Участники ипотечного рынка

На ипотечном рынке присутствуют следующие его основные участники:

Первичный кредитор – юридическое лицо, осуществляющее выдачу ипотечных кредитов (займов).

Самым крупным ипотечным кредитором является Сбербанк.

Банки — первичные кредиторы, работающие с ипотекой  здесь.

Рефинансирующая компания – юридическое лицо, осуществляющее следующие функции:

  • покупку ипотечных кредитов и закладных;
  • выпуск эмиссионных ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в целях привлечения долгосрочных ресурсов на рынок ипотечного кредитования;
  • оказание содействия первичным кредиторам по внедрению стандартов и технологий ипотечного кредитования, в т.ч. по новым кредитным ипотечным продуктам.

Основной рефинансируюшей организацией является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).

Покупают кредиты и закладные и банки.

Операторы АИЖК — юридические лица, не банковские организации, работающие по стандартам АИЖК, осуществляющие как собственно выдачу ипотечных займов, так и являющиеся рефинансирующими компаниями у себя в регионе.

Компании, осуществляющие продажу жилья в рассрочкуюридические лица, в собственности которых находится жилое помещение, и продающее такую недвижимости в рассрочку. Подобный способ приобретения жилья является альтернативой ипотеке. Перечень таких компаний представлен здесь.

Ипотечный брокер – юридическое или физическое лицо, оказывающее физическим лицам, имеющих намерение купить жилье с использованием ипотечного кредита, комплекс услуг, в первую очередь, услуги по оптимальному подбору ипотечного продукта и помощь в сборе документов на получение ипотечного кредита.

Риэлтор (агентство недвижимости) — юридическое или физическое лицо, оказывающее услуги по поиску объектов жилой недвижимости и оформлению договоров ее купли-продажи.

Страховая компания – юридическое лицо, созданное для осуществления страховой деятельности (страховая организация или общество взаимного страхования), получившее в установленном порядке лицензию на осуществление страховой деятельности.

Оценщик — физическое лицо, осуществляющее деятельность по независимой оценке недвижимости в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Оценщики должны являться членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО).

Коллекторское агентство – юридическое лицо, осуществляющее урегулирование проблем с кредитными долгами. Может действовать как от своего имени, так и от имени кредитора.

Если хотите, чтобы ваша компания была отмечена на нашем сайте в числе участников ипотечного рынка, напишите нам, указав свои контакты и информацию о себе.


Иные участники ипотечного рынка:

Участие государства в развитии ипотечного жилищного рынка:

Одним из важных участников ипотечного рынка является государство — федеральные и территориальные органы власти, центральный банк России, имеющие следующие функции:

  • определение стратегии ипотечного жилищного кредитования;
  • формирование правовой базы для обеспечения успешного функционирования системы ипотечного кредитования;
  • разработка механизма гарантий и минимизации рисков для всех участников ипотечного рынка;
  • предоставление субсидий и преференций отдельным категориям граждан, приобретающим жилье, а также застройщикам, осуществляющим строительство жилья.

Для подтверждения прав на недвижимость существует регистрация прав на недвижимость. Таким образом, еще одной из важных функций государства является предоставление услуг государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Участники ипотечного рынка работают в разных сферах деятельности, но имеют единую цель — обеспечение ипотечной сделки.