Социальный фонд стал отказывать семьям в использовании материнского капитала для строительства частных домов, пишут Известия.
Говорят, это происходит, если участок, на котором предполагается построить дом, в ЕГРН оформлен под «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или просто «садоводство» без точной приписки «для собственных нужд».
Причиной стало письмо с соответствующими разъяснениями, которые ведомство отправило в свои региональные отделения.
Юристы считают, что Соцфонд расширительно толкует закон и игнорирует установленную им равнозначность некоторых формулировок.
➡️ Какая земля подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) мы рассказывали тут.
В частности,
под ИЖС, кроме земли собственно под ИЖС и земель для блокированной застройки и малоэтажного строительства, также подходит земля с таким видами разрешенного использования (ВРИ) как:
2.2. «Для ведения личного подсобного хозяйства». Здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но и производить сельхозпродукцию, а также держать с/х животных.
13.2. «Ведение садоводства». Такие участки предусмотрены для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Также здесь можно строить дома — жилые и садовые. Нужно понимать, что ВРИ с кодом 1.5 «Садоводство» не подходит!
➡️ Классификатор ВРИ можно посмотреть тут.
Сведения о категории земли и о виде ее разрешенного использования содержатся в ЕГРН.
#земля #ижс #маткапитал #риски @ipotekahouse