Законодательство РФ не устанавливает жестких требований к внешнему виду подписи и не обязывает ее соответствовать подписи в паспорте.
Человек вправе изменять свою подпись в течение жизни, и отсутствие визуального совпадения с паспортной подписью само по себе не свидетельствует о ее подделке.
Подпись служит для подтверждения воли лица при подписании документов. Ее наличие в договоре (при отсутствии доказательств обратного) считается подтверждением согласия лица на его условия (ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ).
Важно:
◾️Договор действителен, даже если подпись отличается от паспортной. Важен сам факт выражения воли конкретным человеком. Но человека нужно идентифицировать по паспорту.
◾️Подпись не является единственным способом выражения воли — ее могут дополнять иные действия, подтверждающие согласие с договором (например, согласование условий по электронной почте, в мессенджерах или через официальные письма приравнивается к выражению воли, частичное исполнение обязательств свидетельствует о согласии на сделку).
Как минимизировать риски, если есть сомнения:
◾️Рядом с подписью всегда от руки ставить расшифровку ФИО. Почерк при написании букв подделать гораздо сложнее, чем подпись.
◾️Перейти на ЭЦП. Электронная цифровая подпись (особенно КЭП) полностью исключает визуальные сверки. Она имеет максимальную юридическую силу.
◾️Провести сделку через нотариуса. Он обязан установить личность гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.
◾️Снять процесс подписания важного договора на смартфон. Если что, видео может стать доказательством в суде, если контрагент заявит, что ничего не подписывал.
Почему Росреестр не проводит визуальную экспертизу подписей
Росреестр фокусируется на проверке формальных требований к документам (наличие всех реквизитов, соответствие закону), а не на визуальном сравнении подписей.
#подпись #документы #паспорт #недвижимость #риски @ipotekahouse