Сейчас многие покупают квартиры в новостройках. Зачастую по факту это квартира «в бетоне». Требуется еще большая сумма денег для доведения квартиры до «ума», т.е. на отделку. По факту квартира стоит дороже, чем цена покупки. И возникает вопрос, а можно ли рассчитывать на имущественный налоговый вычет и по этим расходам.

Имущественный налоговый вычет на отделку квартиры. Можно ли вернуть ранее уплаченные налоги на доходы физических лиц (НДФЛ) при отделке квартиры?

Смотрим, что по этому поводу гласит Налоговый кодекс, согласно которому мы платим налоги и получаем право на налоговые вычеты.

В Налоговом кодексе есть вот такой подпункт 4) в пункте 3 статьи 220 НК РФ:

«в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

  • расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
  • расходы на приобретение отделочных материалов;
  • расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ».

Но тут есть важное условие,которое указано в подпункте 5) этого же пункта НК РФ:

Расходы могут быть приняты, но только, если договор приобретения предусматривал приобретение квартиры без отделки.

Таким образом, при покупке жилой недвижимости в расчет налогового вычета могут включаться следующие расходы:

  • собственно, на покупку жилой недвижимости (в т.ч. долей);
  • на покупку материалов для отделки;
  • на отделку жилья, т.е. на саму работу;
  • на проектно-сметную документацию.

Соответственно, проценты, выплачиваемые по кредиту, взятому на покупку недвижимости и ее отделку, также могут включаться в расходы при расчете суммы налога к возврату.

Как получить имущественный налоговый вычет.

А вот расходы по перепланировке квартиры, покупке сантехнического оборудования, бытовой техники и т.д., включить нельзя. Имущественный налоговый вычеттакие расходы не предусматривает.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно
Политика конфиденциальности