Центральный банк России намерен ужесточить требования к ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом на первичном рынке жилья.

Напомним, на днях глава Банк России Эльвира Набиуллина заявила следующее:

«Так называемая «ипотека от застройщиков» — чисто маркетинговый ход.

Он очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости. За счет этой завышенной стоимости застройщик делится единоразовой компенсацией с банком. Мы будем принимать меры. Это введение в заблуждение заемщиков.»

И вот с 1 декабря 2022 года

Центральный банк России вводит надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% в рамках участия в долевом строительстве жилья. 

«Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее — кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом».

p.s. Получается, с декабря банкам будет совершенно не выгодно выдавать кредиты с низким первональным взносом. Каждый такой кредит потребует двойного отчисления в резервный фонд, что ведет к «заморозке» денег банка.

И вот уже первый звоночек от банков:

Промсвязьбанк (ПСБ) с 22 сентября закрывает программу «Ипотека без ПВ=0%» и программу субсидирования ставок ниже 1%, которые работали как раз нат первичном рынке жилья.

В частности:

▪️ С 22 сентября прекращается прием заявок по вышеуказанным программам

▪️ С 1 октября прекращаются выдачи по ранее одобренным заявкам

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно
Политика конфиденциальности

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Top.Mail.Ru