Банки самостоятельно определяют возрастные критерии для потенциальных ипотечных заемщиков.
Согласно исследованию Роскачества, общепринятым является требование, согласно которому возраст заемщика по завершении срока кредитования не должен превышать пенсионный.
В то же время, некоторые кредитные учреждения предлагают программы с верхней возрастной планкой до 75 лет.
Для клиентов старшего возраста критически важно документальное подтверждение их платежеспособности, включая сведения о пенсионных начислениях (справка из СФР), доходах от сдачи в аренду объектов недвижимости или поступлениях от банковских вкладов.
Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных
Предельный минимальный и максимальные возраста заемщиков приведены в табличке. Но, как с молодыми, так и возрастными, в любом случае все индивидуально.
ВОЗРАСТНЫЕ:
Важно учитывать, что по мере приближения клиента к пенсионному возрасту условия кредитования и требования могут ужесточаться.
Кроме того, банки зачастую ограничивают возраст на момент выдачи кредита (т.е., например, кредит можно взять и до 75-80 лет, но на момент получения его заемщику не должно быть более 55-60 лет).
Особенности для заемщиков старшего возраста:
◾️Срок кредитования: срок ипотеки будет короче, чем для более молодых людей (рассчитывается как разница между текущим возрастом и предельным по требованиям банка), что увеличивает размер ежемесячного платежа.
◾️Страхование: Стоимость полиса страхования жизни и здоровья для людей старше 50–55 лет существенно выше, а некоторые страховые компании могут отказать в оформлении страховки при наличии серьезных заболеваний.
◾️Привлечение созаемщиков: Банки часто просят привлечь более молодых созаемщиков (например, детей), чтобы снизить риски и увеличить возможный срок кредита.
***Могут быть нюансы в рамках разных программ, например, с господдержкой.
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотекасвод #ипотека #недвижимость
#кредиты #ипотека #заемщики