Многие граждане сталкиваются с тем, что им предлагают выдать не кредит, а заем. Даже в ипотеке выдаются не только ипотечные кредиты, но и ипотечные займы. В чем разница? Есть ли нюансы? Кредит или заем? Разбираемся.
Кредит или заем. Основные отличия
- Кредит может выдать только кредитная организация, имеющая соответствующую лицензию. Как правило, такими кредитными организациями являются банки. Заем может выдать любое юридическое лицо. Да и не юридическое тоже – абсолютно любой гражданин может дать другому гражданину в долг. И даже не физическому лицу, а юридическому.
- Кредитный договор всегда оформляется в письменном виде. Остальные договорные отношения незаконны. Заем можно дать и без письменного договора, просто договорившись. Если, например, доверяете тому, кому даете в долг. Но, если сумма займа превышает 10-кратный размер МРОТ (минимальный размер оплаты труда), то обязательно нужно оформить письменный договор займа. С января 2018 года МРОТ составляет 9489 рублей. То есть, если сумма долга больше 94,9 тысяч рублей, все только письменно. И, если займодавец — юридическое лицо, договор займа тоже только в письменном виде.
- Кредитные отношения регулируются не только Гражданским кодексом России (ГК РФ), но и специальным банковским законодательством. Отношения по договору займа – только в рамках ГК РФ.
- Кредит можно дать только деньгами, взаймы можно дать и вещами.
- Кредитный договор считается заключенным с момента его подписания, даже если кредит еще не выдан, а договора займа только после выдачи заемщику денег или вещи. Договор займа, при отсутствии факта передачи денег заемщику, считается не заключенным несмотря на то, что стороны его подписали. Передача денег по договору займа, как правило, оформляется распиской, если заимодавец и заемщик физические лица. Если заимодавец юридическое лицо, то обычно заем выдается безналичным перечислением на счет заемщика, открытый в любом российском банке.
- Договор займа в отдельных случаях может быть беспроцентным, т.е. льготным займом. По кредитному договору всегда указывается процентная ставка. Хотя и тут может быть льготная процентная ставка.
В общем, если вам потребовались деньги в долг, а банки и родственники не дают, можно взять и у другого юридического лица.
Главное, знать, что это за заимодавец и какие условия он предлагает.
Читайте договоры внимательно!
✅ Что еще почитать:
Как снизить ставку по ипотеке, если уже взял кредит?
Вам не дают кредит? Разбираемся в чем причина
Опасные квартиры. Рассказываем, какие не стоит покупать