Автор: IpotekaHouse

Банк Дом РФ запустил Военную ипотеку под 5,9% годовых

Банк Дом РФ с 23 сентября запустил опцию «Военная льготная ипотека» по ставке 5,9% годовых.

Условия опции:

🔹ставка 5,9% годовых на все срок кредита

🔹первоначальный взнос – от 15%

🔹 максимальная сумма кредита – 3,76 млн рублей

🔹приобрести можно квартиру в новостройке (на этапе строительства или готовую).

Опция стала доступна в рамках коллаборации программ Военная ипотека и Госипотека 2020, поэтому кредитный договор должен быть заключен не позднее 31.10.2020 года.

Требования, установленные программой Госипотека 2020, действуют и в этой опции. Почитать про Госипотеку 2020 можно здесь.

Напомню, что такое программа Военная ипотека

Программа «Военная ипотека» позволяет военнослужащему приобрести жилье без привлечения собственных средств. Выплата первоначального взноса при ипотеке и погашение кредита происходит за счет государства.

Каждый военнослужащий может стать участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) и спустя 3 года службы приобрести жилье в собственность в любом, выбранном им месте. Вне зависимости от места службы.

Все военнослужащие – участники НИС ежегодно получают от государства накопительный взнос на именной лицевой счет. В 2020 году это 288 тысяч рублей. Каждый год сумма индексируется.

🅰️льфа Банк улучшил свои ипотечные продукты

🅰️льфа Банк улучшил свои ипотечные продукты:

🔻 Уменьшен Первоначальный взнос для ИП и Собственников бизнеса

•от 10% по Стройке

•от 15% по Вторичке

🔻Снижен Первоначальный взнос по продукту Готовое жилье – от 15%!

🔻Увеличен размер максимального соотношения Кредит/Залог по Рефинансированию

•до 90% по Стройке

•до 85% по Вторичке

•до 80% по рефинансированию с доп.суммой

🔻Возобновляется кредитование домов с землей и таунхаусов:

Дома с землей:

•Покупка готового дома и Рефинансирование

•Первоначальный взнос от 50% .

Таунхаус:

•Кредитуется как квартира

•Первоначальный взнос от 15%

Что почитать:

Заемщик вправе запретить продажу своего кредита

Плохая кредитная история. Можно ли исправить кредитную историю займом от МФО?

Дальневосточный гектар – земля на халяву. Новости 2020

Дальневосточный гектар – это бесплатная земля, выделяемая государством для ее освоения. Способы освоить выделенные участки могут быть разные – для жизни, для бизнеса. Выбирать вам.

Как выбрать бесплатную землю рассказывала ранее, в конце статьи будет ссылка.

По истечении 5 лет после заключения договора на выбранный участок можно подать заявление об оформлении земли собственность или в аренду на срок до 49 лет.

И вот утверждены критерии для оформления земли в собственность или аренду:

1️⃣ Наличие на земельном участке объекта капитального строительства (в том числе незавершённого).

2️⃣ Подтверждение вложения средств в эту землю (не менее 30 тыс. рублей).

3️⃣ Реализация какой-то продукции, произведенной или выращенной на этом участке, доход от этой деятельности на момент подачи заявления должен составлять не менее 30 тыс. рублей.

4️⃣ Наличие результатов деятельности по выбранному направлению освоения участка.

Гражданин вправе выбрать любой из критериев. Но для подтверждения их исполнения нужно предоставить документы. При наличии на участке объекта капитального строительства также потребуется выписка из ЕГРН либо технический план, если строительство ещё не завершено. Проверка осуществляется в течение 10 рабочих дней.

Кстати, участники программы «Дальневосточный гектар» смогут получить выделенную землю в собственность, не дожидаясь окончания пятилетнего срока.   Это станет доступным только тем, кто оформит Дальневосточную  ипотеку.

Плюсы и минусы программы Дальневосточный гектар

Дальневосточная ипотека. Подробности, как выбрать, как оформить

Как в Сбербанке приоритетно снять обременение

Как в Сбербанке получить приоритетное обслуживание при снятии обременения с недвижимости рассказал ДомКлик.

После того, как ипотечный кредит погашен, нужно обязательно снять  обременение.

Что такое обременение?

Многие банки после погашения кредита выдают клиенту комплект документов, включая справку о погашении и закладную с отметкой о погашении, если она была. И заемщик сам снимает залога, обращаясь в МФЦ.

У Сбербанка процесс снятия залога происходит так:

✓ Заемщик погашаете кредит

✓ Банк сам подает документы на снятие обременения в Росреестр

✓ Росреестр снимает обременение

Теоретически и Сбербанк может выдать документы для самостоятельного снятия залога. Но не слышала, чтобы кто-то это пробовал делать.

Вроде как следить за процессом погашения можно в личном кабинете.

По договору подготовка и подача документов банком для снятия залога должна осуществляться в срок до 30 дней с момента погашения кредита.

Порой процесс снятия залога по разным причинам затягивается. И тут Сбербанк в лице ДомКлик предлагает платный сервис с ускорением 🤨

Теперь, пишет ДомКлик, при снятии обременения вы можете воспользоваться новой услугой — «Приоритетное обслуживание».

Что декларирует Сбербанк по услуге «Приоритетное обслуживание»:

✔️ Заемщик может получить более подробную информацию на всех этапах снятия обременения, например, в личном кабинете ДомКлик,

✔️ Клиент может узнать текущий статус процесса в режиме онлайн в несколько кликов.

✔️ Клиент может скачать в личном кабинете выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что обременение снято.

Воспользоваться сервисом «Приоритетное обслуживание» не смогут те, у кого оформлена бумажная закладная. Если вы не помните, была она у вас или нет, посмотрите в кредитном договоре. Там должно быть указано. Если закладной не было вообще или регистрировали ее в электронном виде, то услугу можно получить.

Как подключить услугу

Услугу можно подключить на сайте ДомКлик, в разделе «Снятие обременения» или через личный кабинет обслуживания ипотеки на ДомКлик.

Услуга платная, цена – 4 500 рублей.

Семейная ипотека по уступке от физ лица возможна

Банк Дом РФ напоминает, что по «Семейной ипотеке с государственной поддержкой» допускается покупка объекта по договору уступки прав требования (ДУПТ), заключенному с инвестором.

При этом инвестором (цедентом) по ДУПТ может выступать любое лицо, включая ИП и физических лиц.

ВАЖНО! В цепочке инвесторов на любом этапе может присутствовать любое лицо, за исключением инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда.

Проще говоря, переуступка прав по ДДУ может быть оформлена и с физиком, и с ИП. Но изначально ДДУ должен быть заключен с застройщиком-юридическим лицом.

Отказов по таким заявкам не должно быть, начиная с 11.09.2020. При наличии ранее полученного отказа по данной причине заявку необходимо направить на повторное рассмотрение.

Про Семейную ипотеку можно почитать тут

Дистанционное рефинансирование ипотеки от ВТБ

Банк ВТБ тестирует новый формат сделок дистанционного рефинансирования ипотеки, который в перспективе позволит вообще отказаться от посещения офиса банка.

Заявку на рефинансирование клиент может направить онлайн через сайт банка. На сделке заемщик получит электронную подпись, которой удаленно подпишет документы, после чего сотрудник ВТБ сам направит их на регистрацию.

Пока клиентам потребуется один раз посетить офис банка, но в перспективе сделка будет оформляться полностью дистанционно.

Пилотный проект проводится в 11 регионах России:

✅ Санкт-Петербург,

✅Республика Чувашия,

✅Республика Карелия,

✅Республика Саха (Якутия),

✅Пермский край,

✅Красноярский край,

✅Алтайский край,

✅Костромская обл,

✅Новосибирская обл,

✅Самарская обл,

✅Архангельская обл.

Рефинансирование ипотеки. Актуальные ставки. Где дешевле?

Рефинансирование ипотеки. Нюансы

Банк ДОМ РФ предлагает льготную ипотеку по ставке 0,07%

Банк ДОМ РФ предлагает льготную ипотеку по ставке 0,07%…

Обрадовались? Не все так просто. Рассказываю нюансы.

➡️ Программа работает только на новостройки и только по программе Госипотека 2020

➡️ Ставка 0,07% – не подарок от банка. За такую низкую ставку платите вы сами или третье лицо, например, застройщик, которому надо продать свои объекты, работодатель, у которого есть корпоративные жилищные программы, и тп.

➡️ Ставка 0,07% действует не на все время, только на 6 мес или на 1 год. Потом на весь срок ставка стандартная по Госипотеке 2020 – 6,5% годовых. Кстати, с некоторыми застройщиками у банка уже есть программы с льготной ставкой от 3,5% на весь срок кредита.

➡️ Минимальная ставка доступна для клиентов, подтверждающих доходы выпиской из ПФР, а также для зарплатных клиентов Банка Дом РФ.

Кстати, выписку с лицевого счета ПФР последнее время банки все чаще стали запрашивать в качестве документы, подтверждающего доход, выписку из лицевого счета застрахованного лица в ПФР. Пока это преподносится как благо для заемщика.

Нужно сказать, что, если у заемщика официальные доходы и 2-НДФЛ не рисованная (ну мы же не будем спорить, что и такое бывает…), то выписка ПФР – это хороший документ.

Чем выписка из ПФР хороша:

✅ одна выписка в целом заменяет все остальные справка по доходам и трудоустройству (справка, трудовую книжку и тп), банк из нее все увидит.

✅ некоторые банки дают скидку к ставке, если представлена такая выписка

В любом случае полезно посмотреть. что числится в этом документы. Это ваш трудовой стаж и будущая пенсия. А вдруг, вы думаете, что у вас «белая» зарплата, а это совсем не так… Проверьте.

Минусы:

В лицевом счете данные отражаются с задержкой на квартал точно. А, значит, другие справки все равно могут затребовать.

Как получить

Заходим на сайт ПФР, авторизуемся через Госуслуги. Услуга называется “Получение сведений о состоянии индивидуального лицевого счёта». Запрашиваем. Получаем ответ довольно быстро в формате pdf. Увидите всю свою трудовую деятельность… Выписку можно скачать, можно переслать себе на эл почту.

Вернемся к программе Ипотека 0,07 от Банка Дом РФ

По словам Банка Дом РФ такая программа может быть интересна, в первую очередь, покупателям новостроек, которые до сдачи дома в эксплуатацию и завершения ремонта арендуют жилье — субсидирование ставки позволит сэкономить на платежах по кредиту до заселения в новую квартиру.

Но помните, за это «удовольствие» заплатите сразу. За снижение ставки на 6 мес – 3,2% от суммы кредита, на 12 мес – 6,1%.

От 3,1% годовых по ипотеке от Банка Дом РФ. Очень заманчиво, но...

Ипотеку от ДОМ РФ можно оплачивать прямо на сайте банка

Справка об отсутствии собственности. Как получить?

Порой для получения каких-то льгот от государства необходимо представить документ, что другой собственности у тебя нет. Например, такой документ может потребоваться при постановке на очередь по улучшению жилищных условий, получению жилищных субсидий или особых льготных условия по ипотечному кредиту.

Как получить в Росреестре справку об отсутствии собственности напомнил сам Росреестр.

Справка об отсутствии собственности доступна двумя способами – лично очно оффлайн в офисе и онлайн через интернет.  Разберем подробнее.

Способ 1. Оффлайн через «Мои Документы»

Обратиться в ближайший центр Мои документы, при себе иметь паспорт, заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (форму предоставят). Сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка – через МФЦ выписку можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Внести плату за предоставление сведений из ЕГРН и приложить документ об оплате к заявлению.

Срок исполнения – 5 рабочих дней.

Способ 2. Онлайн через сайт Росреестра

Зайти на сайт Росреестра в раздел «Получение сведений из ЕГРН», выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России».

Там же можно выбрать либо объекты одного вида, например, квартиры, дом и тп, либо объекты всех типов сразу.

Внести плату за предоставление сведений.

Важно! Получить выписку в электронном виде можно только при наличии у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Срок исполнения – 3 рабочих дня.

Размер оплаты услуги зависит от формы документа. Стоимость указана в приложенном файле.

справка о собственности

Что еще почитать:

Документы для ипотеки (заемщик)

Документы для ипотеки (предмет залога)

Зачем банку нужна справка о регистрации?

Как восстановить документы на квартиру

Банк Санкт-Петербург снижает ставки по ипотеке с 10 сентября

Банк «Санкт-Петербург» с 10.09.2020 снижает ставки по ипотеке по следующим программам:

🔹Рефинансирование первичного и вторичного рынка – ставка 7.99%

🔹 Новостройка (квартиры/апартаменты) – ставка 8.49%

·Вторичный рынок (квартира/апартаменты) – ставка 8.49%

🔹Жилой дом с земельным участком/Земельный участок – ставка 10.99%

🔹Коммерческая недвижимость (первичный и вторичный рынок) – ставка 10.99%

🔹Паркинги (первичный и вторичный рынок) – ставка 10.99%

🔹 Военная ипотека – ставка 8%

🔹 Под залог имеющейся недвижимости – ставка 9.49%

🔹 Семейная ипотека – 4.69% при первоначальном взносе от 15%

Банк Санкт-Петербург работает в СПБ, Ленинградской области, Калининграде, Москве, Краснодаре и Новосибирске.

Дешевая ипотека для сотрудников РУСАЛ

РУСАЛ возобновил льготную жилищную программу для сотрудников. Дешевая корпоративная ипотека.

Жилищный сертификат снова могут получить те, кто работает на предприятиях компании не менее 5 лет, не имеет дисциплинарных взысканий и участвует в жизни завода.

Программа дает возможность получить ипотеку по пониженной ставке. При этом  50% ежемесячного платежа платит работодатель. А еще компания вносит за сотрудника первоначальный взнос в размере 10%. Пока можно купить жилье только на вторичном рынке. Но зато рефинансировать действующий кредит по этой корпоративной ипотеке тоже можно.

Отбор участников проходит по понятным всем критериям: стаж, трудовые заслуги, общественная деятельность и тп. Дополнительные баллы начисляются работникам дефицитных профессий, например, электролизникам, анодчикам, литейщикам.

Пока корпоративная ипотека доступна для пяти городов присутствия компании.

Обычно, если компания дает своему сотруднику субсидию или компенсацию, то чаще всего с ним заключается целевой договор займа. Все-таки основная цель компания “прикрепить” хорошего работника к предприятию.

Пока работаешь – по такому договору ничего не платишь, проработаешь, например, 5 лет – долг полностью прощается, уволишься раньше 5 лет – будешь должен не только банку, но и своему бывшему работодателю. Могут быть и исключительные случаи, когда сотрудник уже давно работает в компании и является особо важным кадром, и компания его поощряет бесплатной субсидией.

Что еще почитать:

Корпоративная ипотека от группы ГАЗ

Как снизить платежи по кредиту?

Налог с льготного займа