Банк России ужесточил на 3 квартал 2026 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам:
• на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах,
• в сфере ИЖС,
• по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.
Макропруденциальные надбавки (МПН) ЦБ не пересматривал.
Речь идет о снижении доли выдач наиболее рискованных ипотечных кредитов (с низким первоначальным взносом или высокой долговой нагрузкой заемщика). В ИЖС ЦБ впервые установил долю выдач по кредитам с ПДН более 50%, ранее это касалось ПДН выше 80% (это тоже ужесточено).
Основная цель
Ограничить риски в сегментах, где наблюдается рост просрочки и перегрев. Пока, как отметил ЦБ, речь идет о просрочке по «старым» кредитам, но явно не хочется, чтобы это достигло и выдаваемых сейчас.
➡️ Что такое МПЛ и МПН рассказывали тут
#цбрф #ипотека #риски #долги