С 1 января 2025 года
🔘Заработает стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков. В частности, согласно стандарту, в первоначальном взносе нельзя будет учитывать сумму кешбэка, которая возвратится покупателю после покупки квартиры, а банк не вправе будет получать вознаграждение от застройщиков за снижение ипотечной ставки. Подробнее тут
🔘Меняется принцип расчета госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью для физических лиц. Размер платежа теперь зависит от кадастровой стоимости объекта. При стоимости до 20 млн рублей госпошлина составит 4 000 руб. вместо действующей фиксированной ставки в 2 000 руб.
🔘Существенно возрастает и стоимость получения выписок из Росреестра. Электронная выписка об объекте недвижимости будет стоить 1400 руб. вместо прежних 700 руб., а выписка о переходе прав на объект – 1160 руб вместо 580 руб. Бумажные документы также подорожают в два раза от текущих тарифов. Значительно увеличивается стоимость массового получения электронных выписок через ФГИС ЕГРН: при лимите до 1 000 выписок в год тариф вырастет с 3 650 до 232 000 руб.
🔘При продаже недвижимости и земли, если до этого был произведен раздел или объединение, теперь действует новый срок владения. Подробно рассказывали тут и тут.
🔘Материальной выгоды от экономии процентов теперь нет по договорам, заключенным до 31.12.2024 года (вкл). Но есть нюансы.
🔘Теперь обязательна оценка пригодности жилого помещения (частный дом, часть дома) для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала. Если подали заявление о распоряжении маткапиталом до 01.01.2025, к вам это не относится.
🔘 Гарантийный срок по отделке новостройки теперь не 3 года, а всего лишь 1 год. И максимально с застройщика можно будет получить за строительные недостатки не более 3% от цены ДДУ.
🔘Повышены госпошлины за некоторые юридические операции. Так, серьезно возрастает госпошлина за расторжение брака — с 650 до 5000 рублей. Пошлина за регистрацию брака, кстати, не меняется, — 350 рублей. Также увеличена пошлина за изменение фамилии — с 1600 до 5000 рублей.
🔘 Действуют новые прогрессивные ставки по НДФЛ (п.36 Федерального закона от 12.07.2024 № 176-ФЗ).
В зависимости от величины таких доходов (совокупности налоговых баз) размер ставки:
13% на доходы до 2,4 млн руб.
15% — 2,4-5 млн.
18% — 5-20 млн.
20% — 20-50 млн.
22% на доходы свыше 50 млн.
Ставки 13% с доходов до 5 млн руб. и 15% свыше 5 млн руб. остаются для зарплат в части районных коэффициентов и надбавок и выплат участникам СВО. По доходам, облагаемым по ставкам 9%, 30%, 35%, изменений нет.
@ipotekahouse #закон #ипотека #недвижимость