Собрали самое интересное про ипотеку и околонулевые ставки от застройщиков из интервью Первого зампреда правления Сбербанка Кирилла Царева.
Про ключевую ставку
Что касается ставок, то их движение будет зависеть от макроэкономики и от того, какая будет ключевая ставка ЦБ и другие факторы. Но я прогнозирую, что ставки будут примерно на текущих уровнях.
Про объемы
2022 год
По нашим прогнозам, ипотечный портфель за 2022 год вырастет примерно на 18%. По семейной ипотеке прогнозируем рост в 2022 году на 61% в объеме 75 тыс. выдач ипотек по этой программе.
2023 год
Полагаю, что нынешний уровень ставок позволит в нормальном режиме развиваться ипотечному портфелю. Мы не ждем фантастического роста, но и не ждем падения.
Повысили ставку по льготной ипотеке, но при этом расширили Семейную ипотеку, «на фоне всего этого мы полагаем, что спрос на ипотеку останется стабильным».
В следующем году мы ждем, что ипотечный портфель вырастет на 7-8%.
Качество ипотеки
Мы не видим никакого ухудшения в том числе по заемщикам, которые получили ипотеку в 2022 году, не видим ухудшений по предыдущим годам. Мы ожидаем, что ситуация с точки зрения качества останется стабильной.
Удельный вес кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней в портфеле ипотечного кредитования составляет всего лишь 0,35% на 1 декабря 2022 года.
Про околонулевую ипотеку от застройщиков
У нас на самом деле больше 60% выдачи — это «вторичка», где нет никаких льготных программ, а в «первичке» существенно доминируют госпрограммы. Изменения по программам субсидирования от застройщиков, по моей оценке, существенного влияния на рынок не окажут, так как если клиент хочет купить квартиру, он ее возьмет по понятным, прозрачным ставкам. Выбор на рынке есть.
#ипотекаинедвижимость