Минюст России дал разъяснения, как будет работать законопроект, согласно которому появляется возможность обращения взыскания на единственное жилье.
Так, обратить взыскание на единственное жилье можно будет только, если:
- Его размер превышает двукратную региональную норму предоставления площади жилого помещения на должника и совместно проживающих членов его семьи. Например, в городе Москва при норме 18 кв.м на человека этот предел будет составлять более 144 кв.м для семьи из четырех человек.
- Его рыночная стоимость превышает двукратную стоимость жилого помещения, по размеру соответствующего региональной норме предоставления площади жилого помещения на должника и совместно проживающих членов его семьи.
- Сумма неисполненных должником обязательств составляет более 5% от его рыночной стоимости.
- У должника отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которые можно обратить взыскание.
При реализации единственного жилья из денежных средств, вырученных от его продажи, сначала часть денежных средств переводится заемщику в размере определенном судом для приобретения иного жилья, а уже остаток кредитору. Если должник в течение 2-х месяцев не купит новое жилье, но деньги изымаются, а жилье предоставляется администрацией. При этом должники смогут жить в проданных квартирах до тех пор, пока не купят или получат новое жилье.
Предусмотрено, что если кредит был получен до вступления в силу данного федерального закона, обращение взыскания на единственное жилое помещение не допускается.
Наложить взыскание на единственное жилье может только суд.