Рефинансирование ипотеки — это процедура получения нового кредита для закрытия действующего.
Процедура полностью аналогично получению первичного кредита — сначала одобряется заемщик, потом объект недвижимости. Есть нюанс — дополнительно в банк представляются документы по текущему кредиту, который будет погашаться. Обычно это копии кредитного договора, график платежей и справка об остатке долга. Порой банки запрашивают справку не только об остатке долга, но и об отсутствии просрочек и процедуры реструктуризации, в т.ч. про кредитные каникулы.
Все про рефинансирование ипотеки. Ставки, обновление 01.03.2021г.
Отсортировала по минимальному КЗ (остаток долга к стоимости залога). Учла в ставках все скидки, доступные для всех, т.е. для клиента с улицы. Для зарплатников или просто для клиентов в большинстве банков могут быть еще скидки. В некоторых банках есть скидки для бОльших сумм кредита, от 7 млн руб (напр. Райффайзенбанк).
Учтено следующее: Вторичное жилье, квартира, Наемный работник с 2НДФЛ, сумма > 5 млн руб, срок >=15 лет, электронная регистрация или подача через личный кабинет банка или быстрый выход на сделку, включена партнерская скидка.
Помните, что при рефинансировании нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы.
Ставки по рефинансированию указаны с учетом страховки. Если страховки нет, ставка повышается, но везде по-разному. Состав страховки может отличаться, где-то достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула» или фин рисков. А еще банком может быть предложена более дорогая коллективная страховка.
Эти расходы стоит учитывать при принятии решения о рефинансировании.
На период перезалога ставка часто увеличивается на 1-2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ не увеличивают ставку.
Это тоже расходы, их нужно считать при принятии решения о выборе банка для рефинансирования.
Порой при рефинансировании заемщики берут дополнительные суммы на разные цели. Здесь указаны ставки без таких доп сумм, только на погашение долга по ипотеке.
Важно: при получении доп суммы при рефинансировании имущественный вычет по процентам вряд ли получите.
Рефинансирование ипотечных кредитов. Нюансы
? Кто из банков рефинансирует ипотеку с доп суммой
?Сбербанк
?ВТБ
?Юникредитбанк
?МКБ
?ТКБ
?Уралсиб
?Газпромбанк
?Банк Зенит
?Минбанк
?Альфа банк
?АК Барс банк
?Примсоцбанк
?Севергазбанк
? Рефинансирование с дополнительной суммой на ранее рефинансированный кредит с дополнительной суммой
Юникредитбанк
❗️Не забывайте, что налоговый вычет по процентам при получении доп суммы, можете потерять.
? Кредитные каникулы и рефинансирование ипотеки
? Кто из банков рефинансирует ранее 6 месяцев с даты получения текущего кредита:
? Райффайзенбанк (сразу),
? Совкомбанк (сразу),
? Альфа банк (от 3-х мес).
? Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты
? ВТБ
? Росбанк Дом
? Банк Открытие
? Банк ДОМ РФ
? Юникредитбанк
? Какой банк проводит рефинансирование ипотеки в строящемся доме (квартира)
? Сбербанк,
?Банк Дом РФ
?Сургутнефтегазбанк
?ГПБ
?ВТБ (допускают свежую оценку ДДУ)
?Альфа банк
?Юникредитбанк (допускают свежую оценку ДДУ)
?Росбанк Дом
?Банк Открытие
?Уралсиб (допускают свежую оценку ДДУ)
?ПСБ
?Райффайзенбанк
?МИнБанк
?СМП-банк
?Совкомбанк
?Севергазбанк
✅ Если нужна помощь в рефинансировании, пишите на почту info@ipotekahouse.ru или заполняйте заявку на нашем сайте.