Представить себе квартиру за несколько миллиардов рублей простому обывателю очень сложно. И даже представить себе, что такое реально есть невозможно. Но такое есть и вполне себе продается через стандартные порталы недвижимости.
Самые дорогие квартиры в Москве. ТОП-3
1️⃣ Самым дорогим объектом Москвы на сегодня (05.10.2021) на сайте Циан является видовой пентхаус с террасой и камином на Патриарших прудах в клубном ЖК Гранатный палас. Объект площадью 952 м2 стоит 2,62 млрд. рублей.
2️⃣ 3-х этажный пентхаус в супер современном деловом центре Москва-сити в Башне «Федерация».
2 180 м2 продается за 2,6 млрд. рублей.
Высота потолков до 15 метров. Вы преставьте себе только, это почти 4-5 этажный обычный дом в высоту в одной квартире.
3️⃣ Пентхаус в три уровня в легендарной гостинице «Украина». Там есть и жилье на продажу. 507 м2 за 1,67 млрд. рублей. С роскошной отделкой в стиле «Ар Деко». Отделка только из натуральных материалов.
Объекты, кстати, нашла риелтор Даша Кольт, подсмотрели в ее Инстаграм @dasha_rieltor.
Дорогие квартиры в ипотеку
Сомнительно, что такие квартиры покупают в ипотеку. Хотя почему бы и нет, например, когда не хочется в данный момент выводить деньги из бизнеса. В общем, посчитаем, какие условия получаются по ипотеке.
Итак, квартира стоит 2,5 млрд рублей. Пусть у покупателя есть своих 50%. Ну просто представим. Таким образом ипотечный кредит будет в сумме 1,25 млрд рублей. Кстати, такие суммы проходят в банке только через кредитный комитет, если вообще проходят, и такая сделка скорее всего будет утверждаться правлением банка.
Итак, сумма кредита 1,25 млрд рублей, пусть ставка 9% готовых (сейчас примерно такие усредненные ставки на вторичном жилье), срок кредита 30 лет (сомнительно, конечно, что богатый человек будет платить такое количество времени, но почему бы изначально не оформить на этот срок).
Платеж по кредиту при таких условиях получается «всего то» примерно 10 млн рублей. В месяц, между прочим. На 30 лет.
Берем? :)