Про доступность
Светлана Разворотнева, зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ: «Ипотечный ресурс сейчас исчерпан: все, кто хотел взять кредит, уже его взяли. Остальные желающие не могут позволить себе ипотеку, сколько бы она ни стоила».
Глава аналитического центра IRN Олег Репченко:«Произошла подмена понятия «доступное жилье» понятием «доступная ипотека». Его поддержала глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина: «….При кажущейся доступности ипотеки жилье может становиться менее доступным».
Зам главы Минстроя Никита Стасишин: «Одним из основных условий [доступности жилья] являются доходы граждан».
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина: «Те, кто получает более дешевые кредиты, избранные – за эти кредиты платят все остальные»
Про цены на недвижимость
Прогнозы от начала 2023 года:
👉Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев: «Идёт тренд на снижение цен. В этой ситуации торопиться покупать жильё не очень интересно».
👉Руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко: «Стоимость жилья будет снижаться в 2023 году»
***Сложилось/не сложилось судите сами.
Кстати, Глава Минстроя Ирек Файзуллин в начале года намекал застройщикам про цены — «Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось…»
А вот ответочки от застройщиков:
Заместитель первого вице-президента ГК «Ташир» Максим Самсонов: «Снижать цены — последнее дело в недвижимости» и вот еще, Антон Глушков, президент НОСТРОЙ: «Часто у населения есть стереотипы и какие-то мифические заблуждения о том, что у застройщиков на сегодняшний момент есть сверхприбыли…»
И еще мнение главы Департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александра Данилова: «Как правило, ничего застройщики на самом деле не субсидируют – по факту за все платит покупатель…»
И есть прогноз по ценам на 2024 от главы Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова:
«Мы рассчитываем, что ближе к лету жилье подешевеет процентов на 15—20, а может, и на 30».
Ждемс.
Про льготные программы
Путин: «Будем всё делать для того, чтобы она [льготная ипотека] продолжалась». Они, в целом, нужные, только на качество заемщиков внимание нужно обратить
Хотя вот зам главы департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев сказал про госипотеку: «Больного нельзя всегда кормить таблетками…»
НО. Глава комитет ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов: «Мы будем до последнего сражаться за то, чтобы льготная ипотека была».
Самое откровенное:
Руководитель аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг:
«Можно сказать, что ипотека – наша новая виагра фактически».
Самое честное:
Зам главы Минстроя Никита Стасишин:
«Покупайте жилье сейчас, если есть желание. Хрен знает, что будет завтра с точки зрения желания».
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость