайтесь на наши новости по электронной почте. Узнаете все первыми.

История Древнего Рима. Про недвижимость, пожары и ушлых людей

Знаменитый древнеримский полководец, оратор и политик Марк Лициний Красс был представителем знатного рода и одним из богатейших римлян в I веке до н.э.

Марк Красс

В свое время, точнее во времена правления императора Суллы, он неплохо обогатился на так называемой «проскрипции». Это когда получаешь плату за поимку или выдачу лиц, объявленных вне закона. В общем, «охотником» похоже был.

Марк Лициний Красс, кстати, еще был известен тем, что активно участвовал в подавлении восстания Спартака. С Цезарем дружбу еще водил.

Марк Красс

Говорят, Марк Лициний был очень щедрым человеком. Прекрасным оратором и организатором. Но пишут, что «блеск его многочисленных добродетелей омрачается лишь одним пороком — жаждой наживы…».

Марк Красс любил инвестировать в недвижимость. Но он не просто приобретал объекты. Все было куда изощреннее. Он пользовался бедой людей.

В Древнем Риме часты были пожары, порой уничтожались целые населенные пункты. А у Красса везде были свои люди. Как только где-то начинался пожар, ему сразу доносили о горящем здании.

Пожар в Риме в 64 году н.э. С картины художника. Фото: Pinterest

Далее была простая схема – Марк Красс сразу же предлагал собственнику недвижимости выкупить объект вместе с землей за сумму существенно ниже ее реальной рыночной стоимости.

Вы думаете он делал предложение собственнику горящей недвижимости? Совсем нет.

Он предлагал выкуп хозяевам соседних зданий. Именно на них огонь мог перекинуться.

Если собственник соглашался (а выбора у него было мало, иначе просто все сгорит и вообще обесценится), то пожар начинали быстро тушить. У Красса для этого были специальные рабы, полтысячи человек.  Они не только тушили уже принадлежавшие Классу объекты, но и  восстанавливали то, что было повреждено.

Если хозяева отказывались, то, как вы понимаете, пожар тушить никто не спешил.

Что еще почитать:

В России есть своя Венеция

Дом СЛОН в Московской области

Злынка – город волшебной резьбы по дереву из России

Подписывайтесь на наш Телеграм канал “Ипотека и недвижимость“ или на новости по электронной почте.

Дом СЛОН в Московской области

Рядом с Москвой есть необычный жилой дом в форме обычного слона. Дом так и называют Дом СЛОН.

фото с сайта touristam.com

Дом расположен на Новорязанском шоссе на Юго-Востоке Московской области.

Дом оформлен, как я уже написала, как жилое помещение. Т.е. это обычный частный жилой. Распроложен за обычным забором по соседству с другими частными домами.

Дом построили в 2009 году, но в нем вроде как так никто и не жил.

Общая площадь в объекте составляет почти 500 кв метров. Пишут, что строительство вместе с проектом обошлось в почти 50 млн. руб.

В доме необычно все. От самой формы дома до “внутренности”.

Но при том, что там многое необычно, при строительстве дома были применены и стандартные технологии. Даже пропитки всяческие были сделаны – от грибка, от пожара и т.д. Но инновационные технологии тоже были, например, неснимаемая опалубка в виде специальных блоков.

Спроектировал Дом Слон креативный архитектор Сергей Кожуро. Заказал проект некий Алексей Сорокин. Он изначально хотел воплотить какую-нибудь зоологическую тему в форме дома. Кстати, говорят, рассматривали еще форму рыбы – осетра. Но автор проекта настоял на слоне. Еще и потому, что слон, например, в индийской культуре является талисманом.

Еще говорят, что в основу проекта легла фарфоровая статуэтка от упаковки чая. Я не знаю, та ли которая на картинке ниже, или другая. Но что-то в этом духе.

В этом симпатичном с виду домике имеется четыре функциональные этажа.

Вход в дом находится в хоботе!

фото с сайта touristam.com

Внутри куполообразное основное помещение, формально разделенное на 4 этажа.

Для того, чтобы добраться до верхних этажей есть винтовая лестница, с которой можно выйти на каждый этаж дома.

фото с сайта touristam.com

Окна в строении тоже необычные – овальные и в форме ромбов.

Но внутри Дома Слона до сих пор только черновая отделка. Руки у заказчика так и не дошли.

✅ Что еще почитать:

В России есть своя Венеция

Иннополис – самый молодой и самый маленький город России

Провинция России. Старинный город Кимры

Подписывайтесь на наш Телеграм канал “Ипотека и недвижимость

В России есть своя Венеция

А вы знали, что на Урале есть своя, российская Венеция? И называется на итальянский манер – МонзинО. Читать далее «В России есть своя Венеция»

В Советском Союзе полностью затопили целый город

В Ярославской области есть затопленный город. Город Молога.

Город находился недалеко от Рыбинска. На свое несчастье в 30-х годах прошлого века он оказался на пути советских инноваций. В этом районе начали строить Рыбинскую гидроэлектростанцию (ГЭС). Место для строительства было крайне удачное – слияние реки Мологи, на которой стоял город, с Волгой.

Кстати, городок – древний. О реке Молога говорилось в летописях аж в 1149 году.

А в 1321 году в этом месте появилось Моложское княжество. Купеческая слобода Молога в 1777 году получила статус уездного города, который относится к Ярославской губернии. В 18 веке город начал быстро расти.

Во время затопления в Мологе проживало 7 тысяч человек и в 1937 году начался процесс их переселения.

7 тыс. жителей смогли переселить только к 1941 году. Часть домов перевезли. Остальное было разрушено и затоплено. Кстати, город стоял на небольшой возвышенности, т.к. места вокруг довольны «мокрые» – реки, болото, озера.

Затоплен был не только город Молога (это самый крупный населенный пункт), а еще несколько маленьких городков и сел, и три монастыря.

О городе Молога теперь больше ничего не напоминает в этих местах. Но периодически водохранилище мелеет и показывает остатки города с его улицами из булыжник,  фундаментами и остатками стен домов.

А еще, как памятник затопленным населенным пунктам, посередине водохранилища высится колокольня Никольского собора. Собор стоял недалеко от старой части города Калязин, тоже затопленной. Высокую колокольню (72 метра) оставили как маяк.

Затопленный город

✅ Что еще почитать:

Злынка – город волшебной резьбы по дереву из России

Иннополис – самый молодой и самый маленький город России

Провинция России. Старинный город Кимры

Подписывайтесь на наш Телеграм канал “Ипотека и недвижимость

Интересные дома мира. Дом с железной дорогой внутри

В Китае есть необычный дом с железной дорогой внутри. Через самый обычный многоэтажный жилой дом проложены самые настоящие железнодорожные пути.  И внутри дома ездят поезда. Читать далее «Интересные дома мира. Дом с железной дорогой внутри»

Как бабушка “провела” юриста

Жила была во Франции дама. Звали ее Жанна Кальман. Прожила она почти 123 года, с 1875 по 1997 год. Читать далее «Как бабушка “провела” юриста»

Землю на Луне можно купить. За копейки!

Слышали, что можно прикупить недвижимость на Луне? Можно-можно. Земля на Луне пользуется спросом, ее уже приобрели 40 млн человек. Из России тоже есть покупатели, более 10 тысяч человек владеют такой недвижимостью. Читать далее «Землю на Луне можно купить. За копейки!»

Иннополис – самый молодой и самый маленький город России

В России есть город с официальной численностью меньше 500 человек. И это самый молодой город России. Город Иннополис.

Вот как выглядит численность города согласно Википедии.

Знаете, когда слышу это название, мне сразу вспоминается мульфильм “Зверополис”. Помните? Ну там, где про город зверей. Разных зверей. Ну как про нас с вами.

Но это совсем другой город. Город инноваций. Как Сколково в Подмосковье. Находится в Республике Татарстан, недалеко от Казани. Появился город совсем недавно, в 2012 году. А городом он стал вообще в 2015 году.

Иннополис – это особая экономическая зона в России.

Между прочим, у Иннополиса отсутствует муниципальная собственность. Практически всей землей под городом владеет Правительство Республики Татарстан.

В городе пока только 4 квартала многоэтажных жилых домов. Преимущественно, 6-этажных. Это всего лишь  18 домов на тысячу квартир.

Квартиры сдаются в аренду, работающим в Иннополисе. Говорят, тут специальные цены на аренду. Однушка стоит около 8 тыс рублей в месяц, а двушки – 10-11 тыс.

иннополис

В городе есть свой университет. Тоже Иннополис. И разные социальные объекты.

И город будет расти.

Кстати, знаете ли, что после развала СССР в России появилось всего 2 новых города? Иннополис и еще Магас, столица Ингушетии. 

Что еще почитать:

Интересные дома России. Часть 4

Провинция России. Старинный город Кимры

Злынка – город волшебной резьбы по дереву из России

Подписывайтесь на наш Телеграм канал “Ипотека и недвижимость“ или на новости по электронной почте.

ТОП-5 фильмов про риэлторов и недвижимость

Представляем вам ТОП-5 фильмов про агентов по недвижимости и про недвижимость.  По нашему скромному мнению, конечно. Но фильмы – огонь! Обязательно к просмотру.

🎞 Американцы (Гленгарри Глен Росс, 1992) 

Драма

Риэлторский бизнес как есть. В региональный филиал крупного агентства недвижимости из центра приезжает тренер по продажам, он же лучший агент компании. Он проводит несколько семинаров и объявляет конкурс. Приз идеальный – супер авто и пакет клиентов. Но борьба пойдет жесткая. В ход идет все. В фильме показано, как обманывают клиентов, скрывают факты и тп.

фильмы про риэлторов

🎞 99 домов (2014)

Драма

Фильм про человека, теряющего свой дом по закладной и оказывающегося на улице с семьей. Он, правда, идет на работу в агентство недвижимости, которое забрало его жилье. Скоро он уже сам выселяет несчастных собственников. Но его начинает мучать совесть.

🎞 Особняк с привидениями  (2003)

Комедия

Главные герои (супруги) – два очень занятых риэлтора, для них работа прежде всего. В годовщину собственной свадьбы им нужно подготовить к продаже старинное поместье. Но оно оказалось, уже занято компанией вредных призраков. За дом начинается настоящая война.

И не совсем про риэлторов, а скорее про неудачные сделки с ними.

🎞 Duplex (2003)

Комедия

Молодая семья наконец-то нашла идеальный дом. Точнее, дуплекс в Бруклине. Недорого, но с нюансом. Пара поселилась на первом этаже, а второй уже занимала с виду безобидная старушка, имеющая право жить там пожизненно. Вскоре выясняется, что старушка не такая уж и безобидная…

🎞 Прорва (1986)

Комедия

Парочка вынуждена срочно искать жилье. Решили купить дом за городом. Агент по недвижимости продал дом недорого. Парочка подвохов не заметила, но вскоре выяснилось, что жилье нуждается в срочном ремонте. Дом просто рушится на глазах.

Подписывайтесь на наш Телеграм канал “Ипотека и недвижимость“ или на новости по электронной почте.

🙏 При использовании материала указывайте, пожалуйста, активную ссылку на нас. А то прецеденты уже были 😢

Что еще почитать:

Вопросы, которые стоит задать своему риэлтору

Риэлтор. Кто это и что делает полезного?