В условиях роста процентных ставок по кредитам, и ипотека тут не исключение, взять ипотечный кредит с низкой ставкой можно только по программам с господдержкой. Одна из таких программ Госипотека 2020 — 2022.

Программу запустили в 2020 году, она уже продлевалась, пока действует до середины 2022 года.

Заемщиком (каждый из солидарных заемщиков) может быть только гражданин Российской Федерации.

Цель кредита:

• для покупки у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по ДДУ или заключенным с юридическими лицами договорам уступки;

• для покупки у застройщиков жилых помещений по ДКП в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, построенных с ДДУ.

Сейчас программа уже дополнена и индивидуальным жилищным строительством, т.е. по льготной ипотеке можно построить частный дом.

Сумма кредита (с 07.04.2022) — до 12 млн рублей для МиМО, СПБи ЛО, до 6 млн — другие регионы. Появилась возможность получить сумму кредита и выше, но разница по рыночной ставке. У некоторых банков есть общие программы с застройщиками, где ставка стандартная по программе и сумма кредита выше, уточняйте.

Первоначальный взнос — от 15% стоимости квартиры. Можно использовать материнский капитал, но не все банки готовы. Уточняйте.

Страхование:

Требуется личное страхование и страхование объекта.

В случае отсутствия договоров личного страхования ставка по кредиту может быть увеличена, но не более чем на 1% и не более, чем Ключевая ставка ЦБ+3%. Каждый банк делает увеличение по своему усмотрению, но не выше нормативной величины.

Максимальная ставка на текущий день — 7% годовых.

Но банки, как обвчно, делают ставки немного интереснее, ниже предложения банков по госипотеке.

Госипотека 2020-2022. Найм, «улица». Все быстро меняется        

госипотека

Для зарплатников или определенных категорий клиентов, а также при наличии проектного финансирования банка у застройщика, могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке. В некоторых банках есть скидки при расширенной страховке.

Во многих банках госипотека доступна по двум документам (без подтверждения дохода).

📌 Кто дает госипотеку по двум документам и какой размер первоначального взноса (ПВ) в этом случае рассказывали тут.

📌 Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании): Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, РНКБ, Банк Центр-Инвест.

📌 Кто дает госипотеку на строительство частного дома (подряд и своими силами) мы рассказывали тут.

📌 МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик — Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк, УБРиР.

📌 На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования рассказывали тут

Нашли неточность, пишите.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно
Политика конфиденциальности

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Top.Mail.Ru