С ипотекой от Сбера можно купить залоговую квартиру у любого банка

Сбербанк (Сбер) ввел программу кредитования на покупку объектов, находящихся в залоге у других банков. Теперь с помощью ипотеки Сбера можно купить залоговую квартиру у любого другого банка.

Речь идет только о квартирах на вторичном рынке, приобретенных с помощью ипотеки.

Продавцу недвижимости предоставляется кредит на погашение долга по ипотеке в другом банке по ставке от 7,9% годовых. Это позволяет оперативно снять обременение, продать квартиру и погасить такой кредит за счет средств от продажи квартиры.

Покупатель получает ипотечный кредит в Сбере и начинает выплачивать кредит за квартиру только после подписания договора купли-продажи.

Чтобы подать заявку и оформить кредит, не нужно никуда идти и собирать справки — всё делается полностью онлайн.

Кто еще из банков кредитуют покупку из под залогов чужих банков:

Банк Уралсиб, Абсолют банк, Банк Дом РФ, БЖФ, Совкомбанк, Райффайзенбанк, Ипотека 24, Транскапиталбанк, ВТБ, Россельхозбанк.

✔️ТКБ и Россельхозбанк требуют, чтобы продавец стал поручителем на время перезалога

✔️ВТБ также, как и Сбер, дает продавцу кредит на погашение долга.

Что еще почитать:

Ипотека в Сбербанке от 0,1%. Но только новостройки

Как в Сбербанке приоритетно снять обременение

Кредит на образование от Сбербанка по 3% годовых

Сельская ипотека от РСХБ под 2,7%. Родственные сделки возможны

Россельхозбанк рассказал об изменениях в программе Сельская ипотека.

Разрешены  сделки:

✅  между Заемщиками и  их родственниками не по прямой линии ( например: у дяди, у тети, у двоюродных сестер и братьев и т.д.).
✅ между Заемщиками и полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами

‼️ Запрещены сделки со следующими лицами:

🔻 с подопечным и опекунами, попечителями, супругами и близкими родственниками опекунов и попечителей;
🔻 супругом/супругой Заемщика/Созаемщика/Залогодателя;
🔻 их близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками);
🔻 усыновителями или усыновленными указанных физических лиц.
☑️ Разрешены сделки по нотариальной доверенности со стороны Продавца.
☑️ Сокращен стаж работы на последнем месте работы до 3-х месяцев – «не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет».
☑️ В качестве первоначального взноса принимается Материнский капитал. Выдача кредита после оплаты МСК.

Напомню цели кредитования по программе:

✔️Покупка квартиры по ДКП
✔️Покупка квартиры в новостройке по ДДУ
✔️Покупка дома с землей по ДКП
✔️Покупка земли и строительство дома на нем
✔️Рефинансирование практически любых кредитов на условия Сельской ипотеки. Про нюансы и какие кредиты можно рефинансировать на Сельскую ипотеку писала тут
Объекты должны располагаться на сельских территориях и агломерациях, списки утверждаются.

Банк Дом РФ запускает продукт «Сельская ипотека» по 2,8%

Банк Дом РФ с 29.10.2020 запускает продукт «Сельская ипотека» по ставке от 2,8% годовых.

Основные условия продукта

☑️ процентная ставка от 2,8% (базовая ставка 3% и дополнительная скидка 0,2 п.п. для зарплатников и при подтверждении дохода выпиской ПФР)

☑️ дополнительно: скидка 0,5 п.п. при использовании опции «Ставка ниже» (применяется только на весь срок кредита) (в данном случае ставка от 2,3%)

☑️ сумма кредита:

­   до 5 млн руб. – для Ленинградской области и ДФО

­   до 3 млн руб. – для остальных регионов

☑️ срок кредита до 25 лет

☑️ первоначальный взнос от 20%

☑️ цель кредита:

­  ▶️ приобретение строящейся квартиры (в т.ч. в домах блокированной застройки)  на сельских территориях

­  ▶️ рефинансирование кредита, предоставленного на приобретение строящейся/ готовой квартиры и подходящего под требования Сельской ипотеки. ВАЖНО! Выдача кредита на сумму не более остатка основного долга (без текущих процентов).

☑️ однократность получения льготного кредита

☑️ сочетается с опцией «Легкая ипотека» без надбавки к ставке. То есть можно оформить по двум документам!

☑️ надбавка за отсутствие личного страхования не применяется

☑️ ОКТМО по месту нахождения предмета ипотеки должен совпадать с ОКТМО по списку, предоставленному Минсельхозом. Напомню, что рассматриваются только сельские территории и агломерации строго по списку.

Все заявки согласовываются с Минсельхозом, срок рассмотрения до 10 дней (чаще быстрее).

Подать заявку в Банк Дом РФ можно и через нас.

В Банке ДОМ РФ есть «Легкое рефинансирование ипотеки”

Банк ДОМ РФ предлагает электронное оформление нового ипотечного кредита для рефинансирования имеющегося кредита. Программа называется Легкое рефинансирование ипотеки.

В чем плюсы программы:

☑️ Минимальная ставка снижается на 0,3 п.п., до 7,3% годовых.

☑️ Отчет об оценке объекта недвижимости можно сделать по сниженной стоимости – 1800 рублей и без выезда оценщика, клиент самостоятельно фотографирует жилье и отправляет фотоматериал через web-приложение.

☑️ Для идентификации клиента и выпуска усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи (ЭЦП) предусмотрен выезд сотрудника банка. То есть все привезут домой.

Что еще почитать:

Требования банков к текущему кредиту при рефинансировании

Что такое реструктуризация и почему она не решает проблем заемщика

Рефинансировать ломбардный кредит по ставке 7,7%

Обратила внимание на любопытную ипотечную программу от Юникредитбанка.

Рефинансирование нецелевого «ломбардного» кредита, т.е. взятого под залог имеющейся недвижимости, под ставку классической ипотеки на покупку квартиры.

Допустим, вы взяли кредит на любые цели, в том числе наличными, под залог имеющейся недвижимости. Ставка по таким кредитам обычно существенно выше, чем на ипотеку при покупке жилья.

Так вот, Юникредитбанк стер границы между так называемым ломбардным кредитом и обычным ипотечным кредитом. Возьмите новый кредит в Юникредитбанке и закройте текущий кредит.

✅ Процентная ставка при таком рефинансировании:

7,9% – до 5 млн. рублей

7,7% – свыше 5 млн. рублей.

Важно, для таких ставок есть условие:

☑️ Ежемесячное пополнение своего счета в АО ЮниКредит Банк на сумму не менее  130% от ежемесячного платежа.

Пример:

Платеж по графику 20000, ежемесячно надо закидывать 26000.

-20000 идет в погашение Ипотеки

-6000 можно сразу тратить

☑️ Либо при условии перевода Зарплаты в Банк.

✅ В иных случаях базовая ставка при рефинансировании с «ломбардного» кредита на обычный ипотечный – 8,9% годовых.

Вышеуказанные ставки действуют без уплаты единовременной комиссии за снижение.

✅ Максимальная сумма до 80% от цены квартиры.

Менеджер банка Дейхина Диана, ddeikhina.external@unicredit.ru

@DianaUKB в Телеграм

📩 2664993@mail.ru 📞 +79030864993

Что еще почитать:

⛔️ ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите

Ипотечный кредит можно перевести на Сельскую ипотеку по ставке 2,7%

Что такое аннуитет, андеррайтинг, ПД, КЗ и тп? Словарь ипотеки

SMART-ипотека от Банка Санкт-Петербург

Банк Санкт-Петербург рассказал об изменениях в своей эксклюзивной программе –  SMART-ипотека.

SMART-ипотека – это покупка недвижимости на вторичном рынке от физ или юр лица с первоначальным взносом от 30/50%.

Программа работает в Санкт-Петербурге и Ленинградкой области, Москве и Московской области, Новосибирске, Калининграде, Краснодаре.

В чем преимущества?

☑️ Не требуется предоставление отчета об оценке квартиры

☑️ Согласование объекта за 1 день!

☑️ Не требуется предоставление справки по форме 7 (тех паспорт)

☑️ Справку по форме 9 (выписка из домовой книги) можно предоставить на раскрытие счета после гос регистрации

Плюсы программы:

☑️ Экономия денег клиента

☑️ Максимально быстрое рассмотрение объекта недвижимости и выход на сделку

☑️ БЕЗ повышения по % ставке по кредиту

☑️ Возможно оформление заявки по 2 документам

☑️ Возможны сделки с занижением

☑️ Сделки проводятся банком в т.ч. через счет эскроу, это бесплатно для участников сделки

☑️ Ставка от 7,99%

Что поменялось:

☑️ НЕТ закладной

☑️ По Санкт-Петербургу и Ленинградской обл (Всеволожский р-н) в рамках этой программы первоначальный взнос снижен до 30% при сумме кредита до 4 млн руб. (Smart 30). Есть доп условия в части года постройки дома и продавца недвижимости.

@ipotekahouse #новостибанков

Что еще почитать:

Услуги ипотечного брокера. За что я ему плачу деньги?

Рефинансирование ипотеки. Требования банков к текущему кредиту

Плохая кредитная история. Можно ли исправить кредитную историю займом от МФО?

Ипотека от Росбанк Дом

Росбанк Дом (бывший Банк ДельтаКредит) – ипотечный проект французской Группы Societe Generale.

В настоящее время группа Societe Generale обслуживает 31 миллион клиентов в 67 странах и является одной из крупнейших финансовых организаций в Европе.

Преимущества работы с банком Росбанк Дом:

✅ Кредитуем все виды жилья

✅ Кредитуем иностранных граждан

Ипотека для иностранных граждан. Какие банки дают такие кредиты

✅ Индивидуальный подход к кредитной истории

✅ Кредитные карты – Расход НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ*

✅ Место регистрации и проживанная – ЛЮБОЕ (для граждан РФ можно без регистрации)

✅ Военный билет- НЕ ТРЕБУЕТСЯ

✅ Иждивенцев – НЕ УЧИТЫВАЕМ

✅ Стаж на последнем месте от 1 месяца*

✅ Принимаются справку по форме Банка – ЛЮБОГО БАНКА*

✅ Сделки по доверенности

✅ Сделки между родственниками*

✅ Принимаем квартиры с неузаконенной перепланировкой*

✅ Платёж 1 раз в 14 дней – экономия на переплате процентов

*условия уточняйте у своего менеджера

Что еще почитать:

Ипотека от банков. Преимущества каждой программы

Что такое аннуитет, андеррайтинг, ПД, КЗ и тп? Словарь ипотеки

Ипотека от “Национальная фабрика ипотеки”. Очень лояльно

Ипотека 24 («Национальная Фабрика Ипотеки») – специализированный оператор российского ипотечного рынка (входит в Группу Компаний «РЕГИОН»). Компания в партнерстве с АО КБ «Руснарбанк» и Банком “ВЕСТА”  предлагает кредиты на покупку жилья, на разные цели под залог жилья, на консолидацию (объединение) кредитов.

национальная фабрика ипотеки

ИПОТЕКА 24. Возможности и преимущества:

💡Сделки по доверенности от продавца

💡Сделки между родственниками

💡Первоначальный взнос по расписке

💡В регионах электронная регистрация – Бесплатно

💡В регионах Аккредитив – Бесплатно

В Мск- 2тр

💡Подготовка ДКП- Бесплатно

💡Возможно занижение в ДКП до суммы кредита или не более 70%от кадастровой стоимости

💡Не ждем исполнения Решения опеки! РАСЧЕТ ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА И ЗАЛОГА

💡Есть возможность провести предварительные проверки

💡Принимаются анкеты, справки по форме других банков

💡Возраст с 21- 75 лет с доходом (но до 27 лет мужчинам нужен военный билет)

💡Ставки от 8.2% годовых

🔥 Можно с текущими просрочками – при консолидации кредитов под залог квартиры

💡Возможны межрегиональные сделки

💡Любые перепланировки (даже, если вынесли батареи на балкон)

💡МСК на ПВ, если даже ребенку менее 3х лет

💡Агентское вознаграждение от 0.2-1% для аккредитованных партнёров

Что еще почитать:

Ипотечный кредит можно перевести на Сельскую ипотеку по ставке 2,7%

⛔️ ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите

Что такое аннуитет, андеррайтинг, ПД, КЗ и тп? Словарь ипотеки

Чем аннуитетные платежи лучше дифференцированных

Ипотека от Газпромбанка. Преимущества

Ипотека от Газпромбанка работает практически со всеми объектами жилой недвижимости – квартиры, дома, таунхаусы, апартаменты, гаражи и машиноместа. Объект можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Есть и преимущества перед другими банками. Раскказываю.

☑️  Банк предлагает ставку от 7,5 % до 8,7% на покупку квартиры и апартаменты как на первичном, так и на вторичном рыке недвижимости. Первоначальный взнос по квартирам от 15%, апартаменты от 20%.

☑️  На приобретение Готовых домов с земельным участком действуют те же ставки что и на квартиры (от 7,8% до 8,7%), но с первоначальным взносам не менее 30%. Принимаются Готовые жилые дома на земельных участках с видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного и дачного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства», «для садоводства».

☑️ Требования ко всем объектам – износ не более 70%, ограничений по удаленности

☑️ Ставка по Рефинансированию – 8,3 % годовых, есть возможность увеличить долг (доп.сумма выдаётся клиенту из кассы в день сделки) до 30% от остатка основного долга.

Рефинансирование ипотеки. Нюансы

☑️ Ставка по Семейной ипотеке – 5 %, есть возможность принять в качестве первоначального взноса сертификат на МСК.

Что такое Семейная ипотека

☑️ Продукт «Льготная ипотека» под 6,1%. Первоначальный взнос всего 15% (в т.ч. МСК)

☑️ Рассматривают гараж/машиноместо, ставка 9,5%, покупка только от юридических лиц.

☑️ Возможны не только аннуитетные, но и дифференцированные платежи.

☑️ Учитывается доход как по основному месту работы, так и доход по совместительству;

☑️  Возможно проведение сделок с занижением до любой суммы!

☑️ Выкуп доли до целого, родственные сделки!

☑️ Рассматриваем собственников бизнеса, без документов по бизнесу, как работника по найму.

☑️ Расходы по сделке – минимальны. Индивидуальное страхование (преимущественно СК СОГАЗ) и Отчет об оценке (если объект на вторичном рынке).

Что еще почитать:

Ипотека в Сбербанке от 0,1%. Но только новостройки

Ипотека от Россельхозбанка теперь на новом сайте

ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите

Что такое аннуитет, андеррайтинг, ПД, КЗ и тп? Словарь ипотеки

Ипотека без первоначального взноса от Банка Левобережный

Изменения касаются продукта «Бизнес ипотека».

В Банке Левобережный ипотечные кредиты в рамках программы «Бизнес ипотека» могут оформить юридические лица и ИП с годовой выручкой до 2 млрд рублей, а также физические лица, являющиеся собственниками бизнеса.

Кредиты выдаются на приобретение недвижимости под залог приобретаемого объекта без первоначального взноса и дополнительного залога.

В качестве приобретаемого объекта может выступать коммерческая и жилая недвижимость.

Срок кредитования – до 15 лет.

Возможна отсрочка в погашении основного долга – до 12 месяцев.

@ipotekahouse #новостибанков

Что еще почитать:

⛔️ ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите

Плохая кредитная история. Можно ли исправить кредитную историю займом от МФО?

Ипотека для иностранных граждан. Какие банки дают такие кредиты