Знаете ли вы, что есть два вида ипотечных кредитов?
1. Целевой ипотечный кредит на покупку недвижимости. Тут отдельный договор об ипотеке не составляется, оформляется договор приобретения (ДКП, ДДУ и тп) и кредитный договор, по умолчанию регистрируется ипотека в силу закона.
2. Кредит под залог квартиры (или любой иной недвижимости). Это тоже ипотечный кредит. Любой кредит, выданный под залог недвижимости, ипотечный. Так как слово «ипотека» означает залог. Кстати, тут тоже есть два подвида — целевой кредит под залог квартиры (цель строго фиксируется и проверяется, кредит дается на покупку недвижимости или ее ремонт, ставки обычно такие же как на покупку, ну или чуть-чуть побольше) и нецелевой кредит под залог квартиры на любые цели.
Вот последний вид кредит мы и разберем. Какие ставки сейчас есть на ипотечном рынке для кредита под залог недвижимости на любые цели, в том числе наличиные. Что предлагают банки.
? Нецелевая ипотека. Кредит на любые цели под залог квартиры.
Ставки для клиентов с «улицы» с офиц доходами указаны в табличке. В банках обычно есть еще скидки зарплатников.
Нужно понимать, что сроки кредитования под залог имеющейся недвижимости у банков могут быть ниже, чем по классической ипотеке, в среднем, 10-15 лет. А, значит, платеж будет выше. Уточняйте в банке.
? Кто дает нецелевой кредит по двум документам под залог квартиры и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут.
➡️ Кто рефинансирует нецелевую ипотеку под залог квартиры: Райффайзенбанк, БЖФ, Совкомбанк, ВБРР, МТС банк (в т.ч. с доп суммой), Примсоцбанк, Металлинвестбанк, Росбанк Дом, Татсоцбанк, ТКБ, Зенит.
➡️ Кредит под залог комнаты: Примсоцбанк, СНГБ.
➡️ Кредиты под залог жилого дома: Сбербанк, ВБРР, Зенит, Санкт-Петербург, Примсоцбанк, УБРиР, МТС банк, Совкомбанк, Ак Барс банк, ТКБ, СНГБ, Кубань кредит, Татсоцбанк, Севергазбанк, АТБ.
В т.ч. по 2 док — Банк Санкт-Петербург, Примсоцбанк, Совкомбанк
➡️ Кто рефинансирует нецелевую ипотеку под залог дома: МТС банк (в т.ч. с доп суммой), ТКБ (в т.ч. с доп суммой), Банк Зенит.
В т.ч. по 2 док — Банк Санкт-Петербург.
➡️ Кредит под залог земли без строений: Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, СНГБ, Кубань кредит, Татсоцбанк, ТКБ (индивидуальное согласование).
В т.ч. по 2 док — Банк Санкт-Петербург.
➡️ Кредит под залог коммерческой недвижимости:
Зенит, Совкомбанк, Ак Барс банк, Санкт-Петербург, ТКБ, СНГБ, РНКБ, Примсоцбанк, МКБ, БЖФ, Кубань кредит, Татсоцбанк, АТБ.
В т.ч. по 2 док — Банк Санкт-Петербург.
➡️ Кто рефинансирует нецелевые кредиты, выданные под залог коммерции: РНКБ, ТКБ, Зенит.
Целевые кредиты под залог имеющейся недвижимости на покупку жилья обычно дешевле нецелевых, часто по той же ставке, что и классические кредиты под залог покупаемого жилья.
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод