Цена на жилье могут вырасти

Бурный рост ипотеки и замедление жилищного строительства могут негативно отразиться на ценах на жилье. При большом спросе и малом предложении они могут вырасти.

Бурный рост ипотеки и замедление жилищного строительства могут негативно отразиться на ценах на жилье. При большом спросе и малом предложении они могут вырасти.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в рамках VI Российского инвестиционно-строительного форума, проходящего в Москве,  заявил о том, что из-за активного развития ипотечного рынка и падения объемов строительства цены на квартиры скоро могут вырасти.

Ежегодный ввод жилых объектов снижается.  Если в последние три года сдавалось более 80 млн кв метров жилья, то в 2017 году будет 74-76 млн кв метров.  На 2018 года прогнозируют 50 – 55 млн кв метров жилья.

А вот ипотечные кредиты берут активно. Эксперты прогнозируют, что к концу 2017 года будет выдано ипотеки больше, чем на 2 трлн.рублей. Это рекорд. Росту объемов ипотечного кредитования способствует снижение процентных ставок. Уже сейчас средние ставки меньше 11%, а уже в следующем году обещают ставки чуть ли не 7% годовых.

По ипотеке серьезно растет спрос, а ввод жилья не очень сильно, но падает. Это серьезная тенденция, которая может привести к росту стоимости квадратного метра“, – пояснил Мень.

Тенденцию к росту цен на жилье в ходе мероприятия отметили и другие эксперты. Например, президент ассоциации “Национальное объединение застройщиков жилья” Леонид Казинец. «Пусть незначительно, но все-таки отмечается рост. По состоянию на 1 июня этого года, средневзвешенная цена за 1 квадратный метр составляла 62,6 тысяч рублей, сейчас этот показатель равен 64,4 тысяч рублей», – сказал он.

Эксперты в очередной раз отмечают, что сейчас самый оптимальный момент для покупки жилья, на который еще не влияет замедление жилищного строительства. Ставки по ипотеке падают, а цены не растут, а где-то даже снижаются.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.