Квартиру в ПИК теперь можно оплатить онлайн с карты Сбербанка

В России теперь можно купить квартиру в новостройке и расплатиться банковской картой онлайн, пишет РБК. Читать далее «Квартиру в ПИК теперь можно оплатить онлайн с карты Сбербанка»

Ипотека для самозанятых от Сбербанка

Самозанятые теперь тоже смогут получить ипотечный кредит на покупку жилья.

Налоговый режим для самозанятых еще не сильно понятен банкам, и самозанятым гражданам пока немного сложно получить ипотечный кредит. Хотя вроде бы даже справку о доходах можно сформировать из специального налогового приложения.

И вот с 26 декабря 2019 года Сбербанк запускает ипотеку для самозанятых россиян.

Самозанятый гражданин для получения ипотечного кредита в Сбербанке должен подключить сервис «Свое дело».

Оформить ипотечный кредит самозанятые смогут по программам: «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Гараж» и «Загородная недвижимость» (за исключением целей на индивидуальное строительство).

Минимальная ставка для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составит 9% годовых, при покупке квартиры в новостройке — 7%.

Подать заявку на ипотеку для самозанятых и выбрать подходящую недвижимость можно онлайн на DomClick.

Кто такие самозанятые?

Кстати, недавно Президент России подписал закон о введении налога для самозанятых еще в 19 регионах. Ранее этот режим работал только в 4 регионах. Говорят, что в 2020 году самозанятые появятся во всех регионах России.

На режиме налога для самозанятых можно работать, если ваш доход не превышает 2,4 млн рублей в год и нет наемных работников.

Самозанятые платят налоги в таком размере:

4% – от полученных на счет денег за услуги, оказанные физическим лицам.

6% — за услуги для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Больше никакие налоги самозанятый не платит.

Добровольно можно оплатить взнос в Пенсионный фонд, тогда ваша трудовая деятельность будет учтена при расчете пенсии.

Зарегистрироваться в качестве самозанятого просто. Через специальное мобильное приложение “Мой налог”.

У самозанятых есть специальный сайт. Там все подробно написано.

У вас есть опыт работы в качестве самозанятого? Пишите, как оно.

Сбербанк создал базу многоквартирных домов с описанием

Сбербанк рассказал, что собрал информацию о каждом многоквартирном доме на своем сайте сервисе DomClick. Обо всех домах России. Читать далее «Сбербанк создал базу многоквартирных домов с описанием»

Россельхозбанк рефинансирует ипотеку от 8% годовых

Акция от Россельхозбанка по ипотеке «Не переплачивай». Рефинансирование от 8% годовых.

Рефинансирование «чужого» ипотечного кредита, выданного на оплату ДДУ обойдется по ставке 8% годовых. Правда, если сумма кредита будет больше 3 млн рублей. Меньшая сумма обойдется в надбавку к ставке в размере 0,25%.

Рефинансирование «чужого» кредита на покупку квартиры (в том числе таунхауса/обособленной части жилого дома с земельным участком) на вторичном рынке жилья суммой более 3 млн рублей доступно по ставке 8,25% годовых.

Рефинансирование кредита, выданного на покупку дома с землей, обойдется в 10,8-11% годовых.

И, конечно, эти ставки действительны при наличии личного страхования. Если его нет, ставки будут выше.

И, кстати, рефинансирование «родной» ипотеки в РСХБ обойдется дороже 🤦‍♀️. От 8,4% годовых. Почему все так не любят «свою» ипотеку?!

Акция «Не переплачивай» продлится до 31 января 2020 года.

Рефинансирование ипотеки (квартира). Ставки по кредитам других банков.

Обновление 20.12.2019

ТОП-5

Россельхозбанк – от 8,0% (до 31.01.2019)

Банк Открытие – от 8,25%

Банк Возрождение – от 8,25%

Райффайзенбанк – от 8,39%

ДОМ РФ – от 8,5%

__

ВТБ – от 8,8%

Газпромбанк – от 8,9%

Юникредитбанк – 8,9%

Сбербанк – от 9,0%

Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+).

Базовая (самая низкая) ставка обычно применяется при большой сумме кредита (не менее 3 млн  рубв зависимости от региона и от банка) и первом взносе не менее 30%. Часто бывает, что самая низкая ставка действует при покупке квартиры в новостройке. Так что смотрите условия внимательно.

Здесь указаны ставки на погашение только ипотеки. Без всяких легких ипотек (добавят к ставке) и зарплатников (дадут скидку). При подаче заявки через партнеров банка порой тоже бывают скидки. В некоторых банках при внесении единовременной комиссии можно получить еще скидку.

Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, тут имущественный вычет не получите!

На период перезалога ставка в среднем обычно увеличивается на 2%.

ПСБ (Промсвязьбанк) снизил ставки по ипотеке

ПСБ удешевляет ипотеку. Теперь в банке ПСБ можно получить вот такие ставки по ипотеке. Читать далее «ПСБ (Промсвязьбанк) снизил ставки по ипотеке»

Банк ДОМ РФ удешевляет Семейную ипотеку

Банк ДОМ.РФ с 16 декабря 2019 года снижает ставку по Семейной ипотеке на 0,2%. Читать далее «Банк ДОМ РФ удешевляет Семейную ипотеку»

Магазин недвижимости Домой.ру от Дом.РФ

ДОМ РФ намерен запустить собственного онлайн «агента по недвижимости»?

Домой ру от ДОМ РФ

Для тех, кто не в курсе. ДОМ РФ – это государственный финансовый институт развития в жилищной сфере. Государственный он потому что его собственником является государство, на 100%. Кстати, в отличие от Сбербанка… Пару лет назад у ДОМ РФ появился свой банк – Банк ДОМ РФ. “Большой” ДОМ РФ отвечает за всеобщее развитие в обеспеченности россиян жильем, а Банк Дом рф обеспечивает нуждающихся ипотечными кредитами. Как, впрочем, и любой другой банк. Еще этот банк активнее, чем другие (Сбербанк не считаем) вроде как кредитует застройщиков.

В общем, ДОМ РФ запустил свою Витрину недвижимости, в которой можно подобрать себе квартиру по вкусу.

Новый сервис от ДОМ РФ называется Домой.ру.

Декларируется, что ДОМ РФ предоставит покупателям готовое решение на каждом этапе покупки жилья – от поиска недвижимости до заключения сделки.  Ничего не напоминает?

Пока в базе только новостройки (но еще же не «вечер»). Пару сотен ЖК в разных регионах. Можно подобрать квартиру и пока только позвонить застройщику. В дальнейшем, наверное, сервис будет более интересным. Это же пока beta версия…

Домой ру от ДОМ РФ

Сервис собирается развиваться как единая цифровая платформа для всего рынка недвижимости. ДОМ РФ вообще любит слово «единая»…

В дальнейшем обещают инструменты для проведения сделок. Говорят, на новом портале покупатель жилья сможет найти объект, направить заявку на ипотечный кредит, воспользоваться ипотечным калькулятором, ощутить все прелести электронной регистрацией сделки и сервисами расчетов между участниками.

Здесь же можно будет наблюдать за тем, как происходит строительство новостройки. Хотя у ДОМ РФ же есть еще и другой портал по новостройкам. Наш.Дом.РФ называется, где расположена Единая (опять) информационная система жилищного строительства.

А еще будут всякие аналитические ресурсы с динамикой продаж и статусом строительства объектов недвижимости. И опять же, а как же НАШ.ДОМ.РФ?!

Возникает несколько вопросов:

ДОМ РФ, судя по описанию своей новой платформы, будет подключать к ней и ипотечных брокеров. Потому что в релизе компании говорится о подаче заявок на кредит через ипотечных брокеров. Или речь идет о себе как брокере? Ну, типа, новый ДомКлик.

Банки тоже туда будут разные подключать? Или только свой банк будет иметь доступ к заявкам на кредит.

Кстати, в ближайшее время обещают запустить и мобильное приложение Домой.ру для iOS и Android.

Как думаете, интересный будет сервис?

Банк ДОМ РФ ввел плату за снижение ставки по ипотеке

Банк ДОМ РФ ввел плату за снижение ставки по ипотеке.

снижение ставки по ипотеке

Так при единовременной оплате двух процентов получаешь скидку к ставке 0,5%.

А если отдать сразу 3,5%, то получишь на весь срок скидку 1%.

 

Например, при сумме кредита в 4 млн при стоимости квартиры в 5 млн, и сроке кредита 15 лет, разница между платежами составит ~ 2,3 тыс рублей в месяц. В год сэкономите на процентах 27,6 тыс рублей. При том, что за опцию заплатите единовременно 3,5% от суммы кредита, т.е. 140 тыс рублей. Т.е. окупите «вложения» в ставку где-то через 5 лет. Если не собираетесь гасить досрочно ипотеку, может быть выгодно. Через 5 лет получите «плюсы».

Такая штука уже предлагается в некоторых банках. Родоначальником платы за снижение ставки по ипотеке считается Банк Дельта Кредит, который теперь Росбанк ДОМ.

Еще сейчас в Банке ДОМ РФ действует акция «Бери больше — плати меньше».

Акция временная, до 31 декабря 2019 года.

Так, ставка ниже на 0,2% для суммы кредита от 8 млн. руб. в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также для суммы кредита от 4 млн. руб. в остальных регионах.

Акция распространяется на следующие программы: «Новостройка» (приобретение квартиры/апартаментов), «Готовое жилье» (приобретение квартиры/апартаментов), «Перекредитование», «Кредит под залог квартиры».

 Про ДОМ РФ можно почитать здесь

Банк ДОМ РФ запустил ипотечный TRADE-IN

Совместно с Группой компаний «Инград» Банк ДОМ РФ теперь предлагает клиентам поменять имеющуюся квартиру на более комфортную квартиру в новостройке. Разница оплачивается за счет ипотечного кредита от Банка ДОМ РФ.

Программа называется “TRADE-IN с ипотекой”.

TRADE-IN с ипотекой

Клиенту может быть предоставлена возможность проживания в выкупленной квартире. Сроки передачи выкупленной квартиры и проживания в ней до получения нового жилья фиксируются в договоре купли-продажи между застройщиком и клиентом.

Вообще, такие программы уже присутствуют на жилищном рынке. Их основная проблема в том, что выкуп осуществляется с большим дисконтом. Т.е. стоимость выкупа, как правило, ниже рынка. Но есть и плюсы – жилье продается быстро, бережете нервы на поиск покупателя и экономите деньги на риэлтора. Ну и, конечно, большой плюс в отсутствии первого взноса. По сути, первый взнос, ваша старая квартиры.

Сбербанк снижает ставки по Военной ипотеке

Сбербанк с 6 декабря 2019 года снижает ставки по Военной ипотеке на 0,4% до 8,8% годовых.

Максимальная сумма ипотечного кредита увеличена до 2 629 000 рублей.

На самом деле другие банки предлагают по Военной ипотеке условия и поинтереснее. И по процентной ставке, и по сумме. Поэтому выбирайте с умом. Даже несмотря на то, что Сбербанк “рядом”.

Актуальные условия по Военной ипотека основных банков в таблице ниже:

военная ипотека

Что такое Военная ипотека

Федеральный закон от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» утвердил создание нового подхода к решению жилищного вопроса военнослужащих – использование ипотечного кредитования.

Курирует функционирование накопительно-ипотечной системы (НИС) госкомпания Росвоенипотека.

Все военнослужащие, ставшие участниками НИС, ежегодно получают от государства накопительный взнос на именной лицевой счет.

Размер накопительного взноса на одного участника НИС устанавливается в федеральном бюджете. На каждый последующий год. Вообще, накопительный взнос обычно индексируется, но не всегда.

Сумма накопительного взноса по военной ипотеке в 2019 году составляет 280 009,70 рублей.

Воспользоваться этими средствами могут военнослужащие, заключившие контракт после 1 января 2005 г.

Став участником НИС, военнослужащий спустя 3 года службы может приобрести жилье в собственность в любом выбранном им месте.

Программа «Военная ипотека» позволяет военнослужащему приобрести жилье практически без привлечения собственных средств. Но он может использовать и свои средства, чтобы купить жилье больгей площади.

Выплата первоначального взноса при покупке жилья с использованием ипотечного кредита и его погашение происходит за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.

Размер суммы ипотечного кредита по программе «Военная ипотека» не зависит от доходов военнослужащего.

Право участника НИС на получение денежных средств для приобретения жилого помещения реализуется посредством получения целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Договор ЦЖЗ заключается между военнослужащим и Росвоенипотека.

Военная ипотека теперь совместима и с Материнским капиталом.