Семейная ипотека. Актуальные ставки по банкам
Про основные НОВЫЕ условия Семейной ипотеки со 2 июля 2024 года рассказывали тут Ставки по Семейной ипотеке: Ставка по программе…
Квартира на вторичном рынке в ипотеку. Актуальные ставки
Квартиру на вторичном рынке жилья в большинстве случаев сейчас все покупают в ипотеку, т.е. берут на покупку кредит и сразу…
ИТ-ипотека. Актуальные ставки, свод по банкам
IT-ипотека. Федеральные условия программы ИТ-ипотеки предполагают, что ставка по кредиту не должна превышать 6%. Регионы могут субсидировать ставку, банки гипотетически…
Переход с ИТ ипотеки на Семейную ипотеку
ИТ ипотека и рефинансирование на семейную ипотеку. Разбираемся Вопрос: ИТ-ипотека получена после 23.12.23. После ухода из аккредитованной компании ставка стала…
ИТ ипотека. Аккредитованный работодатель, что это такое
ИТ-ипотека. Разбираемся. По новым условиям ИТ-ипотеки, т.е. с 1 августа 2024 года, компания-работодатель должна быть не просто аккредитована в Минцифры,…
Новая ИТ ипотека. Когда банк может повысить ставку выше льготной
Итак, когда банк может повысить ставку по ИТ ипотеке выше льготной. Есть несколько случаев: 🔴 На период оформления залога в…
Ипотека на землю. Кто из банков кредитует
Зачастую возникает необходимость купить не дом с землей, а просто земельный участок. Например, мало денег сейчас, куплю землю, построю потом.…
Новая ИТ-ипотека 2024 (июль). Было-стало. Полная версия
Важно: разделение на старое и новое действует по дате заключения кредитного договора. До 31.07.2024 — старое, с 01.08.2024 — новое.…
Разделили, объединили, выделили доли. Как считать срок владения
Продолжаем тему с законом № 259-ФЗ от 08.08.2024 и изменениями в Налоговый кодекс В этом же законе, кроме госпошлин и…
Материальная выгода и льготная ставка по кредиту. Будет ли налог
Про материальную выгоду от экономии на процентах по кредиту (займу) (статья 212 НК РФ). Мы ранее рассказали про закон №…
Про созаемщика по ипотечному кредиту
Созаемщик по кредиту — это тот же самый полноценный заемщик. У него те же права и обязанности, как если бы…
Семейная ипотека и субсидия по программе «Молодая семья»
Снова вопросы и ответы. Семейная ипотека и субсидия по программе «Молодая семья» У нас новый вопрос касательно условий новой Семейной…
Новая Семейная ипотека и материнский капитал
Нам периодически задают вопросы, снова отвечаем на самые частые вопросы. Новая Семейная ипотека и материнский капитал К нам в комментариях…
Семейная ипотека, ИЖС и рефинансирование
Нам периодически задают вопросы, вот отвечаем на самые частые вопросы. Семейная ипотека, ИЖС и рефинансирование Вопрос: Подскажите, если семья взяла…
Ипотека на дом. Где самые дешевые кредиты?
Сейчас многие россияне поняли, что хорошо иметь загородный дом. Ну хоть домик. Главное, отдельный со своим земельным участком. Вообще надо…
Госипотека 2020 — 2024. Актуальные ставки
В условиях роста процентных ставок по кредитам, и ипотека тут не исключение, взять ипотечный кредит с низкой ставкой можно только…
Строительство жилого дома или ипотека на ИЖС. Кто из банков кредитует
Свой собственный дом можно купить готовым, а можно построить. Есть два варианта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в кредит: 1️⃣ Строить…
ДУПТ от физического лица по льготной ипотеке
ДУПТ — Договор Уступки Прав Требования по договору долевого участия (ДДУ). Уступка от физического лица. По сути, в изначальном договоре…
Комбо ипотека или по ипотеке с господдержкой сумму больше лимита
Комбо ипотека или сверхлимит по госипотекам. Кто из банков позволяет взять сумму больше нормативного лимита. Нормативные лимиты Госипотека 8% —…
Возраст ипотечного заемщика. Кто берет молодых и старых
К нам часто «прилетает» вопрос, а можно ли получить ипотечный кредит 18-летнему юноше или девушке или предпенсионеру или даже пенсионеру.…
Супруги и ипотека. Как вывести супруга заемщика из сделки
Супруги и ипотека Согласно Семейного кодекса имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК). ⠀ В…
Кредит под залог квартиры на любые цели. Нецелевая ипотека
Знаете ли вы, что есть два вида ипотечных кредитов? 1. Целевой ипотечный кредит на покупку недвижимости. Тут отдельный договор об…
Ипотека для иностранцев. Какие банки кредитуют иностранцев
Нам часто задают вопросы, а есть ли банки, которые выдают ипотечные кредиты не россиянам. Т.е. тем, у кого нет гражданства…
Особенности расчета НДФЛ при продаже «квартиры» на этапе строительства
Факт: Квартира считается имуществом, когда право собственности на нее зарегистрировано в Росреестре. По новостройкам регистрация происходит после сдачи дома и…
Кто из банков дает ипотеку на покупку комнаты и какие ставки
Порой нет денег на полноценную квартиру, а, например, нужна прописка в Москве. Да и просто где-то переночевать. Тогда отдельная комната…
Ипотека на покупку коммерческой недвижимости
Зачастую россияне трудятся не в найме, а на себя, т.е. являются предпринимателями. Для такой работы порой нужно приобрести объект недвижимости,…
Ипотека по двум документам. Какой нужен первоначальный взнос
Ипотека по двум документам, без подтверждения дохода Многие часто интересуются даже не ставкой в банковских программах по двум документам, а…
Беру ипотеку и не хочу страховаться, насколько повысят ставку
Получение ипотечного кредита обычно сопровождается страхованием. Страхование — это своего рода дополнительная защита и мнимизация для банков их рисков. Если…
Военная ипотека. Актуальные условия в банках
Военная ипотека — государственная программа, запущенная федеральным законом от 20.08.2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В рамках…
Требования к трудовому стажу для ипотеки
У банков много требований к будущим ипотечным заемщикам. Основное, конечно, доход (хотя уже почти во всех банках есть программы по…
Рефинансирование ипотеки. Актуальные ставки
Рефинансирование — процедура получения нового кредита для погашения старого. Обычно это делается, чтобы получить более интересные условия кредитования — более…
«Квартира» для автомобиля или ипотека на машиноместо. Кто из банков кредитует
Купить квартиру в ипотеку сейчас не проблема. А если хочется купить «квартиру» для автомобиля? Мало кто из банков дает кредиту…
Про дееспособность и недееспособность гражданина в кредитной истории
А вы знали, что в кредитных отчетах указываются не только сведения о кредитах и займах, но и про дееспособность или…
Рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой
Россияне сейчас активно пользуются ипотечным кредитом для покупки жилья. Ставки меняются, порой снижаются и хочется более интересных условий по кредиту.…
Что такое плохая кредитная история?
Плохая кредитная история означает, что у вас были проблемы в выплате кредитов или займов. И не важно закрыли вы их…
Ипотека предпринимателям и самозанятым
Расскажем вам, какие банки дают ипотечные кредиты гражданам, которые получают доход как индивидуальные предприниматели (ИП) или самозанятые. Ипотека предпринимателям. Ипотека…
Покупка квартиры в ипотеку из-под залога другого банка
Сейчас все чаще на рынке недвиэимости появляются на продажу квартиры, которые заложены банку. По закону без согласия банка такую квартиру…
Срок хранения кредитных историй могут сократить до 3 лет
В Госдуме предложили сократить срок хранения кредитной истории с семи до трех лет. Таким образом депутаты озаботились проблемными заемщиками, которым…
Два типа ипотеки. Ипотека в силу закона и в силу договора
Я купил квартиру. Для того, чтобы оплатить ее, взял в долг у банка, отдав эту квартиру в залог банку в…
Неполная стоимость в ДКП. Кто из банков принимает занижение и до какой суммы
Порой при купле-продажи покупатели сталкиваются с тем, что продавец просит указать неполную цену в договоре приобретения. Занижение цены зачастую нужно,…
Семьи с детьми-инвалидами могут купить в ипотеку вторичное жилье с льготной ставкой
С марта 2023 года семья с ребенком — инвалидом в рамках льготной программы «Семейная ипотека» может приобрести готовое жилье на…
Родственные сделки. Ипотека на покупку жилья у родственников. Какие банки дают
Порой возникает необходимость купить жилье у своего родственника — родителей, брата, сестры , тети, дяди и иных дальних членов семьи.…
Ипотека и доли детей. Рефинансирование ипотеки с маткапиталом
Банки не любят брать в залог недвижимость, где детям выделена собственность. Но при покупке жилья они более лояльны и соглашаются,…
Выписку из ЕГРН закрыли с 1 марта. Экспресс-выписка из ЕГРН
С 1 марта 2023 года персональные сведения о владельцах недвижимости (ФИО и дата рождения) в выписке из ЕГРН доступны только…
Где взять для ипотеки справки онлайн
Многие справки можно сейчас получить в электронном виде онлайн. На Госуслугах, в частности, можно заказать следующие электронные справки: ⭐ Сведения…
Ипотека и электронная закладная
Банки смогут менять депозитарий для хранения электронных закладных в течение срока ипотечного кредита, рассказал федеральный институт развития жилищной сферы Дом…
Ипотечный брокер. За что брокеру платят деньги
Нам часто задают вопросы, а зачем для одобрения кредита нужен кредитный брокер и можно ли обойтись без него? В ипотеке,…
Когда сделку с жильем могут признать недействительной
Порой долгожданная покупка квартиры оборачивается неприятностями: сделка признается недействительной и оспаривается. Риэлтор Александра Велес из Санкт-Петербурга рассказала про основные случаи,…
Про созаемщика по ипотечному кредиту. Когда он нужен
Порой по кредитному договору в качестве заемщика выступает не одно лицо, а несколько. Банки обычно выделяют основного заемщика, того, кто…
Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
Техническая ошибка — это, говорит Кадастровая палата, описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая возникла в процессе внесения записей. Она…
Земля ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНТ. Что обозначают эти буквы?
Как известно, в России земля бывает разных категорий, и у нее есть разные виды разрешенного использования. В этой статье мы…
Рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой и налоговый вычет. В чем проблема
Сейчас достаточно активно применяется процедура рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. Стоимость жилья растет, шансы на получение лишней суммы на личные…
Загородный дом в ипотеку. Актуальные условия
Под частным (чаще, загородным) домом понимаются индивидуальные здания, которые используются гражданами либо для периодического проживания в любое время года, либо…
Ипотека без первого взноса — плохая идея
Роскачество рассказало, что ипотека без первого взноса — плохая идея. Но мы, как всегда, рассказываем основное со своими комментарями. Банки…
Отсутствие штампа о регистрации перехода права собственности не является проблемой
Отсутствие штампа о регистрации перехода права собственности не является проблемой, заявил Росреестр С 29 июня 2022 года на договорах по…
ИТ ипотека. Теперь официально
Постановление Правительство утверждено, ИТ ипотека заработала официально. Дата заключения кредитного договора — с даты вступления в силу Постановления по 31…
Материнский капитал и детские доли
Маткапитал и детские доли. Бывает, что доли детям выделяются, но с нарушениями. Это также может привести к оспариванию сделки. О…
Как проверить риэлтора и отличить профессионала от дилетанта. Чек-лист
Советы от казахских коллег. Риелторская деятельность в Казахстане также, как и в России, законодательно не урегулирована. При этом более 30%…
Ставки по ипотеке с 01 апреля. Актуальное
Основные программы. ☑️ Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ/ПФР. РНКБ — от 13,75% Севергазбанк — от 17 ⤵️ (до 30.04)…
Ипотека на покупку коммерческой недвижимости. Где взять
Приобретением коммерческой недвижимости под офисы или магазины или пункт каких-либо услуг сейчас часто интересуются не только юридические лица, но и…
Ставки по ипотеке на 19 марта. Актуальное
Основные программы. Кто из банков кредитует (новые заявки). Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ/ПФР. РНКБ — от 13,75% Банк Зенит…
Будет ли НДФЛ с материальной выгоды по ипотеке, если ключевая ставка 20%
Про материальную выгоду по процентам. А что вы думали, у вас теперь по выданным кредитам низкие ставки.. Не пугаемся, читаем.…
ВАЖНО! Банки не могут изменять условия заключенной ипотеки
ВАЖНО! Банки по закону не вправе менять ставки по уже выданным кредитам, если это не предусмотрено условиями кредитного договора. Обычно…
Рефинансирование ипотеки. Новые ставки по банкам — Февраль 2022
Рефинансирование кредита выгодно, когда процентные ставки снижаются. Сейчас время другое, ставки растут как на «дрожжах». Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном…
Дальневосточная ипотека от 0,01%. Какие условия предлагают банки
Напомним, что такое Дальневосточная ипотека. Дальневосточная ипотека — это льготная жилищная программа с низкой ставкой по кредиту. Условия программы регулирует…
Электронная регистрация купли-продажи квартиры. Где, как и почем
Россия стремительно уходит в цифровую эру. Электронные услуги становятся все более востребованными, даже несмотря на определенный скепсис со стороны граждан.…
Как увеличить шансы на одобрение ипотечного кредита? Почему идут отказы
Банк Дом РФ рассказал, почему банки отказывают в ипотеке и как увеличить шансы на одобрение кредита? ТОП-6 распространенных причин отказа:…
Как законно получить выписку из ЕГРН
Росреестр рассказал о порядке получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через официальный сайт. Росреестр напомнил, что выписки из…
Если банковский счет арестовали. Что делать?
Сбербанк рассказал, что делать, если счет арестовали или с него списываются деньги в рамках процедуры взыскания. Арест банковского счета происходит…
Военная ипотека. Накопительный взнос 2022 и условия банков
Размер накопительного взноса в 2022 году увеличился. Условия Военной ипотеки тоже меняются, ставки в конце 2021 года растут. В соответствии…
Ипотека без подтверждения дохода. Кто дает и какие ставки
Получение ипотечного кредита сопровождается обычно разными проверками. Всегда есть два этапа. Сначала банк проверяет заемщика, потом покупаемый им объект. Чтобы…
☪️ Исламская ипотека. Что это такое и кто из банков дает
Ислам запрещает ростовщичество, поэтому суть исламского финансирования в следующем: по кредитам не должны начисляться проценты, сколько взял столько и возвращаешь…
От чего зависят ставки по ипотеке
НБКИ рассказал, от чего зависят ставки по ипотеке. Вот ТОП-5 факторов, влияющих на ставки по ипотеке : КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА. Ставка…
Требования банков к регистрации заемщика по месту жительства
Наличие места регистрации заемщика обычно стандартное требование банков при оформлении ипотечной сделки. Нужна либо постоянная либо временная регистрация. Но есть…
Иностранцы и Материнский семейный капитал. Нюансы
Материнский семейный капитал (МСК) — неплохая помощь от государства семьям с детьми, которую в том числе можно использовать при покупке…
Ипотека медикам. Есть ли такие программы в банках
В России действует сразу несколько льготных ипотечных программ. Напомним, это Семейная ипотека, Госипотека 2020 на новостройки, Сельская ипотека, Льготная ипотека,…
Ипотека предпринимателям. Ипотека самозанятым (10.12.2021)
Расскажем вам, какие банки дают ипотечные кредиты гражданам, которые получают доход как индивидуальные предприниматели (ИП) или самозанятые. Ипотека препринимателям. Ипотека…
Как узнать об остатке материнского семейного капитала (МСК)
Материнский семейный капитал (МСК) сейчас активно используется при улучшении жилищных условий. Стандартно можно использовать маткапитал на покупку или строительство жилья,…
Семьи с двумя и более детьми освободили от налога при продаже жилья. Но есть условия
Изменения внесены в статью 217-1 Налогового кодекса РФ — семьи с двумя и более детьми освобождены от налога на доходы…
Семейная ипотека. Ставки от 4,45%. У каких банков самые низкие ставки
Семейная ипотека. Основные условия льготной ипотеки. Семейную ипотеку могут получить семьи при наличии у них детей, рожденных (усыновленных), начиная с…
Какие бюро кредитных историй (БКИ) работают в России
Бюро кредитных историй (БКИ) — юридическое лицо, основной деятельностью которого является оказание услуг по формированию, обработке и хранению кредитных историй,…
Ипотека для иностранцев. Кто дает?
Нам часто задают вопросы, а есть ли банки, которые выдают ипотечные кредиты не россиянам. Т.е. тем, у кого нет гражданства…
Ипотека от 18 до 80. Кто дает ипотеку пенсионерам и слишком молодым
Улучшить жилищные условия хотят многие. Но квартиру то не купишь за свои, приходится брать кредит на покупку. Ипотечный кредит. А…
Где можно получить ипотеку без регистрации по месту жительства
При получении ипотечного кредита на покупку квартиры банки обычно требуют, чтобы у заемщика была регистрация по месту жительства. Если не…
Как из дома узнать о готовности документов, поданных на регистрацию через МФЦ
Как узнать о готовности документов, поданных на регистрацию квартиры через МФЦ, не выходя из дома. После подачи документов на регистрацию…
На какой земле можно построить частный жилой дом
Какая земля подходит для строительства на участке индивидуального жилого дома? Таким вопросом при покупке земли задаются часто. На самом деле…
Как проверить, есть ли у вас налоговая задолженность
Вы же знаете, как проверить, есть ли у вас налоговая задолженность? В частности, долги по имущественным налогам. Просто напомним. Проверить…
Купить ипотечную квартиру в ипотеку. 3 схемы покупки
На жилищный рынок все чаще попадают квартиры, которые куплены в ипотеку и еще находятся в залоге у банка. Любое жилье,…
Где быстро посмотреть информацию по квартире? Без выписки ЕГРН
Как быстро посмотреть характеристики квартиры, задумываются многие. Особенно это актуально перед сделкой купли-продажи. Нужно же понимать, что покупаешь. Вдруг там…
«Чужой» страховой полис при ипотеке. Как относятся к этому банки и что думает суд?
Страхование ипотеки. Можно ли купить страховой полис при получении ипотечного кредита любой страховой компании? Банки зачастую говорят, что нельзя. Они…
Рассказываю вам секретную информацию: где взять ипотеку ниже 8%
Улучшить свои жилищные условия сейчас желают многие. У большинства своих денег нет, чтобы купить квартиру, тогда на помощь приходит кредит,…
Где можно получить ставку ниже 8% годовых при рефинансировании ипотеки
Рефинансирование ипотеки — это хороший способ снижения ставки, увеличения срока кредита, и вообще улучшения условий ипотеки. Какие ставки сейчас предлагают…
Возраст заемщика. Совсем молодые и пожилые заемщики. Дают ли им ипотеку?
На самом деле к нам часто «прилетает» вопрос, а можно ли получить ипотечный кредит 18-летнему или пенсионеру, т.е. пожилому гражданину.…
А вы знаете, что сейчас получить временную регистрацию можно онлайн?
А, правда, знаете ли вы, что сейчас получить временную регистрацию можно онлайн? Временная регистрация по месту пребывания нужна, если гражданин…
Программа «Семейная ипотека» продлена официально. Но есть нюансы
Теперь программа Семейная ипотека действует до конца 2023 года. Ранее до марта 2023 года. Постановление Правительства России подписано. ВАЖНО! Измененная…
Военная ипотека. Какие условия получения спец ипотеки в банках сейчас
Напомним, что Военная ипотека регулируется Федеральным законом от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих».…
Ипотека для иностранцев. Какой банк дает ипотеку иностранцам?
Вопросы, а может ли иностранец взять ипотеку на покупку жилья в России, задаются часто. Хотя бы потому что в России…
Семейная ипотека. Где взять самую дешевую ставку
Семейная ипотека — это ипотека с господдержкой. Банки выдают ипотечные кредиты с более чем льготной ставкой не более 6% годовых…
Про Сбербанк и покупку недвижимости, заложенной в других банках. И про ДДУ
Мы периодически делаем разные своды по банкам, в том числе по тем банкам, кто работает с залоговым жильем. Сбербанк, конечно,…
Банк не должен требовать страхования заемщика у определенного страховщика
Верховный суд РФ указал, что банк не может обязать заемщика страховать жизнь у конкретного страховщика. Кратко: банк обязан предоставить клиенту…