«России как воздух нужна сталинская ипотека под 1%». Так считает КПРФ.
Рассказываем, что это за ипотека от Сталина такая была .
В далеком для нас 1946 году Советский Союз озаботился тяжелыми жилищными условиями и условиями труда рабочих и служащих Урала, Сибири и Дальнего Востока. Суровые климатические условия создавали для работников дополнительные трудности и их нужно было как-то мотивировать.
Совет Министров СССР выпустил специальное постановление, впоследствии утвержденное Сталиным. Это постановление от 25 августа 1946 г. N 1898 «О повышении заработной платы и строительстве жилья…».
Ипотека от Сталина. Постановление определило вот такие задачи:
а) повысить заработную плату для некоторых категорий рабочих и инженерно-технических работников,
б) значительно увеличить программу жилищного строительства в проблемных регионах.
Под тяжелым трудом понимались такого рода работы как:
- добыча угля, руды и нефти,
- работа в металлургии, на строительстве и погрузо-разгрузочных работах.
В связи с этим, Совет Министров постановил:
- Повысить на 20% заработную плату более 800 тысячам работников на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке.
- Утвердить план жилищного строительства. За 1,5 года должно было быть построено более 60 тысяч жилых домов общей площадью 4 млн кв метров. Это, в основном, 2-3-х комнатные частные дома (более 50 тысяч). Деревянные и каменные.
- Определить следующие цены на жилье:
- деревянный двухкомнатный жилой дом с кухней — 8 тыс. рублей и каменный — 10 тыс. рублей;
- деревянный трехкомнатный жилой дом с кухней — 10 тыс. рублей и каменный — 12 тыс. рублей.
4. Обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуды на покупку жилья. Сумма кредита 8 — 10 тыс. рублей для 2-х комнатного дома со сроком погашения в 10 лет. Сумма кредита 10 — 12 тыс. рублей для 3-х комнатного дома со сроком погашения в 12 лет. Процентная ставка — 1% в год. Общий объем финансирования программы — 1 млрд рублей.
Как программа исполнялась:
Спустя 2 года проверили, как был исполнен план жилищного строительства. Выяснилось, что программа была исполнена крайне плохо: было построено около 15 тысяч домов вместо 50 тысяч, т.е. не более трети плана.
Такое неисполнение объясняли следующим:
- отсутствие должного внимания со стороны контролирующих органов (министерств),
- отсутствие нужного количества рабочих для строке, недостаток материалов, транспорта,
- несоответствие стоимости строительства жилых домов и продажной ценой на них.
После оценки результатов в план жилищного строительства внесли изменения:
- Цены на дома повысили.
- Дома стали продаваться в основном за наличный расчет, а в виде исключения за счет кредита, с рассрочкой погашения ссуды на 2 — 3 года, с взиманием установленных процентов.
- Покупка жилья в рассрочку предусматривала первоначальный взнос не менее 20% стоимости дома.
- При неуплате двух платежей кредитор подавал иск в суд о расторжении договоров на продажу дома и возмещении связанных с этим убытков.
Подписывайтесь на наш Телеграм канал “Ипотека и недвижимость“, там много интересного.