Банк Дом РФ рассказал, почему банки отказывают в ипотеке и как увеличить шансы на одобрение кредита?
ТОП-6 распространенных причин отказа:
1️⃣ Недостоверная информация в документах
2️⃣ Плохая кредитная история
3️⃣ Недостаточный доход
4️⃣ Наличие других кредитов
5️⃣ Несоответствие условиям льготной программы
6️⃣ Сомнения в юридической чистоте сделки: несоответствие цены жилья, банкротство собственника, ограничение права собственности
Банк имеет право отказать в ипотеке без объяснения причин. Собственно, никогда и не объясняет.
Как увеличить шансы на одобрение кредита?
✅ Проверьте существующие долги
Неоплаченные коммунальные платежи, налоги, штрафы ГИБДД могут стать поводом для отказа в кредите. Проверьте, нет ли у вас исполнительного производства по долгам на сайте ФССП.
✅ Оцените свою платежеспособность
В идеале — расходы по кредиту не должны превышать более 50% ваших доходов. То есть соберите все свои доходы, сложите. Теперь посчитайте на любом калькуляторе в интернете платеж по кредиту по требуемым параметрам. Разделите платеж на доход. Если получилось больше 50%, могут быть сложности в одобрении. Не забудьте, что банки прибавят платежи не только по ипотеке, но и другим имеющимся у вас кредитам.
✅ Увеличьте сумму первоначального взноса
Чем больше первоначальный взнос, тем выше вероятность, что банк одобрит кредит. По многим программам, в т.ч. с господдержкой, в качестве первоначального взноса обычно можно использовать материнский капитал.
✅ Привлеките созаёмщика с хорошей кредитной историей.
Созаёмщиком может стать супруг(а), близкие родственники или другие лица.
✅ Изучите льготные ипотечные программы
Существует несколько программ господдержки, которые упрощают покупку жилья — семейная ипотека, материнский капитал, ипотека с господдержкой, дальневосточная ипотека (для ДФО) и тп.
Если нужна помощь в одобрении ипотечного кредита (например, вам некогда искать подходящий банк), пишите на info@ipotekahouse.ru.