Готово новое решение Минфина по программе «Семейная ипотека»
Одна семейная ипотека на семью
Согласно него супруги должны быть созаемщиками по программе. Т.е. «лазейка» с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми «донорами», будет закрыта (теперь придется включать в сделку не только «донора», но и его супруга).
Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года.
Размер компенсаций банкам за льготные ставки
И да, продлили до 31 декабря 2025 года действующий до 31.10.2025 размер возмещения для банков.
Размер возмещения банкам считается как разница между нормативной величиной и размером процентной ставки по кредитному договору на 1-й день расчетного месяца
Нормативная величина:
ИЖС — КС+3 п.п.
Иное — КС+2,5 п.п.
С 01.01.2026 будет так:
ИЖС — КС+2,5 п.п.
Иное — КС+2 п.п.
Комбо ипотека
Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому и было доступно рефинансирование.
Заемщики, которые оформляли комбинированный кредит (по льготной ставке в пределах установленного лимита и по рыночной сверх него), теперь могут снизить ставку.
Кстати, старый рефинансируемый кредит в этом случае не будет учитываться при подсчете единственности.
Есть условия по новому кредиту при рефинансировании комбо ипотеки (подпункт р) п.31) решения):
◾️срок нового кредита не превышает срок рефинансируемого,
◾️ размер части суммы кредита по льготной ставке не превышает аналогичную часть по предыдущему кредиту,
◾️рефинансируемый кредит был единственным льготным.
Минфин отметил, что количество таких рефинансирований не ограничено. То есть, можно будет снизить кредитную нагрузку при снижении рычноных ставок.
Это про комбо семейную ипотеку. Ну и еще про Дальневосточную и арктическую ипотеку (это отдельное решение Минфина).
Важно: Рефинансировать комбо ипотеку, отметил представитель Дом РФ, можно будет с 1 февраля 2026 года.
👉Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р от «15» октября 2025 г. тут
Кстати, тут свод по банкам, кто дает и какие ставки
#семейнаяипотека