Участники ипотечного рынка

На ипотечном рынке присутствуют следующие его основные участники:

Первичный кредитор – юридическое лицо, осуществляющее выдачу ипотечных кредитов (займов).

Самым крупным ипотечным кредитором является Сбербанк.

Про преимущества ипотечных программ по каждому банку читайте  здесь.

Рефинансирующая компания – юридическое лицо, осуществляющее следующие функции:

  • покупку ипотечных кредитов и закладных;
  • выпуск эмиссионных ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в целях привлечения долгосрочных ресурсов на рынок ипотечного кредитования;
  • оказание содействия первичным кредиторам по внедрению стандартов и технологий ипотечного кредитования, в т.ч. по новым кредитным ипотечным продуктам.

Основной рефинансируюшей организацией ранее являлся ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию” (АИЖК, теперь это компания ДОМ РФ). У ДОМ РФ появился свой банк – Банк ДОМ РФ.

Сейчас и другие банки покупают и продают свои кредиты.

Партнеры Банка ДОМ РФ – юридические лица, не банковские организации, работающие по стандартам Банка Дом РФ. Партнеры банка осуществляют первичный прием клиентов по всем регионам России, сбор документов и согласование заявки с банком. Выдача кредита, как правило, осуществляется с баланса уже самого банка, но под контролем партнера банка. Также возможна схема, когда партнер банка сам выдает кредит по стандартам банка и потом продает этот кредит в банк.

Список партнеров ДОМ РФ можно посмотреть тут.

Ипотечный брокер – юридическое или физическое лицо, оказывающее физическим лицам, имеющих намерение купить жилье с использованием ипотечного кредита, комплекс услуг, в первую очередь, услуги по оптимальному подбору ипотечного продукта и помощь в сборе документов на получение ипотечного кредита.

Риэлтор (агентство недвижимости) – юридическое или физическое лицо, оказывающее услуги по поиску объектов жилой недвижимости и оформлению договоров ее купли-продажи.

Страховая компания – юридическое лицо, созданное для осуществления страховой деятельности (страховая организация или общество взаимного страхования), получившее в установленном порядке лицензию на осуществление страховой деятельности.

Оценщик – физическое лицо, осуществляющее деятельность по независимой оценке недвижимости в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Оценщики должны являться членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО).

Коллекторское агентство – юридическое лицо, осуществляющее урегулирование проблем с кредитными долгами. Может действовать как от своего имени, так и от имени кредитора.

Если хотите, чтобы ваша компания была отмечена на нашем сайте в числе участников ипотечного рынка, напишите нам, указав свои контакты и информацию о себе.


Иные участники ипотечного рынка:

Участие государства в развитии ипотечного жилищного рынка:

Одним из важных участников ипотечного рынка является государство – федеральные и территориальные органы власти, центральный банк России, имеющие следующие функции:

  • определение стратегии ипотечного жилищного кредитования;
  • формирование правовой базы для обеспечения успешного функционирования системы ипотечного кредитования;
  • разработка механизма гарантий и минимизации рисков для всех участников ипотечного рынка;
  • предоставление субсидий и преференций отдельным категориям граждан, приобретающим жилье, а также застройщикам, осуществляющим строительство жилья.

Для подтверждения прав на недвижимость существует регистрация прав на недвижимость. Таким образом, еще одной из важных функций государства является предоставление услуг государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Участники ипотечного рынка работают в разных сферах деятельности, но имеют единую цель – обеспечение ипотечной сделки.