Автор: IpotekaHouse

Ипотека от Абсолют Банка

Абсолют Банк – банк существует с 1993 года. Про себя пишет следующее – “банк федерального значения с фокусом на высокотехнологичное развитие в приоритетных направлениях бизнеса”. Активно работает в ипотечном направлении.

Преимущества ипотечных программ банка:

☑️  Банк предлагает ставку от 8% на покупку квартиры и апартаменты как на первичном, так и на вторичном рыке недвижимости. Первоначальный взнос от 20%.

☑️ Ставка по Семейной ипотеке – 5,49%, принимаем мат. капитал в качестве первоначального взноса. Первоначальный взнос от 15%

☑️ Первоначальный взнос по программе “Коммерческая ипотека” составляет:

20% при покупке на первичном рынке,

30% при покупке на вторичном рынке

☑️ Кредит под залог недвижимости – программа “Перспектива” (кредит/залог 70/30% от стоимости недвижимости)

☑️ Программа “по паспорту” первоначальный взнос 40%

☑️ Проводим сделки с квартирами из-под залога других Банков

☑️ Не учитываем расходы на иждивенцев

☑️ Учитываем доход как по основному месту работы, так и по совместительству

☑️ Рассматриваем самозанятых

☑️ Рассматриваем собственников бизнеса, ИП по Патенту

☑️ Супруг/супруга не обязательно должны вместе участвовать в рассмотрении заявки и в КД соответственно (в таком случае принимаем нотариальное Согласие на сделку)

☑️ Не обязательно наличие постоянной/временной регистрации

☑️ Подготовка ДКП, аккредитив – Бесплатно

☑️ Принимаются анкеты, справки по форме других банков

☑️ Возраст с 21 до 65 лет с доходом

☑️ Не нужен военный билет

☑️ Возможно привлечение до 4-х созаемщиков (не обязательно родственники)

☑️ Рассмотрение заявки от 15 минут

☑️ Быстрый выход на сделку. А за быстрый выход на сделку еще и скидка 0,5%

‼️ Агентское вознаграждение от 0,3 до 1,5% для аккредитованных партнёров

📌 Сотрудник банка – Кристина Колобова, тел. +7(985) 291-16-77

email – K.kolobova@absolutbank.ru, Телеграм – @KrisKolobova

Что еще почитать:

Чем аннуитетные платежи лучше дифференцированных

Рефинансирование ипотеки. Требования банков к текущему кредиту

Ипотека для иностранных граждан. Какие банки дают такие кредиты

Совкомбанк. Преимущества ипотечных программ

Совкомбанк jснован в 1990 году. Активы Банка по МСФО за период с 2010 по 2019 гг выросли в 26 раз, что позволило Совкомбанку занять 12 строчку в списке крупнейших банков России на 31 декабря 2019 г. согласно рейтингу Интерфакс по размерам активов. В 2020 году Совкомбанк включен Центральным банком в перечень системно значимых банков России.

Рассказываю про основные преимущества ипотеки от Совкомбанк:

☑️ Первоначальный взнос – от 10% (первичка и вторичка)

☑️ Возраст заёмщика от 20 до 85 лет (на момент погашения кредита)

☑️ Сумма кредита до 200 млн руб.

☑️ Лояльное рассмотрение предпринимателей – собственников бизнеса, индивидуальных предпринимателей (ИП) с любой формой налогообложения и самозанятых (при нулевой декларации подтверждением дохода может служить выписка с р/с или выписка с личного счета)

☑️ Возможна покупка в кредит коммерческой недвижимости (Первоначальный взнос (ПВ) от 30%)

☑️ Пенсия рассматривается как единственный источник дохода

☑️ Межрегиональные сделки

☑️ Лояльны к кредитной истории

☑️ В один кредит можно объединить до 10 объектов  недвижимости (кредит под залог любой недвижимости)

☑️ В созаемщики можно включать не только родственников (до 3-х лиц)

☑️ Принимаются анкеты любых банков

☑️ ДКП (договор купли-продажи) готовит банк бесплатно

☑️ Подтверждение первоначального взноса по расписке или платежному поручению

☑️ Минимальный стаж на последнем месте работы – 3 мес

☑️ Принимается любая прописка участника сделки (временная тоже)

☑️ Занижение цены в ДКП до суммы кредита.

☑️ Система безопасных расчетов бесплатно.

Куратор от банка – Кашапов Рустам, почта – kashapovri@sovcombank.ru, телеграм @Rustam_Kashapov

Что еще почитать:

На что обращать внимание при подписании кредитного договора

⛔️ ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите

Как бесплатно проверить обременение на квартире за 2 минуты

Новая ипотечная акция от БЖФ «Сумма имеет значение»

Банк Жилищного Финансирования (БЖФ Банк) запустил акцию «Сумма имеет значение» для всех своих основных ипотечных программ.

В соответствии с условиями акции заемщикам предоставляется скидка в размере 0,5% к ставке по кредиту (для кредитов на сумму более 5 млн. руб. для Москвы и Московской области, и более 3 млн. руб. для остальных регионов присутствия Банка).

Минимальная процентная ставка в рамках акции – 8,99%.

Акция действует до конца декабря и распространяется на основные продукты линейки БЖФ Банка:

☑️ «Кредит на приобретение»,

☑️ «Кредит на приобретение новостройки»,

☑️ «Кредит под залог квартиры»,

☑️  «Рефинансирование».

Скидка суммируется со всеми опциями по кредитным продуктам.

Преимущества от Банк Жилищного Финансирования:

☑️ Возможность получения до 20% от суммы кредита в день одобрения (от 300 000 до 750 000 рублей)

☑️ Лояльное отношение к кредитной истории

☑️ Любое подтверждение дохода

☑️ Рассмотрение залогодателей – третьих лиц

☑️ Возраст заемщиков до 75 лет на дату погашения

☑️ Сделки между родственниками

Что еще почитать:

На что обращать внимание при подписании кредитного договора

Рефинансирование кредитов под залог ДДУ от Сбербанка

7,4% – ипотечный кредит на покупку квартиры на вторичном рынке

Банк Зенит обновил программу «Рефинансирование ипотеки»

Теперь в Банке Зенит можно рефинансировать кредит по ставке от 7,99% годовых.

По условиям программы «Рефинансирование ипотеки» доступно:

полное погашение ипотечного кредита другого банка по остатку долга, а также можно получить дополнительную сумму на закрытие иных кредитов или на потребительские цели ( в т.ч. наличными).

Максимальная сумма — 30 млн рублей.

Срок кредитования — до 25 лет.

Сумма кредита на рефинансирование может составить до 85% от стоимости залоговой квартиры.

Что еще почитать:

Банк ЗЕНИТ снизил ставки по ипотеке

Какие банки берут детские доли при ипотеке

Семейная ипотека в Московской области по 3,5% годовых

На что обращать внимание при подписании кредитного договора

Мы сейчас часто берем кредиты на разные цели. Речь не только об ипотечном кредитовании, а о любом кредите.  На что обращаться внимание перед подписанием кредитного договора? Если у вас этот вопрос возник, а тем более, если нет, почитайте мою статью. Читать далее «На что обращать внимание при подписании кредитного договора»

ВТБ отменил первоначальный взнос по ипотеке с маткапиталом

ВТБ отменил первоначальный взнос по ипотеке для заемщиков с материнским капиталом.

Теперь не нужно ждать перечисления средств из Пенсионного фонда России для оформления сделки. ВТБ готов оформить ипотеку сразу после одобрения заявки.

Материнский капитал можно будет получить потом без спешки и направите на досрочное погашение кредита.

Размер материнского капитала должен составлять не менее 10% от стоимости квартиры. Если меньше, тогда, чтобы первоначальный взнос был полным, придется добавить собственные средства.

Всё что нужно — подать заявку на сайте банка и написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала.

Что еще почитать:

ВТБ. Подтверждение доходов в электронном виде для ипотеки

Дистанционное рефинансирование ипотеки от ВТБ

Покупка квартиры в залоге у другого банка. Акция от ВТБ

Материнский капитал. Правильно выделяем доли всем членам семьи

Фонд дольщиков реализует квартиры через аукцион

​​Федеральный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства (Фонд дольщиков) реализует не распроданные квартиры с помощью аукциона.

Например, было сообщение в СМИ, что на торги выставлены не распроданные квартиры в ЖК застройщика-банкрота Urban Group “Митино О2”, “Видный город” и “Опалиха О3».

Аукцион проходит на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ». Например, можно вбить в поиске название Фонда и в фильтре в Торговой секции поставить «Закупки и продажи». Я нашла 7 незаконченных лотов с датой окончания приема заявок до 24-25 ноября. Так что еще есть шанс.

Начальные цены в целом не плохие, как видите.

Как стать участником аукциона?

Зарегистрироваться на площадке, нужны будут следующие документы:

☑️ Заявка на участие в аукционе;

☑️ Скан подписанного согласия на обработку персональных данных;

☑️ Скан документа, удостоверяющего личность.

ВАЖНО. Для участия в аукционе обязательно наличие электронной цифровой подписи (ЭЦП). Получить сертификат ЭЦП можно в авторизованном удостоверяющем центре.

Как происходит процедура аукциона?

1️⃣ Участники подают предложения о цене договора. Каждый следующий участник может подать новое предложение о цене свыше текущего на шаг аукциона.

2️⃣ Определяется победитель аукциона. Им признается участник, предложивший большую цену. Если все предложили одинаковую цену, выбирается тот, кто предложил раньше.

3️⃣ Заключается договор с победителем аукциона.

В чем плюсы такой покупки:

✅ такая недвижимость может быть дешевле, т.к. Фонд продает оптом, ему выгоднее быстрее продать объект.

✅ безопасно, т.к. объект проверен Фондом.

Что еще почитать:

Фонд защиты дольщиков получил новый сайт

Единая информационная система жилищного строительства. Новости

🏡 Росбанк улучшил условия по кредитованию домов

Росбанк ДОМ – это российская структура международной финансовой группы Societe Generale, специально выделенная под ипотечное кредитование.

Банк осуществляет кредитование под залог разных объектов недвижимости – и квартиры, и частные дома. Кредитование дома всегда сопровождается более жесткими требованиями со стороны банка. И вот Росбанк Дом улучшает условия ипотеки на покупку частного дома.

Новые условия кредитования на покупку частного жилого дома:

☑️ Первоначальный взнос 30%

при условии соответствия клиента следующим параметрам:

➖ подтверждение дохода – 2 НДФЛ или форма банка

➖ возраст основного заемщика – не менее 25 лет

➖ максимальная сумма кредита – до 20 млн рублей для Москвы/МО и до 10 млн рублей – другие регионы

➖ тип залога – готовый жилой дом / таун-хаус

➖ категория земель – земли населенных пунктов

➖объект, пригодный для круглогодичного проживания.

☑️ Удаленность объекта залога от населенных пунктов:

➖ от Москвы – 50 км

➖ от Санкт-Петербурга – 30 км

➖ от Новосибирска, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Казани, Челябинска, Омска, Самары, Ростова-на-Дону, Уфы, Красноярска, Воронежа, Перми, Волгограда – 20 км

➖ от иных крупных региональных центров (присутствия Росбанка) – 10 км

☑️  Коммуникации: Наличие центральных коммуникаций (отопление / водоснабжение / канализация / электричество / газоснабжение)

☑️ Материал: не деревянные дома

☑️ Износ: Не более 50%

☑️ Год постройки/начала строительства: не ранее 2010 года

☑️ Иные требования: Обязательное страхование залога, Отсутствие обременений

ВАЖНО! При не соответствии параметрам – первоначальный взнос будет 50%.

Что еще почитать:

Частный жилой дом: какие постройки нужно регистрировать

Дальневосточная ипотека под 2% годовых

Имущественный вычет при строительстве жилья

Какие банки берут детские доли при ипотеке

Жизнь так устроена, что мы стараемся улучшить свои жилищные условия, часто делаем это в кредит, т.е. с использованием ипотечного кредита.

Порой нам нужно выделить в новой квартире доли несовершеннолетним детям. Разные есть обстоятельства, например, продаем квартиру, чтобы купить бОльшую. Но в этой квартире уже есть доли у детей и продавать нужно только с разрешения органа опеки и попечительства. А опека дает такое согласие, если в новой квартире детям тоже будут выделены доли, в не меньшем размере.

Но банки не любят детские доли. Если используется ипотека при покупке, найти банк, который даст кредит на такую сделку, при которой в приобретаемом жилье выделяются детские доли, крайне проблематично.

Я собрала для вас информацию, какие банки и как смотрят на доли несовершеннолетних детей.

📌 Допускают доли несовершеннолетних детей:

🔹СберБанк — принимают, если есть разрешение органов опеки (продана квартира для первого взноса, использован семейный (материнский) капитал, соц программы и тп). Рефинансирование, если был использован маткапитал и были или будут выделены доли, сделки проводят. Рефинансирование также доступно, если доли детям уже выделены, в этом случае также нужно согласие органов опеки.

🔹Банк Дом РФ – принимают, если есть решение опеки (продана квартира для первого взноса, соц программы и тп). Рефинансирование, если был использован маткапитал, но доли не выделены, проводят. Проводят рефинансирование и в случае, если доли детям уже выделены и есть решение опеки.
🔹УБРиР – принимают, если источник первого взноса продажа квартиры, где есть доля ребёнка, и есть решение опеки. Рефинансирование, если был использован маткапитал, но доли не выделены проводят. Проводят рефинанс и в случае, если доли детям уже выделены и есть решение опеки.
🔹ВТБ – принимают, если источник первого взноса продажа квартиры, где есть доля ребёнка, и есть решение опеки. При рефинансе, если был использован маткапитал, принимают, если доли не выделены.
🔹Банк Санкт-Петербург – принимают, если есть решение опеки. При рефинансе, если был использован маткапитал, принимают, если доли не выделены.

🔹Ак Барс банк – при наличии решения органа опеки выделяют доли детям. Если был использован маткапитал, на рефинансирование берут, если доли не выделены.

📌 Выделение долей детям не согласовывают, но при использовании маткапитала без выделения долей на рефинансирование принимают:

🔹Уралсиб

🔹Банк Открытие

🔹Росбанк

🔹Юникредитбанк

🔹Газпромбанк

🔹ПСБ

🔹Альфа банк

🔹Райффайзенбанк

📌 Доли детям не выделяют, рефинансируют, если был использован маткапитал, но при наличии согласия опеки (на смену залогодержателя).

🔹 Абсолют банк

🔹 РСХБ

🔹 Банк Зенит

Для подачи документов в опеку обычно нужно письмо от банка, что ипотечный кредит одобрен и банк согласен взять в залог детские доли.

При перепечатке поста указывайте источник, пожалуйста.

Что еще почитать:

Почему опасно покупать квартиру, где был использован маткапитал

Нотариальное оформление сделок с долями. Новости

Продажа квартиры: как получить разрешение органов опеки?

ВТБ. Подтверждение доходов в электронном виде для ипотеки

ВТБ активно работает в ипотечном сегменте, предлагая разнообразные ипотечные программы. Доходы клиент тоже может подтвердить по-разному, есть и программы по двум документам. И вот новая фишка от банка – подтверждение дохода в электронном виде.

Документы, подтверждающие доходы:

☑️ Справка 2-НДФЛ в электронном виде, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью работодателя (УКЭП) или сформированная клиентом в личном кабинете на сайте www.nalog.ru, подписанная УКЭП ФНС России.

☑️ Выписка из банковского зарплатного счета. Выписка формируется клиентом с использованием дистанционных каналов банковского обслуживания.

Документы подтверждающие занятость (любой на выбор):

☑️ Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

☑️ Электронная выписка из ПФР. ПФР достаточно при условии, что наименование последнего работодателя, указанного в  ПФР и   справке о доходах/выписке из банковского счета совпадают.

☑️ Электронная трудовая книжка (ЭТК). В случае предоставления только ЭТК дополнительно должен быть предоставлен оригинал трудовой книжки с соответствующей надписью о переходе на ЭТК.

☑️Электронная трудовая книжка (ЭТК)  + ПФР. ПФР достаточно при условии, что наименование последнего работодателя, указанного в ПФР и справке о доходах/выписке из банковского счета совпадают.

ПФР и ЭТК формируются на сайте/приложении gosuslugi.ru или epfr.ru. Документы должны быть подписаны УКЭП органа государственной власти. ЭТК может быть также предоставлена в виде электронного документа, сформированного и подписанного УКЭП работодателя.

p.s. в принципе подобное подтверждение дохода, думаю, доступно почти в любом банке. А в некоторых еще и скидки к ставке за электронное подтверждение дают :)

Что еще почитать:

ВТБ даст ипотеку без первого взноса, если есть маткапитал

Дистанционное рефинансирование ипотеки от ВТБ

Покупка квартиры в залоге у другого банка. Акция от ВТБ