Кому нужно выделять доли при маткапитале. Бывший супруг, новые дети. Нюансы

При использовании маткапитала доли в жилье должны быть выделены всем членам семьи владельца сертификата.

Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ и судебной практике, статус супруга определяется на момент фактического распоряжения средствами материнского капитала (дату подачи заявления в СФР).

Тут важно:

• Момент получения сертификата: Не имеет значения для определения круга лиц. Если сертификат получен в браке, а использование средств произошло после развода, бывшему мужу доля не полагается.
• Момент распоряжения (использования): Супругом считается лицо, состоящее в официальном браке с распорядителем (владельцем сертификата) на дату подачи заявления в Социальный фонд (СФР) о перечислении средств.
• Момент выделения долей: Это «технический» этап исполнения обязательства. Состав семьи к этому моменту может измениться (например, брак может быть расторгнут), но обязательство возникло в отношении того супруга, который был таковым в момент использования денег. После использования МСК могут появится и «новые» дети.

В частности, в официальных инструкциях по подаче заявления на распоряжение (через Госуслуги или СФР) прямо указано, что заявитель обязан предоставить сведения о текущем супруге.

При этом:

• Если на дату подачи заявления брак расторгнут, в разделе «Сведения о супруге» данные не заполняются.
• Если же распорядитель маткапиталом вступил в новый брак до подачи заявления, именно новый супруг указывается в качестве члена семьи.

Т.е. у супруга право на долю возникает в момент фактического направления средств на оплату жилья или погашение кредита, т.е. в момент реализации меры государственной поддержки.

+ Разъяснения Росреестр (п.4)

А если есть брачный договор

Кстати, наличие брачного договора у супругов не влияет на необходимость выделения доли второму супругу в жилье, приобретенном с использованием маткапитала.

Тут работает приоритет целевого назначения: Верховный Суд РФ (в Обзоре от 22.06.2016 г.) разъяснил, что средства маткапитала имеют строго целевое назначение — они даются всей семье. Брачный договор же регулирует  распределение совместно нажитых средств супругов, но он не может лишить супруга права на государственную выплату.

Если после использования маткапитала родился новый ребенок

Логика закона здесь отличается от логики в отношении супругов.

ВАЖНО: Ребенку, который родился после использования маткапитала, но до момента окончательного выделения долей, выделять долю обязательно.

Если ребенок родился до того, как вы решили оформить соглашение о выделении долей (или договор дарения долей), он должен быть включен в этот документ.

Если вы уже выделили доли и оформили право собственности в Росреестре в т.ч. и на детей, а потом родился следующий ребенок, то перераспределять доли с учетом этого ребенка не нужно. Об этом сказал Росреестр (п.2). Об этом говорится и в письме СФР (последний абзац).

#полезное #маткапитал #жилье #ипотека #супруги