Росфинмониторинг предупредил риелторов о рисках злоупотреблений с использованием жилищных сертификатов.
Проблема в том, что жилищные сертификаты стали использоваться не для приобретения недвижимости с целью проживания в ней, а для получения денег.
Профессиональным участникам рынка недвижимости финразведки направила письмо с указанием признаков подозрительных сделок.
В частности, риэлторам предложили обращать внимание на следующие моменты:
▪️приобретение жилья на минимальный период времени владения и планируемая последующая срочная его продажа;
▪️покупка недвижимости, фактическая рыночная стоимость которой существенно ниже номинала жилищного сертификата;
▪️отсутствие интереса у держателя документа к состоянию и местоположению приобретаемого объекта.
Варианты махинаций с сертификатом назвали риэлторы:
▪️покупка ветхих объектов по завышенной стоимости
▪️одновременная покупка сразу нескольких объектов недвижимости с использованием одного и того же сертификата для быстрой перепродажи в будущем. В итоге мошенник приобретает жилье по цене ниже номинала, а продает по рыночной.
Напомним, жилищные сертификаты — именные свидетельства, выдаваемые государством на покупку квартир и домов некоторым категориям льготников.
#ипотекаинедвижимость