На днях было приняты изменения в программу льготного кредитования с господдержкой Семейная ипотека. Изменения радостные — теперь в программе могут участвовать все семьи с двумя детьми до 18 лет. Но есть НО.
НО! НО! НО!
Обновленная Семейная ипотека. Внимание к деталям или что вы не заметили.
По поводу изменений в Семейную ипотеку вот на что хотим акцентировать ваше внимание:
Рефинансирование ипотеки для «новых» семей с двумя (и более) детьми, которые родились ДО 2018 года, ЗАКРЫТО. Только новые метры.
А вот, если ребенок (первый или последующие) родился, начиная с января 2018 года, то рефинансирование ипотеки, по-прежнему, в силе.
Думаем, мы правильно поняли изменения, написаны эти изменениями словами «вырви глаз и мозг». Но, судя по тому, что ВТБ в своих обновленных условиях по программе это отметил, мы все-таки правильно поняли новацию. Само постановление прилагаем, хотите поизучайте сами.
Решили обратить ваше внимание на этот факт, т.к. у других банков, уже успевших рассказавших о приеме заявок на новых условиях, кроме ВТБ, этот нюанс явно не видно. И может потом, у других, тоже не будет видно. Просто знайте это.
Так что, кто намеревался рвануть за рефинансированием на семейную ипотеку с учетом изменений, не спешите.
Будут иные разъяснения по этому поводу, расскажем.
А вот по Госипотеке 2020-2024 кредит теперь можно взять только единожды.
Речь идет о той самой госипотеке (льготной ипотеке), которая началась в 2020 году и несколько раз уже продлевалась. Сейчас до 01 июля 2024 года. О той, по которой ставку подняли до 8% вместо 7%. О той, которую все хотели вообще запретить.
Правительство услышало ЦБ, который недавно говорил, что льготный кредит должен быть единственным.
В правилах выдачи появился вот такой пункт:
«заемщик не является (ранее не являлся) заемщиком по другому кредитному договору, по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами в связи с включением кредитором указанного гражданина в заявление в качестве заемщика».
Оценивать на предмет количества будут только кредиты, полученные после вступления в силу постановления об изменениях.
Само постановление правительства о внесении изменений в правила по обоим программам прилагаем — Постановление от 28.12.2022 года №2485. Нужное выделили цветом. Оно общее для обоих случаев.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость