Программа ипотеки с господдержкой регулируется Постановлением Правительства от 24.10.2020 23.04.2020 № 566
Условия предоставления кредита по программе Госипотека 2020
Заемщик:
Заемщиком (каждый из солидарных заемщиков) должен быть гражданин Российской Федерации
Цель кредита:
ТОЛЬКО НОВОСТРОЙКИ!
• для покупки у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по ДДУ или заключенным с юридическими лицами ДУПТ;
• для покупки у застройщиков жилых помещений по ДКП в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, построенных с ДДУ.
ДКП — договор купли-продажи
ДДУ — договор участия в долевом строительстве
ДУПТ — договор уступки права требования
Сумма кредита:
С 1 апреля 2022 года — увеличены лимиты суммы кредитов с 3 млн рублей до 12 млн на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, и до 6 млн на иные регионы.
Первоначальный взнос:
от 15% стоимости квартиры.
Дата заключения кредитного договора:
С 17 апреля по 1 июля 2022 г. (включительно)
Страхование:
Требуется страхование объекта (после регистрации права собственности) и личное страхование. Обычно, если нет личного страхования, ставка выше.
ВАЖНО! В случае отсутствия договоров страхования ставка по кредиту может быть увеличена, но не более чем на 1% и не более, чем Ключевая ставка ЦБ+3%.
Ставка по кредиту — не более 7% годовых. Но банки обычно дают ставки ниже максимальной.
Актуальные ставки по госипотеке можно посмотреть тут.
Стоит понимать, что в некоторых банках минимальная ставка доступна зарплатным клиентам и при большой сумме кредита. Программы по двум документам здесь тоже работают, но тогда в банках зачастую требуется более высокий первоначальный взнос.