Молодая семья

Федеральная поддержка молодых семей осуществляется в рамках государственной целевой программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», подпрограмма носит официальное название «Обеспечение жильем молодых семей».

Условия программы:

Программа Молодая семья действует на всей территории России и нацелена на поддержку молодых семей, которые признаны нуждающимися в улучшении условий проживания. Местными администрациями издаются нормативные акты, которые регулируют действие программы в каждом конкретном городе.

Каждая молодая семья, решившая участвовать в программе, должна соответствовать следующим критериям:

  • возраст каждого из супругов (или одинокого родителя) на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не может превышать 35 лет;
  • претенденты должны быть гражданами России;
  • быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Это может быть сделано в следующих случаях:

  • семья живет в непригодных для жизни условиях, т.е. не отвечающим нормам жилого помещения
  • площадь жилья на каждого члена семьи меньше, чем это установлено в их регионе
  • если семья живет в коммунальной квартире с болеющим членом семьи, совместное проживание с которым невозможно
  • иметь средства, позволяющие оплатить остаточную стоимость жилья (за вычетом субсидии) либо ипотечный кредит.

Программа Молодая семья позволяет:

  • купить жилое помещение;
  • оплатить строительство индивидуального жилого дома;
  • внести последний паевый платеж в жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив;
  • уплатить первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку;
  • погасить кредит, выданный на приобретение/строительство жилья (основной долг и проценты).

Программа Молодая семья предусматривает выдачу государственной субсидии на покупку жилья или долевое строительство жилья в размере:

  • 30% стоимости жилья — для семей без детей;
  • 35% стоимости жилья — для семей с детьми, в т.ч. для неполной молодой семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Стоит понимать, что стоимость жилья это не рыночная стоимость, а расчетная. Об этом ниже.

Молодым семьям предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета в размере не менее 5% средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья (условия участия субъекта Российской Федерации в подпрограмме).

Для расчета субсидий применяется Расчетная стоимость жилья, а не рыночная стоимость.

Расчетная стоимость жилья определяется как:

СтЖ = Нм * Нст,

где

СтЖ — расчетная стоимость жилья,

Нм — норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв.м., для семьи численностью 3 и более человек — по 18 кв.м. на каждого члена семьи.). В зависимости от региона эти данные могут отличаться. Например, в Москве на двоих полагается выделение 48 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека.

Нст — норматива стоимости 1 кв.м. Норматив стоимости кв.м. рассчитывается на основании специальной методики отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании.

⇒ Как стать участником программы.

⇒ Как использовать выделенную субсидию.

⇒ Ипотека для молодой семьи.

⇒ Как использовать Материнский капитал на улучшение жилищных условий.