Мы сейчас часто покупаем жилье с использованием ипотечного кредита. Для ипотеки обязательно нужно наличие первоначального взноса. Порой семьи покупают не второе жилье, а улучшают свои жилищные условия, меняя имеющееся жилье на более комфортное. То есть для того, чтобы купить что-то, нужно продать что-то. Если собственником имеющегося жилья являются несовершеннолетние дети, то для продажи такого жилья сначала нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на сделку. Опека скорее разрешит, но с условием выделения в новом жилье таких же долей. Таким образом, получается, что при покупке в ипотеку есть необходимость выделить детские доли. Аналогично происходит, если семья участвует в какой-то социальной жилищной программе и там есть условие выделения долей детям в приобретаемом жилье.
Но не все банки работают с детскими долями. Даже можно сказать, что по пальцам можно пересчитать такие банки, кто берет детские доли в залог. Кстати, рефинансировать такой ипотечный кредит с детскими долями тоже очень проблематично.
Рассказываем, кто из банков работает с детскими долями.
??? Доли детей и рефинансирование при использованном маткапитале. Кто из банков допускает (27.07.2021)
? Допускают выделение долей детям, если в разрешении органа опеки есть условие о выделении долей в новом жилье (продается квартира для первого взноса, соц программы и тп):
?СберБанк (в т.ч. разрешают просто покупать в собственность детей без условий и опеки).
?Банк Дом РФ
?ВТБ
?Промсвязьбанк (ПСБ)
?Уралсиб банк
?Банк Санкт-Петербург
?Ак Барс банк
?УБРиР
?Примсоцбанк
? Рефинансирование с выделенными детскими долями (нужно согласие опеки на договор об ипотеке):
?СберБанк
?Банк Дом РФ
?Промсвязьбанк (ПСБ)
?Ак Барс банк
?УБРиР
?Примсоцбанк
? Рефинансирование, если был использован маткапитал (доли детям не выделялись):
?СберБанк
?Банк Дом РФ
?ВТБ
?Промсвязьбанк (ПСБ)
?Банк Открытие
?Уралсиб банк
?Газпромбанк
?Альфа банк
?Абсолют банк
?Райффайзенбанк
?Банк Санкт-Петербург
?Ак Барс банк
?СМП-банк
?Росбанк Дом
?Юникредитбанк
?Банк Зенит
?УБРиР
?ТКБ
?Совкомбанк
?БЖФ
?ВБРР
?МТС банк
? Рефинансирование, если был использован маткапитал (без выделения долей детям, но при наличии согласия опеки на перезалог):
? РСХБ