23 апреля празднуется Всемирный день книг.
Давайте вспомним самые главные «книги» об ипотеке и недвижимости.
Ключевые «книги«
◾️Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — «конституция» ипотечного рынка в России.
◾️Гражданский кодекс РФ — общие принципы кредитования и залоговых отношений.
Другие кодексы
◾️Жилищный кодекс РФ: Определяет права и обязанности собственников, правила пользования жилыми помещениями и нормы перепланировки.
◾️Земельный кодекс РФ: Необходим при покупке в ипотеку частных домов, так как регулирует статус земельных участков, на которых они расположены.
◾️Налоговый кодекс РФ: Устанавливает правила получения имущественных налоговых вычетов по ипотеке и процентам
Другие федеральные законы
◾️ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»: Основной закон, регулирующий ведение ЕГРН, кадастровый учет и процедуру регистрации прав собственности и обременений (ипотеки).
◾️ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве»: Регулирует покупку жилья в новостройках, защищает права дольщиков и устанавливает правила использования эскроу-счетов.
◾️ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»: Определяет порядок оценки недвижимости, которая является обязательным этапом при оформлении ипотечного кредита.
◾️ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: Регулирует использование материнского капитала для погашения ипотеки или покупки жилья.
◾️ФЗ № 152 «Об ипотечных ценных бумагах»: Регулирует финансовые механизмы выпуска облигаций под залог ипотечных кредитов.
Без этих «книг» не обходится ни один специалист по ипотеке и недвижимости.
#праздники #ипотека #недвижимость #законы