Минфин РФ утвердил изменения программы льготной «Семейной ипотеки», говорится на сайте министерства. Ключевые изменения — дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья.
Решение от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р о порядке предоставления субсидии
Нововведения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.
Основные изменения:
🔘 Ставки и лимит суммы кредита
▪️Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
• семья с одним ребенком до 6 лет (вкл) — 12%, сумма до 12 млн
• с двумя — 10%, сумма до 15 млн
• с тремя — 8%, сумма до 18 млн
• с четырьмя — 6%, сумма до 18 млн
• с пятью+ — 4%, сумма до 18 млн
▪️Иные регионы — минус 2 п.п.:
с 1 ребенком — 10%, сумма до 6 млн
с 2 детьми — 8%, сумма до 8 млн
с 3 детьми — 6%, сумма до 10 млн
с 4 детьми — 4%, сумма до 10 млн
с пятью+ — 2%, сумма до 10 млн
🔝ТОП-4 случая, когда ставка по-прежнему 6% вне зависимости от количества детей и региона
Сумма кредита в вышеуказанных случаях ТОП-4 также определяется по региону и по количеству детей.
✅ При рождении нового ребенка ставка будет снижаться (но потребуется заявление).
✅ При рождении нового ребенка можно рефинансироваться на более низкую ставку с учетом нового количества детей.
Для всех:
❌ Программа не будет доступна семьям с двумя детьми, если в ней нет ребенка до 7 лет (не вкл) или ребенка-инвалида.
▪️Срок субсидирования ставки банкам — не более 15 лет. Далее рыночная ставка, которая будет привязана к Ключевой ставке. Какой срок будут устанавливать банки, увидим.
▪️Вводится обязательность регистрации заемщика в в купленном/построенном жилье, начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита. Подтверждать регистрацию придется ежегодно, иначе ставка может быть повышена.
Количество детей подтверждается:
• на дату заключения кредитного договора (дополнительного соглашения о рефинансировании)
• или в течение срока его действия путем предоставления заемщиком документов по детям.
#семейнаяипотека #господдержка @ipotekahouse