Центральный банк рассказал, что происходило с ипотечным кредитованием в июле 2023 года.
Если схематично, то это выглядит так (картинка с сайта ЦБ РФ):
Подробнее рассказываем мы ниже (все цифры и расчеты сделаны исходя из данных ЦБ РФ).
Объемы выдач
Всего выдано в июне 170,5 тыс кредитов на 646,5 млрд руб (в июне — 167,8 тыс кредитов на сумму 626,7 млрд). Это чуть выше (на +3% по объему и на +1,6% по количеству), чем в июне. И почти в 2 раза больше, чем годом ранее.
Основной рост объемов в июле был за счет роста выдач в строящемся жилье, отметил ЦБ РФ (в прошлом месяце был «взрыв» вторички).
В т.ч. по ДДУ выдано 51,1 тыс кредитов на 248,9 млрд руб (в июне — 45,1 тыс кредитов на сумму 221,8 млрд, т.е. тоже рост). Т.е. рост в этом сегменте на +13% к июню.
За счет роста выдач на первичном рынке доля ДДУ в общем объеме выдач в июле по объему и количеству выросла — 38,4% против 35,4% месяцем ранее по объему, и 30% против 26,9% месяцем ранее.
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита чуть подросла — 3,79 млн руб против 3,73 млн. Это сопоставимо с цифрами годом ранее — 3,73 млн руб.
В т.ч. по ДДУ — 4,87 млн руб (в июне — 4,92 млн рублей). Сумма чуть сократилась. Годом ранее было 5,94 млн.
Средний срок кредита
Средний срок кредита за месяц подрос — 291,1 мес (июнь — 288,9). Годом ранее было 274,8 мес.
По ДДУ срок кредита тоже чуть вырос — до 308,3 с 307,8 мес. Годом ранее было 297,9 мес.
Средняя ставка
Средняя ставка в июле снизилась — 8,25% (в июне — 8,45%). Годом ранее ставка была 6,67%.
По ДДУ ставка также немного уменьшилась — 6,06% против 6,12% месяцем ранее. Годом ранее было 3,73%.
Пока порадуйтесь, скоро будет совсем другие цифры…
?Самая дешевая ипотека в июле замечена тут:
▪️Саха (6,07%⬆️)
▪️Амурская обл (6,26%⬇️)
▪️Приморский край (6,77%⬆️)
❤️Самая дорогая ипотека в июле тут:
▪️Чечня (10,59%⬇️)
▪️НАО (9,85%⬆️)
▪️Ингушетия (9,62%⬆️)
Совокупный портфель ипотеки за месяц подрос с 15,4 до 15,65 трлн рублей (без приобретенных кредитов).
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика