Минюст России дал разъяснения, как будет работать законопроект, согласно которому появляется возможность обращения взыскания на единственное жилье.

Так, обратить взыскание на единственное жилье можно будет только, если:

  • Его размер превышает двукратную региональную норму предоставления площади жилого помещения на должника и совместно проживающих членов его семьи. Например, в городе Москва при норме 18 кв.м на человека этот предел будет составлять более 144 кв.м для семьи из четырех человек.
  • Его рыночная стоимость превышает двукратную стоимость жилого помещения, по размеру соответствующего региональной норме предоставления площади жилого помещения на должника и совместно проживающих членов его семьи.
  • Сумма неисполненных должником обязательств составляет более 5% от его рыночной стоимости.
  • У должника отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которые можно обратить взыскание.

При реализации единственного жилья из денежных средств, вырученных от его продажи, сначала часть денежных средств переводится заемщику в размере определенном судом для приобретения иного жилья, а уже остаток кредитору.  Если должник в течение 2-х месяцев не купит новое жилье, но деньги изымаются, а жилье предоставляется администрацией. При этом должники смогут жить в проданных квартирах до тех пор, пока не купят или получат новое жилье.

Предусмотрено, что если кредит был получен до вступления в силу данного федерального закона, обращение взыскания на единственное жилое помещение не допускается.

Наложить взыскание на единственное жилье может только суд.

ВАЖНО: если жилье заложено в соответствии с законом об ипотеке, на него может быть обращено взыскание даже, если оно единственное и вне зависимости от вышеуказанных параметров (за исключением требования о сумме неисполненных обязательств).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Пользовательское соглашение

Top.Mail.Ru