Рефинансирование ипотеки. Полная информация – ставки и нюансы

рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – это процедура получения нового кредита для закрытия действующего.

Процедура полностью аналогично получению первичного кредита – сначала одобряется заемщик, потом объект недвижимости. Есть нюанс – дополнительно в банк представляются документы по текущему кредиту, который будет погашаться. Обычно это копии кредитного договора, график платежей и справка об остатке долга. Порой банки запрашивают справку не только об остатке долга, но и об отсутствии просрочек и процедуры реструктуризации, в т.ч. про кредитные каникулы.

Все про рефинансирование ипотеки. Ставки, обновление 01.03.2021г.

рефинансирование ипотеки

Отсортировала по минимальному КЗ (остаток долга к стоимости залога). Учла в ставках все скидки, доступные для всех, т.е. для клиента с улицы. Для зарплатников или просто для клиентов в большинстве банков могут быть еще скидки. В некоторых банках есть скидки для бОльших сумм кредита, от 7 млн руб (напр. Райффайзенбанк).

Учтено следующее: Вторичное жилье, квартира, Наемный работник с 2НДФЛ, сумма > 5 млн руб, срок >=15 лет, электронная регистрация или подача через личный кабинет банка или быстрый выход на сделку, включена партнерская скидка.

Помните, что при рефинансировании нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы.

Ставки по рефинансированию указаны с учетом страховки. Если страховки нет, ставка повышается, но везде по-разному.  Состав страховки может отличаться, где-то достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула» или фин рисков. А еще банком может быть предложена более дорогая коллективная страховка.

Эти расходы стоит учитывать при принятии решения о рефинансировании.

На период перезалога ставка часто увеличивается на 1-2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ не увеличивают ставку.

Это тоже расходы, их нужно считать при принятии решения о выборе банка для рефинансирования.

Порой при рефинансировании заемщики берут дополнительные суммы на разные цели. Здесь указаны ставки без таких доп сумм, только на погашение долга по ипотеке.

Важно: при получении доп суммы при рефинансировании имущественный вычет по процентам вряд ли получите.

Рефинансирование ипотечных кредитов. Нюансы

📌 Кто из банков рефинансирует ипотеку с доп суммой

🔹Сбербанк

🔹ВТБ

🔹Юникредитбанк 

🔹МКБ

🔹ТКБ

🔹Уралсиб 

🔹Газпромбанк 

🔹Банк Зенит

🔹Минбанк

🔹Альфа банк

🔹АК Барс банк

🔹Примсоцбанк 

🔹Севергазбанк

📌 Рефинансирование с дополнительной суммой на ранее рефинансированный кредит с дополнительной суммой

Юникредитбанк

❗️Не забывайте, что налоговый вычет по процентам при получении доп суммы, можете потерять.

📌 Кредитные каникулы и рефинансирование ипотеки

📌 Кто из банков рефинансирует ранее 6 месяцев с даты получения текущего кредита: 

🔹 Райффайзенбанк (сразу), 

🔹 Совкомбанк (сразу),

🔹 Альфа банк (от 3-х мес).

📌 Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты

🔹 ВТБ

🔹 Росбанк Дом

🔹 Банк Открытие

🔹 Банк ДОМ РФ

🔹 Юникредитбанк

📌 Какой банк проводит рефинансирование ипотеки в строящемся доме (квартира) 

🔹 Сбербанк,

🔹Банк Дом РФ

🔹Сургутнефтегазбанк 

🔹ГПБ

🔹ВТБ (допускают свежую оценку ДДУ)

🔹Альфа банк

🔹Юникредитбанк (допускают свежую оценку ДДУ)

🔹Росбанк Дом

🔹Банк Открытие

🔹Уралсиб (допускают свежую оценку ДДУ)

🔹ПСБ

🔹Райффайзенбанк

🔹МИнБанк

🔹СМП-банк

🔹Совкомбанк

🔹Севергазбанк

Если нужна помощь в рефинансировании, пишите на почту info@ipotekahouse.ru  или заполняйте заявку на нашем сайте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.