Знаете ли вы, что есть два вида ипотечных кредитов?
1. Целевой ипотечный кредит на покупку недвижимости. Тут отдельный договор об ипотеке не составляется, оформляется договор приобретения (ДКП, ДДУ и тп) и кредитный договор, по умолчанию регистрируется ипотека в силу закона.
2. Кредит под залог квартиры (или любой иной недвижимости). И да, это тоже ипотечный кредит. Любой кредит, выданный под залог недвижимости, ипотечный. Так как слово «ипотека» означает залог. Кстати, тут тоже есть два подвида — целевой кредит под залог квартиры (цель строго фиксируется и проверяется, кредит дается на покупку недвижимости или ее ремонт, ставки обычно такие же как на покупку, ну или чуть-чуть побольше) и нецелевой кредит под залог квартиры на любые цели.
Вот последний вид кредит мы и разберем. Какие ставки сейчас есть на ипотечном рынке для кредита под залог недвижимости на любые цели, в том числе наличиные. Что предлагают банки.
Нецелевая ипотека. Кредит под залог недвижимости (КПЗН).
Все меняется, сейчас так
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников. Ну и сравнивайте ПСК (только при конкретных условиях, а не интервалы на сайтах банков).
Нужно понимать, что сроки кредитования под залог имеющейся недвижимости у банков могут быть ниже, чем по классической ипотеке, например, 10-15 лет вместо 30 или вообще 5 лет. А, значит, платеж будет выше. Уточняйте.
КПЗН с иными объектам дают следующие банки:
→ Кредиты под залог жилого дома: Ак Барс (только Татарстан), АТБ, БСПБ, ВБРР, Кубань кредит, Металлинвестбанк, МКБ, МТС, Примсоцбанк, Сбер, СНГБ, Совкомбанк, Татсоцбанк, ТКБ.
→ Кредит под залог земли без строений: БСПБ, ВБРР, Кубань кредит, Сбер, СГБ, Татсоцбанк.
→ Кредит под залог комнаты: Примсоцбанк.
Рефинансирование КПЗН:
→ залог квартира: ВБРР, Кубань кредит, Металлинвестбанк, МТС, Примсоцбанк, Татсоцбанк, ТКБ, Сбер(внутр реф).
→ залог дом с зу: Кубань кредит, Металлинвестбанк, Примсоцбанк, Татсоцбанк, ТКБ, Сбер(внутр реф).
→ залог земля: ВБРР, Кубань кредит, Татсоцбанк, Сбер(внутр реф).
→ залог комната: Примсоцбанк, ТКБ.
Важно:
Целевые кредиты под залог имеющейся недвижимости на покупку жилья обычно дешевле нецелевых, часто по той же ставке, что и классические кредиты под залог покупаемого жилья.
⇒ Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод #ипотека #кпзн