Из Президиума Госсовета по вопросам жилищного строительства (почти прямая речь), состоявшегося 21 июня 2022 года. Что сказало руководство страны.
Путин:
Чтобы решить проблему жилья в России, нужны миллиарды квадратных метров, надо сломать устоявшиеся стереотипы и вкладывать в реальные активы — как стройка.
До тех пор пока все хозяйство висит на устаревшей инфраструктуре, изменений в качестве услуг ЖКХ не будет. Необходимо изменить систему в корне. Необходимо добиться ежегодного снижения ветхих сетей за 5 лет. Объем инвестиций в ЖКХ должен быть увеличен в разы.
Действие нацпроекта «Жилье и городская среда» нужно продлить до 2030 года.
Ипотека в России сложнодоступна для значительной части населения. Нужно максимально быстро обеспечить снижение ставки льготной ипотеки до 7%. Рыночная средняя ставка по ипотеке в России превышает 14%.
Хуснуллин:
Новая градостроительная политика — раскрытие потенциала регионов. Социально-экономическое развитие малых и средних городов.
На строительство 1 млрд кв м жилья требуется более 76 трлн. рублей. Необходима долгосрочная программа жилищного строительства.
Нужно отработать механизм частичного раскрытия эскроу [ЦБ не поддержит эту идею].
Одной из задач 2022 года является сохранение прироста объема ипотечного портфеля. Предложил проработать вопрос поддержки ипотеки на рынке вторичного жилья.
Файзуллин (Минстрой):
Сейчас на 1 человека строится 27,7 кв м. В ближайшие годы нужно достичь строительства 34 кв м на человека.
К 2030 году необходимо добиться расселения 37 млн аварийных кв метров. Ежегодно негодным становится 2 млн кв метров жилья.
Важнейшим вопросом развития строительства является развитие ИЖС.
Собянин (Москва)
Нужно сделать льготные программы по ипотеке долгосрочными.
Занимаясь комплексной застройкой территорий нужно обязательно создавать и рабочие места, а не только социальную инфраструктуру. Это позволит равномерно развивать города и уменьшить маятниковую миграцию.
Минниханов (Татарстан):
В стране необходимо заменить 31% систем теплоснабжения, 40% водоотведения, 46% водоснабжения. Нужно удлинить сроки программы замены ветхих сетей с 5 до 10 лет.