Детские доли в квартире и ипотека

Мы сейчас часто покупаем жилье с использованием ипотечного кредита. Для ипотеки обязательно нужно наличие первоначального взноса. Порой семьи покупают не второе жилье, а улучшают свои жилищные условия, меняя имеющееся жилье на более комфортное. То есть для того, чтобы купить что-то, нужно продать что-то. Если собственником имеющегося жилья являются несовершеннолетние дети, то для продажи такого жилья сначала нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на сделку. Опека скорее разрешит, но с условием выделения в новом жилье таких же долей.  Таким образом, получается, что при покупке в ипотеку есть необходимость выделить детские доли. Аналогично происходит, если семья участвует в какой-то социальной жилищной программе и там есть условие выделения долей детям в приобретаемом жилье.

Но не все банки работают с детскими долями. Даже можно сказать, что по пальцам можно пересчитать такие банки, кто берет детские доли в залог. Кстати, рефинансировать такой ипотечный кредит с детскими долями тоже очень проблематично.

Рассказываем, кто из банков работает с детскими долями.

👨‍👩‍👧 Доли детей и рефинансирование при использованном маткапитале. Кто из банков допускает (27.07.2021)

📌 Допускают выделение долей детям, если в разрешении органа опеки есть условие о выделении долей в новом жилье (продается квартира для первого взноса, соц программы и тп):

🔹СберБанк (в т.ч. разрешают просто покупать в собственность детей без условий и опеки).

🔹Банк Дом РФ 

🔹ВТБ

🔹Промсвязьбанк (ПСБ)

🔹Уралсиб банк

🔹Банк Санкт-Петербург

🔹Ак Барс банк

🔹УБРиР

🔹Примсоцбанк

📌 Рефинансирование с выделенными детскими долями (нужно согласие опеки на договор об ипотеке):

🔹СберБанк 

🔹Банк Дом РФ 

🔹Промсвязьбанк (ПСБ)

🔹Ак Барс банк

🔹УБРиР

🔹Примсоцбанк

📌 Рефинансирование, если был использован маткапитал (доли детям не выделялись):

🔹СберБанк 

🔹Банк Дом РФ 

🔹ВТБ

🔹Промсвязьбанк (ПСБ)

🔹Банк Открытие

🔹Уралсиб банк

🔹Газпромбанк

🔹Альфа банк

🔹Абсолют банк 

🔹Райффайзенбанк

🔹Банк Санкт-Петербург

🔹Ак Барс банк 

🔹СМП-банк

🔹Росбанк Дом

🔹Юникредитбанк

🔹Банк Зенит 

🔹УБРиР

🔹ТКБ

🔹Совкомбанк

🔹БЖФ

🔹ВБРР

🔹МТС банк

📌 Рефинансирование, если был использован маткапитал (без выделения долей детям, но при наличии согласия опеки на перезалог):

🔹 РСХБ 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.