Свердловская область: жилищные программы

В Свердловской области действуют следующие социальные жилищные программы, помогающие улучшить жилищные условия:

Жилье для многодетных семей и работников учреждений

Нормативный акт — постановление Правительства Свердловской области от 24 октября 2013 года № 1296-ПП «Об утверждении государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года».

Кто может участвовать:

• Многодетные семьи, вставшие на учет по улучшению жилищных условий до 01 января 2014 года,
• Многодетные семьи, имеющие трех и более одновременно рожденных детей, и нуждающиеся в улучшении жилья,
• Работники некоторых бюджетных организаций, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (стаж работы не менее 3 лет).

Размер социальной выплаты:

• 20% расчетной стоимости жилого помещения — для работников учреждений;
• 30% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих трех детей;
• 40% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих четырех детей;
• 50% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих более четырех детей, и многодетных семей при рождении одновременно трех и более детей.

Выплату можно потратить на:

• строительство (приобретение на первичном рынке жилья) жилых помещений,
• реконструкцию индивидуальных жилых домов,
• осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность члена жилищно-строительного кооператива,
• уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретения на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкции индивидуального жилого дома.

Социальная ипотека

Кто может участвовать:

Члены жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, созданных до 01.06.2015 г. в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для завершения строительства жилого дома (жилых домов).

Условия участия в программе (по совокупности факторов):

• член кооператива с момента создания кооператива или с момента приобретения прав на пай в кооперативе, принадлежащий юридическому лицу, отвечающему требованиям программы либо заключил договор о приобретении построенного жилого помещения, расположенного в доме кооператива, с юридическим лицом, отвечающим требованиям программы;
• наличие заключенного кредитного договора (договора займа), по которому предоставляются денежные средства для строительства (приобретения) жилого помещения, расположенного в доме кооператива, после 01.06.2015г.
• отсутствие фактов получения финансовой поддержки из областного и (или) федерального бюджетов для обеспечения жильем.

Цели социальной выплаты — компенсация части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе.

Размер выплаты — 5% годовых от суммы ипотечного жилищного кредита (займа). Социальная выплата не начисляется и не выплачивается по неоплаченным или просроченным платежам по предоставленному ипотечному жилищному кредиту (займу).

Региональный материнский капитал

Размер выплаты:

• 121,6 тыс. рублей— при рождении (усыновлении) одного ребенка;
• 182,4 тыс. рублей — если третий или последующий малыш родился у женщины в составе тройни.

Кто может участвовать:

• семья, в которой (было усыновлено) трое или более детей, при этом последний ребенок родился или был усыновлен — после 01.01.2011 г., но до 31.12.2018 г.

Когда можно получить:

• по истечении 2 лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого предоставляется областной материнский (семейный) капитал;
• сразу после рождения ребенка — на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Куда можно использовать:

• на приобретение (строительство) жилого помещения;
• на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
• на оплату платных образовательных услуг, оказываемых ребенку (детям);
• на оплату платных медицинских услуг, оказываемых ребенку (детям) и (или) лицу, имеющему сертификат на областной материнский (семейный) капитал, расположенными на территории Российской Федерации медицинскими организациями и санаторно-курортными организациями;
• на приобретение садовых, огородных, дачных земельных участков, а также дач, садовых домов.

Программа «Молодая семья»

Задачей жилищной программы является создание условий для того, чтобы молодые семьи могли улучшить свои жилищные условия.

Условия участия в подпрограмме:

• возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье (состоящей из одного родителя и одного и более детей) не превышает 35 лет;
• получение статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• наличие финансовых возможностей для приобретения жилья;
• постоянная регистрация на территории г. Екатеринбурга;
• социальные выплаты по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» ранее членами семьи не получались.

Такие региональные жилищные программы как Молодая семья предусматривают, как правило, стандартные условия, утвержденные на федеральном уровне. Более подробно здесь.

Программа «Жилье для российской семьи»

Нормативный акт — Постановление Правительства Свердловской области от 24.02.2015 №116-ПП «О реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Жилищные программы, подобные этой, обычно предусматривают такие цели как поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий путем покупки/строительства жилья экономического класса по цене до 35 тысяч рублей за 1 м2, но не более 80% от рыночной стоимости. Более подробно здесь.

Кто имеет право на участие:

1. граждане, имеющие обеспеченность жильем не более 18 кв. метров на члена семьи или не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина (если доходы семьи не превышают регионального норматива);
2. граждане, проживающие в непригодных для жилья помещениях, или которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3. граждане, имеющие трех и более детей;
4. граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
5. граждане, являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;
6. граждане, имеющие двух и более детей и являющиеся получателями материнского капитала, если материнский капитал будет использоваться на покупку жилья в новостройке, строящейся в рамках данной программы;
7. граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, но не состоящие на таком учете;
8. граждане, которые являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
9. граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
10. участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Военная ипотека);
11. граждане, работающие в федеральных или местных органах государственной власти (стаж не менее 3 лет);
12. граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы (стаж не менее 3 лет);
13. граждане, работающие в градообразующих организациях (стаж не менее 3 лет);
14. граждане, работающие в отдельных организациях оборонно-промышленного комплекса;
15. граждане, работающих в государственных научных центрах (стаж не менее 3 лет);
16. граждане, работающие в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) (стаж не менее 3 лет);
17. граждане, работающие в организациях, деятельность которых относится к приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники, и для которых эта работа является основным рабочим местом (стаж не менее 3 лет);
18. граждане, работающие в организациях — участниках госпрограмм развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых в регионах.

Жилищные программы предусматривают следующие условия участия:

• гражданин зарегистрирован в Свердловской области;
• гражданин имеет основное место работы в Свердловской области.

Более подробно про жилищные программы можно узнать в региональной или местной администрации.

Социальная ипотека. Что еще предлагает государство?