◾ Кредитные каникулы
Вводятся в действие кредитные каникулы для семей с двумя детьми (и более) до 1,5 лет. Теперь так:
1️⃣ В семье рожден или усыновлен один ребенок.
Условие: можно претендовать на каникулы, если доходы семьи серьезно сократились. Такие заемщики смогут обратиться к кредиторам за отсрочкой до 6 месяцев. Такой пункт уже был в законе.
2️⃣ NEW Семья, где родился или был усыновлен второй или последующие ребенок.
Семья может запросить кредитные каникулы на срок до 18 месяцев. В этом случае доказывать падение заработка или высокую долговую нагрузку теперь не требуется. Основанием является сам факт появления ребенка.
Условие: «при этом при рождении второго ребенка или последующих детей дата окончания льготного периода не должна быть позднее даты достижения вторым и (или) каждым последующим ребенком возраста полутора лет, а при усыновлении (удочерении) ребенка — позднее даты истечения восемнадцати месяцев с даты усыновления (удочерения) ребенка». Заявление можно подать в течение 180 дней с момента рождения или усыновления ребенка.
Основные тезисы изменений:
◾️Первые 6 месяцев заемщик полностью освобожден от платежей. С 7 по 18 месяц на остаток долга начисляются стандартные проценты по договору, но платить их сразу не нужно — их сумма копится и переносится в конец графика.
◾️Все штрафы и пени, которые накопились у заемщика еще до ухода на каникулы, будут выплачиваться в самую последнюю очередь — после полного закрытия каникулярных долгов.
◾️Формулировку «трудная жизненная ситуация» заменили на более широкое понятие «особые обстоятельства заемщика». Сам факт рождения или усыновления второго и последующих детей теперь также признан таким отдельным обстоятельством.
Изменения распространяются в том числе на ипотечные кредиты, которые были оформлены до этой даты.
№229-ФЗ
_____
◾Стройка
Разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а также уведомления по ИЖС переводятся в реестровую модель. Запись в соответствующем реестре становится юридическим подтверждением выдачи разрешения или соответствия объекта установленным требованиям.
№304-ФЗ
_____
◾Наказания
За правонарушения за рубежом против интересов России разрешат арест имущества вне зависимости от суммы долга. В частности, изменения предусматривают обеспечительный арест российского имущества релокантов без ограничения суммы относительно суммы административного наказания. Стоимость арестованных активов не ограничивается размером возможного штрафа. За штраф в 10–50 тысяч рублей суд может заблокировать недвижимость стоимостью в миллионы рублей. У физлиц первым делом будут арестовывать денежные средства на счетах и вкладах, а в случае отсутствия таковых — иное имущество (автомобили, недвижимость и др).
№168-ФЗ
_____
◾ЖКУ
Управляющие компании должны будут использовать мессенджер MAX для взаимодействия с жителями многоквартирных домов. Постановление Правительства №40
Собственники жилья в многоквартирном доме уже не смогут в одностороннем порядке сменить управляющую компанию в течение первого года с момента заключения договора. №529-ФЗ
_____
◾Студенты
Студенческим семьям станет проще получить отдельную комнату в общежитии, у них будет приоритетное право.
№34-ФЗ
_____
◾Налоги
Для договоров добровольного страхования жизни будет действовать налоговый вычет на долгосрочные сбережения. Он будет распространяться на уплаченные страховые взносы по заключенным с 01.01.2025 долгосрочным договорам добровольного страхования жизни на срок от 5 лет. Гипотетически и по ипотечным договорам, но есть нюансы, рассказали тут. №418-ФЗ
Меняется порядок снижения налоговых штрафов при наличии смягчающих обстоятельств.
Как было: Штраф снижался минимум в 2 раза, но максимального предела не было — его могли уменьшить хоть в 100 раз.
Как стало: Штраф снижается в фиксированных пределах — минимум в 2 раза, но максимум в 10 раз от исходного размера. №425-ФЗ
_____
◾Банки
Банки и МФО теперь обязаны отчитываться о деятельности по возврату просроченного долга. №20-ФЗ
Появится единая система учета банковских карт. В системе будут учитываться номера и виды платежных карт физических лиц, их ИНН и количество карт от разных банков. Ограничение до 20 карт в руки вступит в силу через год. №210-ФЗ
Вводится единый платежный QR-код. Покупатель отсканирует его и сам выберет, через какой банк или сервис оплатить покупку. В первую очередь код появится в системно значимых банках и у их клиентов-предпринимателей с выручкой более 120 млн рублей в год. В течение года подключатся все остальные №248-ФЗ
Росфинмониторинг получит прямой доступ к данным НСПК обо всех переводах и платежах россиян через СБП, карты «МИР» и единый QR-код. №461-ФЗ
Начинает функционировать цифровой рубль. Банки должны предоставить клиентам техническую возможность пользоваться цифровыми рублями: открывать счета в них, переводить цифровые деньги и оплачивать ими покупки и услуги, а крупные торговые компании обеспечить их прием в качестве оплаты. Для граждан все добровольно. №282-ФЗ
_____
◾ Граждане смогут подать заявление на самозапрет на участие в азартных играх. Кстати, заявление об исключении можно будет подать не ранее чем через 12 месяцев. № 575-ФЗ
@ipotekahouse #изменения #банки #ипотека #недвижимость