Аренда квартиры с правом выкупа: что стоит знать

Аренда квартиры с правом выкупа может стать хорошим решением жилищной проблемы. Это альтернатива покупке квартиры с ипотечным кредитом. Мало кто из нас может купить жилье за собственные средства, т.е. сразу выложить огромную сумму наличными. Читать далее «Аренда квартиры с правом выкупа: что стоит знать»

Признание сделки недействительной. Покупка жилья у супругов

Признание сделки недействительной. Нотариальное заявление продавца недвижимости о том, что у него нет жены, не защищает покупателя

Признание сделки недействительной. Нотариальное заявление продавца недвижимости о том, что у него нет жены, не защищает покупателя. Читать далее «Признание сделки недействительной. Покупка жилья у супругов»

Расчеты при покупке недвижимости. Как правильно?

Безопасные способы расчетов с продавцом недвижимости. Аренда банковской ячейки является самым распространенным способов расчетов с продавцом жилья. Кроме банковской ячейки есть и другие способы.

Как  безопасно рассчитаться с продавцом недвижимости?

Есть следующие варианты расчетов при покупке недвижимости:

  • оплата наличными деньгами,
  • безналичный перевод,
  • аккредитив (вид банковского счета),
  • аренда банковской ячейки.

Читать далее «Расчеты при покупке недвижимости. Как правильно?»

Реновация хрущевок. А если квартира в ипотеке?

По поручению Президента России московские власти начали расселять пятиэтажные «хрущевки», предоставляя жителям более комфортное жилье. Реновация хрущевок.

По поручению Президента России московские власти начали расселять пятиэтажные «хрущевки», предоставляя жителям более комфортное жилье. Реновация хрущевок. Читать далее «Реновация хрущевок. А если квартира в ипотеке?»

Как снизить платежи по кредиту?

Задолженность по ипотечным кредитам в России составляет уже более 6 трлн. рублей. По данным Банка России только за 2018 год выдано на 3 трлн. рублей.

Ипотечный кредит – дело длинное, мы берем его не на год-два, а на 20-30 лет. Хотя по статистике гасим за 7-8 лет. За это время с нами может случиться что угодно. И, конечно, же многие хотят иметь ипотечный кредит с комфортными ежемесячными платежами. Читать далее «Как снизить платежи по кредиту?»

Почему квартиры на вторичном рынке лучше

В России уже давно сложился рынок недвижимости. Квартиры можно выбрать и на вторичном рынке, подержанные, так сказать, и в новостройках. В новостройках это значит покупка еще на этапе строительства, ну или в уже сданном новом доме. Читать далее «Почему квартиры на вторичном рынке лучше»

Кредит можно не возвращать?! Про решение Верховного суда

Порой бывает, что гражданин взял кредит, но появились проблемы и начались задержки с платежами. Просроченный кредит это не новинка для России. У некоторых должников это входит в практику и не зависит от финансовых проблем. У кого-то это единичные случаи и временные трудности. Но ответственность везде одна. Банк может предъявить штрафные санкции к должнику. А, если это просроченный кредит, обеспеченный ипотекой, обратить взыскание на объект.

Но в законе есть такое понятие, как срок давности. Он относится и к кредитам, и ответственности по ним.

Читать далее «Кредит можно не возвращать?! Про решение Верховного суда»

Что такое доля в натуре и как ее оформить?

Зачастую, пытаясь продать свою долю в недвижимости или сделать залог доли для получения кредита, собственник сталкивается с проблемами. Покупка доли, не выделенной в натуре, практически никому не интересна, а залог доли отвергают кредиторы. Читать далее «Что такое доля в натуре и как ее оформить?»

Что такое ипотечный андеррайтинг?

Термин «андеррайтинг» (underwriter) появился в период становления морского страхования, когда при заключении сделки в качестве третьей стороны выступал купец, ставящий свою подпись (write) под (under) указанной суммой, тем самым подтверждая, что согласен покрыть потенциальные убытки. Т.е. купец, по сути, поручался за одну из сторон сделки. А это значит, что при подписании такого документа, он должен был проверить эту сторону сделки (ну или безоговорочно верить партнеру). Читать далее «Что такое ипотечный андеррайтинг?»

Альтернативные сделки покупки жилья. Что это такое?

В нашей жизни случается, что нам требуется несколько иное жилье, чем есть сейчас.  Нужно с кем-то разъехаться, увеличить площадь. Да мало ли что.  Не всегда хватает наличности для покупки нового жилья. Чтобы иметь всю сумму, нужно продать старое жилье. Но продать старое, не выехав из него, нельзя. А уехать некуда. Тогда на помощь приходят альтернативные сделки. Читать далее «Альтернативные сделки покупки жилья. Что это такое?»