Семейная ипотека. Основные условия льготной ипотеки.
Семейную ипотеку могут получить семьи при наличии у них детей, рожденных (усыновленных), начиная с 1 января 2018 года. С недавних пор можно получить Семейную ипотеку и при рождении первенца.
Если в семье есть ребенок, признанный инвалидом, вне зависимости от даты его рождения, семья может претендовать на участие в программе. При этом ребенок-инвалид может быть рожден и раньше 01.01.2018 года. Льготной ипотекой такие семьи смогут воспользоваться до конца 2027 года, если инвалидность ребенку присвоена после 31 декабря 2022 года.
ВАЖНО! Для семей с ребенком-инвалидом минимальный срок заключения кредитного договора не важен, он может быть заключен и до 2018 года.
Цель ипотечного кредита:
Покупка у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) готового жилого помещения в новостройке по договору купли-продажи.
Приобретение у юридического лица (за исключением УК инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве.
Приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО).
Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке;
Покупка земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
Приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя частного жилого дома на земельном участке по договору, в соответствии с застройщик (юр лицо или ИП) обязуется в будущем передать заемщику в собственность дом, который будет создан после заключения такого договора, и указанный в договоре земельный участок.
Рефинансирование кредита, ранее взятого на вышеуказанные цели.
Ставки по Семейной ипотеке
Ставка по программе льготная, по закону не более 6% годовых. На Дальнем Востоке, кстати, семьи могут получить ипотеку под 5% годовых, но ребенок должен быть рожден/усыновлен с 2019 года.
Но банки и так дают более низкие ставки.
📌 Семейная ипотека. Квартира, найм, «улица». Все меняется (12.05.2022)
Банк Россия — 4,5
Севергазбанк — 4,6
УБРиР — 5
СНГБ — 5
МТС-банк — 5
РСХБ — 5-6 (от наличия/отсутствия страховки)
ПСБ — 5,1
МКБ — 5,25🔺
Металлинвестбанк — 5,29
СМП-банк — 5,29-5,59 (от ПВ)
Банк Дом РФ — 5,3-5,5 (от СЭР) (ДФО — 4,8-5)
Банк Зенит — 5,5
Газпромбанк — 5,5
Открытие банк — 5,5-6 (от ПВ)
Банк Санкт-Петербург — 5,65
Уралсиб — 5,69
Росбанк — 5,7(ДФО — 5)💰
Сбербанк — 5,7-6 (от СЭР) (ДФО 4,7-5)
ВТБ — 5,7-6 (от СЭР) (ДФО 4,7-5)
Альфа-банк — 5,7-6 (от СЭР) (ДФО — 4,7-5)
Ак Барс банк — 5,89
Совкомбанк — 5,99 (ДФО — 4,99)💰
Абсолют банк — 5,99
ВБРР — 6
Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке. Например, в банке дом рф есть скидка за лояльность (медики, научные работники) -0,2%.
В некоторых банках есть опция покупки ставки 💰
✅ По 2 документам, т.е. без подтверждения дохода, работают (в скобках размер ПВ):
ВТБ (15%), Банк Санкт-Петербург (15%), Сбербанк (20%), Дом РФ (20%), ПСБ (20%), Альфа-банк (30%), СМП банк (30%), Банк Открытие (30%), Уралсиб (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк (35%), Татсоцбанк (35%), Абсолют (40%).
✅ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗИЧЕСКОГО лица работают:
Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют банк, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Юникредитбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Банк Открытие, Росбанк Дом, ПСБ, СМП банк (NEW).
✅ Кто дает на строительство частного дома (подряд):
Банк Дом РФ, Сбербанк, СНГБ, Ак Барс банк.
✅ Кто рефинансирует на Семейную ипотеку:
Сбер, Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Дом РФ, Росбанк Дом, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Юникредитбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, МТС банк, УБРиР.
Если нашли неточность, пишите.
А вы пользовались Семейной ипотекой? Вы же помните, что ее сейчас можно получить семьям с одним ребенком? Напишите в комментариях, были ли проблемы.
