Руководитель Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в рамках заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и приоритетным проектам доложил Председателю Правительства, как в 2017 году осваиваются финансы, выделенные в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье».
Так, в этом году к проекту «Ипотека и арендное жилье» уже подключились 32 региона России, соглашения заключены по 60 микрорайонам комплексного освоения территорий. 80 объектов социальной инфраструктуры строится в этом году в микрорайонах комплексного освоения территорий. Из них 44 – дошкольные учреждения (детские сады), 26 – школы, 4 совмещённых учреждения (детский сад и школа) и 4 учреждения здравоохранения.К концу 2017 года за счет средств федерального бюджета будет построено 120 км внутриквартальных дорог. Глава Минстроя отметил, что это крайне важно для регионов, т.к. в их бюджетах таких средств нет, а застройщики в силу понижения стоимости квадратного метра сегодня не могут брать на себя такие обременения. С учетом того, что инфраструктура обустраивается за счёт федерального бюджета, предполагается, что дополнительно там будет построено 5 млн кв. м жилья.
Михаил Мень напомнил, что проектом «Ипотека и арендное жилье» предусматривается софинансирование, т.е. 70% вложений федерального бюджета должны обязательно привлечь около 30% местного.
Напомним, что на днях утвержденная в 2014 году Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования до 2020 года была признана неактуальной. Вместо нее теперь действует паспорт приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье», за который по прежнему отвечают АИЖК и Минстрой. В рамках новой стратегии поставлены более актуальные задачи в сфере ипотечного кредитования и жилищного строительства.
Целью приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» является улучшение жилищных условий граждан России.
И она должна быть обеспечена следующим:
- высокими темпами ввода жилья (ввод 88 млн кв. метров в 2018 году, 100 млн. кв. метров в 2020 году),
- стимулированием спроса на ипотеку (выдача ипотечных кредитов на сумму 1,9 трлн. рублей в 2018 году, 2,5 трлн.рублей в 2020 году),
- реализацией пилотных проектов арендного жилья и апартаментов (привлечение инвестиций в 2018 году в размере 15 млрд. рублей в создание арендного жилья).
Поддержка ипотечного кредитования под кураторством АИЖК будет осуществляться через развитие инструментов секьюритизации и поручительства АИЖК.
Предполагается, что к 2020 году не менее 40% от общего объема ипотечных кредитов будет выдаваться в рамках этих инструментов. Ипотечный рынок будет переведен в электронный формат: от выдачи кредита до регистрации недвижимости. Считается, что это позволит снизить расходы участников ипотечного рынка на выдачу и обслуживание. Что, в свою очередь, снизит процентные ставки и позволит нарастить объемы ипотеки.