В соответствии с новеллами федерального закона о долевом строительстве № 214-ФЗ, вступившими в силу с января 2017 года, теперь перед продажей жилья в новостройках строителю нужно получать у специального государственного органа заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ.
Чтобы получить подобное заключение застройщик не должен иметь долгов по налогам и сборам, состоять в реестре недобросовестных поставщиков, в отношении него не должны вестись процедуры банкротства или ликвидации, руководители компании не должны иметь судимости и т. д.
А с 1 июля 2017 года дополнительным условием получения заключения о соответствии застройщика будет наличие у застройщика уставного капитала в нужном по закону объеме, который считается с учетом общей площади всех строящихся объектов застройщика.
Это нововведение, как и другие, призвано защитить права граждан — участников долевого строительства.
Такие разрешения уже начались выдаваться. Первые «ласточки» появились в Московской области и Санкт-Петербурге.
Так, в Московской области одобрен проект строительства компанией «Саб-Урбан» двух жилых домов в сельском поселении Отрадненское в Красногорском районе. А в Питере одобрен проект компании ООО «Новый элемент» (структура Setl City). В рамках проекта будет строиться жилой комплекс на Петровском острове. общей площадью около 47 тысяч кв.м.
Сейчас в регионах рассматривают сотни подобных заявок от застройщиков.