Семейная ипотека — это ипотека с господдержкой. Банки выдают ипотечные кредиты с более чем льготной ставкой не более 6% годовых (в ДФО не более 5%).
Сначала напомним условия программы:
Получить кредит могут гражданин России при рождении у него с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. первого ребенка и (или) последующих детей, которые тоже являются гражданами России.
Кстати, наш премьер-министр на днях объявил, что Семейная ипотека будет продлена до конца 2023 года.
Цель ипотечного кредита:
☑️ Покупка у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) готового жилого помещения в новостройке по договору купли-продажи.
☑️ Приобретение у юридического лица (за исключением УК инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве.
☑️ Приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО).
☑️ Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке;
☑️ Покупка земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
☑️ Приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя частного жилого дома на земельном участке по договору, в соответствии с застройщик (юр лицо или ИП) обязуется в будущем передать заемщику в собственность дом, который будет создан после заключения такого договора, и указанный в договоре земельный участок.
☑️ Рефинансирование кредита, ранее взятого на вышеуказанные цели.
Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости покупаемого жилья.
Максимальная сумма кредита (займа) – 12 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; для остальных регионов – 6 млн. рублей.
? Семейная ипотека. Процентные ставки (19.08.2021)
Важно! В Дальневосточном федеральном округе (ДФО) ставка не более 5%.
✅ В каких банках можно купить квартиру в новостройке по договору уступки с физическим лицом:
?Сбербанк
?Банк Дом РФ
?ВТБ
?Металлинвестбанк
?Райффайзенбанк
?Банк Уралсиб
?Банк Зенит
?Абсолют банк
?Альфа-банк
Условие — изначально в ДДУ должен быть застройщик.
✅ Кто из банков дает на строительство частного дома:
Банк Дом РФ, Сбербанк, СНГБ.
Только договор подряда с аккредитованной банком компанией.
✅ Кто дает Семейную ипотеку без подтверждения дохода по двум документам:
Металлинвестбанк (15%),
ВТБ (20%),
ПСБ (20%),
Альфа-банк (20%),
Банк Санкт-Петербург (ПВ 30%),
Уралсиб (30%),
ТКБ (30%),
Совкомбанк (35%),
Росбанк Дом (35%),
Абсолют Банк (40%).
✅ Кто рефинансирует рыночную ипотеку на Семейную ипотеку (вы же понимаете, что условия рыночной ипотеке должны соответствовать требованиям льготной программы?):
Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Юникредитбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, Примсоцбанк.
✅ В каких банках отказ от личной страховки не влияет на ставку:
Банк Дом РФ, Металлинвестбанк.
А вы пользовались Семейной ипотекой? Вы же помните, что ее сейчас можно получить семьям с одним ребенком?