Закон Республики Беларусь № 71-З «О риэлтерской деятельности» был принят 8 мая 2025 г.
Основные тезисы закона о риэлторах:
1️⃣ Упразднение института агентов по недвижимости
◾️Кто может работать: Институт агентов по операциям с недвижимостью полностью ликвидирован. Оказывать риэлтерские услуги теперь имеют право только аттестованные риэлтеры.
◾️Переходный период: Для бывших агентов со средним специальным образованием и стажем от 3 лет была предусмотрена упрощенная возможность сдать экзамен и получить свидетельство риэлтера в Минюсте до 16 ноября 2026 года.
2️⃣ Создание Палаты риэлтеров
◾️Обязательное членство: Оказывать риэлтерские услуги от имени организации могут только специалисты, являющиеся членами Палаты риэлтеров. Данный орган самоуправления официально создан весной 2026 года.
◾️Контроль: Палата отвечает за соблюдение профессиональной этики, стандартов риэлтерской деятельности и защиту интересов как потребителей, так и самих участников рынка.
3️⃣ Ужесточение требований к квалификации и аттестации
◾️Обязательные карточки: Каждый риэлтер обязан иметь при себе специальную идентификационную пластиковую карточку, без которой оказание услуг запрещено.
◾️Регулярная проверка: Введена обязательная аттестация в Министерстве юстиции Республики Беларусь. Очередная аттестация проводится раз в 5 лет.
◾️Внеочередная аттестация: Назначается при выявлении фактов недостаточной квалификации сотрудника или если в течение календарного года на риэлтера поступило две и более обоснованные жалобы от клиентов.
4️⃣ Защита потребителей и новые обязанности компаний
◾️Проверка объектов: На риэлтерские организации возложена прямая законодательная обязанность проводить глубокую комплексную проверку объекта недвижимости, по которому оказывается услуга.
◾️Запрет на «одиночек»: Индивидуальная практика в этой сфере полностью запрещена — оказывать риэлтерские услуги можно исключительно находясь в штате риэлтерской организации.
◾️Ценовое регулирование: Законом закреплены полномочия Совета Министров на установление предельных максимальных тарифов на риэлтерские услуги для физических лиц.
◾️Кто контролирует: Регулированием деятельности риелторов — Минюст: в его компетенции — лицензирование, аттестация, ведение реестра риелторов.
#риелторы #риэлторы #недвижимость #риски @ipotekahouse