В условиях роста процентных ставок по кредитам, и ипотека тут не исключение, взять ипотечный кредит с низкой ставкой можно только по программам с господдержкой. Одна из таких программ Госипотека 2020 — 2022.

Программу запустили в 2020 году, она уже продлевалась, пока действует до середины 2022 года.

Заемщиком (каждый из солидарных заемщиков) должен быть гражданин Российской Федерации.

Цель кредита:

• для покупки у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по ДДУ или заключенным с юридическими лицами договорам уступки;

• для покупки у застройщиков жилых помещений по ДКП в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, построенных с ДДУ.

Сейчас программа уже дополнена индивидуальным жилищным строительством. Но есть мало банков, кто предлагает такие программы с льготной ставкой. Буквально пара банков — Банк Дом РФ и Сбербанк. Построить можно стандартный коттедж с аккредитованными банком застройщиками.

Сумма кредита (с 07.04.2022) — до 12 млн рублей для МиМО, СПБи ЛО, до 6 млн — другие регионы.

Первоначальный взнос — от 15% стоимости квартиры. Можно использовать материнский капитал, но не все банки готовы. Уточняйте.

Страхование:

Требуется личное страхование и страхование объекта.

В случае отсутствия договоров личного страхования ставка по кредиту может быть увеличена, но не более чем на 1% и не более, чем Ключевая ставка ЦБ+3%. Каждый банк делает увеличение по своему усмотрению, но не выше нормативной величины.

Максимальная ставка с 7 апреля 2022 — 12% годовых (ранее было 7%).

Но банки, как обвчно, делают ставки немного интереснее, ниже предложения банков по госипотеке.

Госипотека 2020-2022. Найм, «улица». Все быстро меняется (04.07.2022)         

АТБ — 4,99-5,99 🔥(от ПВ и вида дохода)

АБ «Россия» — 6 

МКБ — 6,06-6,36% (от ПВ)

ВБРР — 6,2

Ак Барс банк — 6,29-6,99 (от СЭР и цифрового профиля)

СМП-банк — 6,29-6,59 (от ПВ)

Банк Зенит — 6,3

Банк Дом РФ — 6,3-6,5💰(от СЭР) 

Газпромбанк — 6,3-7 (от суммы)

Открытие — 6,3-6,6 (от ПВ) 

Севергазбанк — 6,3-6,6 (от ПВ)

ПСБ — 6,35%

Банк Санкт-Петербург — 6,35 

Уралсиб — 6,49

МТС банк — 6,5%

МИнБанк — 6,5%

УБРиР — 6,5 (6,1% с доп страховкой) 

РСХБ — 6,6% 

Металлинвестбанк — 6,6 (6,4 с доп страхованием)

СНГБ — 6,85 (6,6 при оплате кредита с карты банка)

Росбанк — 6,7💰

ВТБ — 6,7-7 (от СЭР) 

Сбербанк — 6,7-7 (от СЭР)

Альфа-банк — 6,7-7 (от СЭР)

Абсолют банк — 7 (6,35 с доп страховкой)

Совкомбанк — 7💰(6,75 с Халвой)

РНКБ — 7 (6 при ПФ банка или покупка у стратег.партнеров банка)

Генбанк — 7 (6,3 при ПФ банка)

💰— есть опция снижения ставки за комиссию

СЭР — система электронной регистрации

ПВ — размер первоначального взноса

ПФ — проектное финансирование

Для зарплатников или определенных категорий клиентов, а также при наличии проектного финансирования банка у застройщика, могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке. В некоторых банках есть скидки при расширенной страховке.

Во многих банках госипотека доступна по двум документам (без подтверждения дохода), в скобках ПВ:

Сбербанк (15%), ВТБ (15%), Абсолют (15%), Альфа-банк (15%), Банк Санкт-Петербург (20%), Уралсиб (20%), Совкомбанк (20%), Дом РФ (20%), Открытие (30%), Уралсиб (30%), СМП банк (30%), ГПБ (30%), Ак Барс (30%), Росбанк (35%), Татсоцбанк (35%).

Купить дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):

Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом.

Построить дом с землей от застройщика

Сбербанк, Банк Дом РФ, Ак Барс банк.

МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик — Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк, УБРиР.

Нашли неточность, пишите.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно
Политика конфиденциальности

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Пользовательское соглашение

Top.Mail.Ru