Расскажем вам, какие банки дают ипотечные кредиты гражданам, которые получают доход как индивидуальные предприниматели (ИП) или самозанятые.
Ипотека препринимателям. Ипотека для ИП. Ипотека для самозанятых.
Несмотря на то, что банки в целом не сильно жалуют предпринимателей, тем более индивидуальных предпринимателей (ИП) (мелкий бизнес, не всегда прозрачный, не всегда стабильный), но все-таки кредиты дают, ипотечные кредиты тоже. Самозанятых граждан, даже получающих официальный доход и выплачивающих с них налоги, “любят” еще меньше.
Сразу скажем, что, например, ипотека для ИП на УСН (упрощенная система налогообложения) и на ОСНО (общая система налогообложения) более доступна. Им дают ипотечные кредиты почти все банки. Конечно, тут важно, чтобы бизнес был понятный, и, главное, чтобы он был. Есть банки, которые с ИП пока вообще не работают – Промсвязьбанк (ПСБ) и ВБРР. Правда, в первый банк можно попробовать пойти по программе по двум документам.
Документы, требуемые для подтверждения доходов предпринимателя: свидетельство о регистрации + декларации (деятельность обычно не менее 1 года)+ выписка по счету ИП или самозанятого (обычно за 12 мес).
Кто кредитует самозанятых и индивидуальных предпринимателей.
Полная таблица кредитующих банков (10.12.2021)
Нужно понимать, что первоначальный взнос (ПВ) может зависеть от программы банка, например, на стройку ПВ часто ниже. В табличке приведен самый минимальный ПВ.
Если банк не рассматривает предпринимателей с пакетом документов, есть шанс одобриться по двум документам. Правда в этом случае и ПВ может быть выше, и ставка побольше, чем базовая.
Удачи всем!
Если нужна помощь в получении ипотечного кредита, пишите на почту info@ipotekahouse.ru