Банк ДОМ РФ ввел плату за снижение ставки по ипотеке.
Так при единовременной оплате двух процентов получаешь скидку к ставке 0,5%.
А если отдать сразу 3,5%, то получишь на весь срок скидку 1%.
Например, при сумме кредита в 4 млн при стоимости квартиры в 5 млн, и сроке кредита 15 лет, разница между платежами составит ~ 2,3 тыс рублей в месяц. В год сэкономите на процентах 27,6 тыс рублей. При том, что за опцию заплатите единовременно 3,5% от суммы кредита, т.е. 140 тыс рублей. Т.е. окупите «вложения» в ставку где-то через 5 лет. Если не собираетесь гасить досрочно ипотеку, может быть выгодно. Через 5 лет получите «плюсы».
Такая штука уже предлагается в некоторых банках. Родоначальником платы за снижение ставки по ипотеке считается Банк Дельта Кредит, который теперь Росбанк ДОМ.
Еще сейчас в Банке ДОМ РФ действует акция «Бери больше — плати меньше».
Акция временная, до 31 декабря 2019 года.
Так, ставка ниже на 0,2% для суммы кредита от 8 млн. руб. в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также для суммы кредита от 4 млн. руб. в остальных регионах.
Акция распространяется на следующие программы: «Новостройка» (приобретение квартиры/апартаментов), «Готовое жилье» (приобретение квартиры/апартаментов), «Перекредитование», «Кредит под залог квартиры».